3月1日，EFC欧洲中心商业发布会暨答谢宴在杭州丽晶美庐酒店召开。

△发布会现场

作为杭州未来科技城120万方超级综合体，坐享阿里系、浙大系、浙商系、海归系云集的超级商业生态圈红利。构建起“3至5公里范围内30万到100万精英圈层”的强大辐射力，组成“阿里人超30%，海归人群超20%”的客群结构，充分利用高铁杭州西站、地铁19号线、5号线换乘枢纽上盖等交通区位优势，促使EFC朝着世界级新金融TOD的目标迈进。

△EFC LIVE欧美广场项目实景

在发布会现场，包括玛莎拉蒂、TOPSPORTS、Manner coffee、奈雪的茶、特斯拉、潮宏基、星聚会、山葵家、湊湊、西贝莜面村、必胜客、星巴克、皮爷咖啡、新发现、弄堂里等超过60个品牌，与EFC一起共商合作发展，共话美好未来。

△参与活动商户品牌

△EFC欧洲中心商业发布

△EFC优秀商户颁奖

01

领航大湾区时代  

中国“硅谷”杭州未来科技城商圈崛起

新一线城市中，有着“天堂硅谷”之称的杭州，早已成为各大巨头的必争之地。

《中国城市大洗牌》提及，从阿里巴巴开始，杭州逐渐形成互联网生态圈。互联网重镇形成后，越来越多来自硅谷、华尔街的技术、金融精英纷纷回国入杭。

得益于世界级科技金融巨头的集聚，杭城以西的余杭区连续多年拿下“浙江经济第一区”的称号。阿里巴巴、VIVO、OPPO、达摩院、浙大之江实验室、超重力国家实验室等集聚，使得区域内的未来科技城板块，从国家级科技战略承载地逐步进阶到世界级科技城。

△EFC周边企业分布

与之对应的是，这里诞生了将科创、欧美、生活与商业紧密相连的未来型国际化社区——杭州EFC，通过构建“8小时工作、8小时生活、8小时娱乐”的现代化场景，满足阿里系、海归系、浙大系、浙商系精英人群对国际化生活方式的追求。

身处未来科技城商圈的核心，EFC拥有绝对的区位优势，双地铁加高铁站枢纽，且有数十幢写字楼及配套住宅通过商业融为一体，进一步弱化了工作、生活与商业的界限。

阿里巴巴、抖音集团、快手科技、基汇资本、贝壳找房、明源云、科大讯飞、华为、老虎证券等新金融科技产业企业持续加码入驻，又赋予EFC非同一般的使命。

正因如此，相较于商圈内的其他商业体，EFC更加聚焦于以欧美创城基因打造新金融“微城市”，尤其是后疫情时代，更加注重满足核心客群对于艺术、人文、自然、潮流的追求。无论是已经运营4年的EFC LIVE欧美广场，还是不久后将入市的欧洲中心商业，均彰显了项目在链接科技、链接人方面的独有竞争力。

02

铸就城市地标

承载高净值消费人群需求

EFC总建筑面积约120万平方米，是一座集LEED金级写字楼、10万方商业综合体、欧美现代都市住宅、万豪精装酒店公寓、中央景观公园共同组成的“微型城市”。

△EFC项目实景

为了满足商圈内高净值消费人群的物质、精神双重需求，EFC打造了“商业体+艺术连廊+地铁商业街+中央广场”的商业组合，创新写字楼商业格局。

考虑到目标客群大部分拥有丰富的海外求学、生活、工作经历与背景，EFC约10万方的商业空间EFC LIVE欧美广场紧扣“工程师的欧美生活”定位，引进了各业态首店、旗舰店、概念店等重量级新店，包括蔚来NIO HOUSE、丽奢道、LAN SPA、Wagas、manner coffee、必胜客、taco bell、粤顺、厨创、东门口、上汽奥迪、M-stand、凤满山等，首店比例高居未来科技城TOP1。

△EFC项目实景

基于庞大的写字楼受众及周边住宅客群日常对餐饮的高需求，项目布局了超60%的餐饮业态，涵盖西餐咖啡、异国料理、中西速食、轻便食集等品类。

由星巴克、Tims、瑞幸咖啡、Manner coffee、M-STAND、Algebraist咖啡、咖禧·COFFE&BAKEREY等组成的“一站式咖啡图鉴绘制”，及山葵家、东门口、粤顺、老佛爷、弄堂里、新发现等优质餐饮商户，在满足消费者刚需之际，为项目增添了不少人气，成为区域内热门的商业流量聚集地。

为更贴近写字楼“工程师”精英客群及周边高端住户的消费需求，EFC LIVE欧美广场创新性实践“首层去零售化”概念，引入了更受“工程师”人群喜爱的新能源汽车、潮流数码等业态。

不仅如此，为满足高端精英圈层对于精神消费的需求，EFC LIVE欧美广场自2019年开业来连续举办了欧美戏剧节、停机坪派对、圣诞狂欢季、工程师“爱码士”节、机车音乐潮流夜等众多创意活动，通过丰富消费者8小时工作圈之外的生活娱乐方式，与目标客群建立深厚的情感联结。

△EFC活动照片

EFC LIVE欧美广场通过具有前瞻性的商业布局，在此前疫情期走出了一条逆周期发展路线。通过一条艺术连廊与之连接的欧洲中心，也将在已有的优势基础上，带来更多创新实践，以全面满足科创精英圈层的多重需求。

03

EFC欧洲中心的多维创新探索

为工程师的美好生活而来

EFC欧洲中心的到来，意味着EFC大城已成，10幢超百米写字楼连成一线，其商业版图也最终拼成，在发布会现场透露出欧洲中心极致的品牌组合和商业想象力。

一如EFC LIVE欧美广场为精英圈层打造出多元化、国际化的工作生活场景，筑造一座24小时永不落幕城央商业中心，EFC欧洲中心将在客群画像的基础上，积极探索场景内容与品牌业态组合创新。

△EFC欧洲中心效果图

此外，欧洲中心还通过力邀全球具有创新建筑事务所的NBBJ担纲设计钜制，这也是他们继阿里中心、亚马逊总部、腾讯总部、星巴克集团后又一代表作品。以4.3米的标准层高、3层楼高的瀑布式大台阶、5000平方米中央商务广场、近1000平方米空中观景露台、6000平方米内向开放型商业等场景，完美匹配“科技”与“未来”的概念。

无论是特设的自然开放大中庭、同步纽约HIGH LINE高线公园的中央商务广场，还是颇具城市标志的2000方空中观景露台、规划专暑互联网总部消费领地的开放型商业，均塑造了互联网生态的社交场景，能够引发工程师的户外“场景化”共鸣，为场景创新提供了新思路。

△EFC欧洲中心效果图

商业组合方面，依旧保持与EFC LIVE欧美广场所坚持的创新商业概念，欧洲中心更注重餐饮与配套业态的组合。根据规划，EFC欧洲中心商业将集合最全潮奢品牌旗舰店、黑珍珠、米其林餐厅，集融合美食、景观、社交于一体，突破建筑原有陈列职能的ROOF露台花园空间，体现出EFC欧洲中心打造工程师的欧美生活、创造世界级新金融TOD项目的决心。

△EFC欧洲中心效果图

写在最后

立体连接、公共开放、多元品牌，是EFC作为一座新金融微城市的突出特点，也是有别于其他项目的竞争点。

在国际化企业、高精尖人才汇集、四重高效交通体系叠加下，EFC及其配套商业得以快速发展。随着EFC腹心封城之作欧洲中心的到来，未来科技城乃至整个杭州的商业能级将得以进一步提升，以全新的互联网总部经济商圈，重塑杭州CBD商业格局。