来源/联商网&搜铺网

撰文/李一

规划于城市复兴肇始的日本六本木新城，以“让城市立起来”的全新模式，打造成复合功能的“城中之城”。而今已成为世界级综合体，每天约有2万人工作于此，平均出入人次达10万，每年均有超4000万人次前来。

广州周大福金融中心作为广州第一高楼闪耀于世界版图，集办公楼、商业、酒店、娱乐等于一体，是见证了广州改革发展历史的新时代地标。

再到北京国贸、深圳罗湖万象城综合体项目、以及有着“文化硅谷”之称的香港Victoria Dockside综合体等，巡礼全球重要城市，不难发现，在现代城市发展的中轴线上，往往都有一座具有极具辨识度和时代引领意义的地标性城市综合体，迭代着商业革新、承载着城市的繁华变迁，赋予城市无限向上的力量。

近日，宁波新世界以“新蕴甬动，向上生长”为主题举办了THE PARK by K11 Select品牌沙龙，新世界发展执行总裁、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚女士亲临现场，宁波市鄞州区重要领导应邀参加，同时到场的还有广州酒家、“宋”系列餐饮品牌、“跃”系列餐饮品牌、美心集团、寰时影院、金逸影城、Meland亲子乐园、喜茶、鮨极日料、SUNTORY Japanese Cuisine&Whinsky等商家及行业媒体、机构代表，大家共同围绕当下商业趋势、城市营商环境和商业机会点等话题展开对话。

THE PARK by K11 Select品牌沙龙现场

作为最早进入内地的港资开发商之一，新世界以“领先的城市运营商”为定位，不断拓展其多元生态产品设计能力、城市服务能力和资源导入能力等，并于香港、广州、上海、深圳、武汉等地成功打造多个地标性项目，成为城市高质量发展载体和助力。早在2012年新世界中国就已布局宁波，并以200亿的投资魄力为宁波打造85万方大型TOD城市综合体。去年12月THE PARK by K11 Select发布，宁波新世界最重要的一块商业拼图落地，这个超级城市封面即将全面落成，未来将如何擎领宁波商业的新风向？又将如何助力城市的向上生长？

THE PARK by K11 Select品牌沙龙现场

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乘势而上，与城共进

城市综合体，是城市化进程到一定阶段的必然产物，是建筑综合体的内容升级与城市空间的向上延伸。因经济发展而来，因地段而生。一座具有地标意义的城市综合体，往往对城市及区域经济、人口、交通、商务等都有着极高的要求和标准，才能成为区域乃至城市发展的重要引擎。择址于宁波三江口板块的宁波新世界，无疑具备了这样的禀赋。

宁波数千年商贸传统和海洋文化生生不息，如今也继续领航，稳居一线城市行列，2022年居民人均消费增速超越上海、北京等核心城市稳居第一；2022年末，常住人口新增至961.8万人，即将步入千万人口大城，发展潜力巨大。

而项目位于三江口区域核心，这个昔日“海上丝绸之路”的起始港，1200多年来，始终是宁波的城市中心，如今更被定位为宁波的CBD门户，作为宁波的首要窗口、对话世界；且在今年初被列为宁波建设国际消费中心城市、重点打造的唯二商圈之一，将以“国际范、宁波味”为定调打造成国内一流、具有国际影响力的地标性核心商圈。宁波新世界，不仅占尽这个地段红利，更通过TOD垂直交通体系，与城市主干道无缝衔接，揽尽周边超70万常住人群、城市精英，手握“流量密码”。

可以说，城市赋予了宁波新世界得天独厚的“繁荣城市+顶流商圈+CBD核心+TOD立体交通”的黄金地段，交通、人口、产业、文化、政策利好等均将汇聚于此，城市发展所带来的商业红利也将进一步放大，为项目构建了打造地标性城市综合体的超级底盘。

宁波新世界效果图

02

引领城市向上，打造全新地标

城市综合体，在具有昭示性的建筑表面外，更重要的是融合人文价值和匠心远见，承载城市多元美好生活。建筑只是外壳，内容才是核心。对于地标性城市综合体而言，承载多元生活功能之外，更多了“引领升级”的要求。宁波新世界将以复合功能的有机生态圈打造，补足城市高品质一站式生活体验的不足，助力城市迈向高阶发展。

项目聚合了顶奢豪宅、超甲级办公集群、国际品牌酒店、THE PARK by K11 Select购物艺术中心、中央艺术公园和特色商业街等6大业态，内部之间通过环形连廊和地下空间串联，构建多维满足生活、购物、休闲、娱乐、办公、商旅、艺术体验等需求的有机生态圈。且如今以宁波塔为领衔的高端写字楼集群、高端住宅和特色商业等业态均已成熟兑现，虹吸如中国平安、首都银行、国泰君安、海通证券、捷爱士国际货运、顺科国际货运等众多世界500强及行业巨擘进驻，成为宁波金融、货运、贸易升级发展的重要动力。而随着THE PARK by K11 Select的落地，也将为宁波带来前所未有的Park式潮趣生活方式，继而迭代宁波商业氛围，引领消费生活升级。

项目六大业态以同样高阶的定位，有机协同、同频共振，汇聚高潜力客群，为宁波献上国际化、高品质的都市生活风尚，成为推动城市和生活向上不可忽视的力量。

03

定格城市人文，焕活人文底蕴

地标性城市综合体，除了建筑表面和功能满足外，作为城市的名片，也应承载城市的人文精神，文化的传承创新是其应有之意。不同于大部分的城市综合体，止步于概念包装的浅尝辄止，艺术、人文、自然已成为新世界的独特基因。绽放于全国各地的K11购物艺术中心，开创了文化+商业的跨界商业模式。

新世界上海广州天津地标

作为“文化零售”模式典范的广州K11，在建筑空间融入榕树、早茶、夜市、骑楼等岭南元素的同时，将多元潮流文化带到广州，以及每年至少4场的当代艺术展览，吸引近12万人次观展，文化和商业融合催生出奇妙的化学反应；上海K11则直接将艺术馆搬到购物中心，打造3000㎡的纯艺术性美术馆，年均举办十余场艺术展览及近百场艺术讲座……以文化为底蕴的商业特质早已成为新世界的标签，也成为其打破同质化竞争，实现项目脱颖而出的重要方式。

THE PARK by K11 Select延续K11基因，将充分融合宁波城市的艺术、人文、自然特色，立足成为真正意义上的“人文艺术容器”。这与宁波在全球化城市愿景中，选择的既物质富裕又精神向上的升级路径不谋而合。

THE PARK by K11 Select效果图

据了解，THE PARK by K11 Select力邀国际众多知名设计机构Benoy、P&T、Arup、Agc、CID、Sed等联手打造，以打破传统的建筑美学，成就商业建筑的地标性。在建筑中因地制宜地融入宁波陶瓷工艺和屋顶瓦结合，并加入丰富的天然河川纹理。与以“水绫春笋”为主题的宁波塔呼应，定制出宁波特色的建筑美学，让建筑成为宁波文化的载体和引擎。THE PARK by K11 Select体量约10万方自带2万方的中央艺术公园以及4.2万方的甬宁天地特色文化街区。艺术公园以及文化街区，结合环形连廊和观景平台等大量城市公共空间的打造，立足让这个城市复合空间成为开放无界的艺术共享平台；并赋予甬潮文化更多的舞台兑现，以文化自信的多元创新表达，成为宁波软实力提升的重要助力。

建筑空间设计之外，也将通过文化零售的创新商业模式的全面贯彻，融入宁波本土“甬”潮文化，通过特色文化品牌引入、艺术展陈空间打造，结合创新营销等多种方式，实现文化的多重呈现，为大众带来突破传统的艺术购物新体验，成为城市文化表达的重要封面。

THE PARK by K11 Selec效果图

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引领消费升级，释放城市活力

城市发展与消费升级联动交织，城市发展内在需要消费升级，消费升级推动城市持续发展。宁波新世界THE PARK by K11 Select以文化零售跨界商业模式+首店品牌引入+创新潮流体验为核心，借助新世界的全球资源，引领消费升级，以商业价值进一步释放城市活力。

宁波新世界实景图

在10万方的商业空间内，THE PARK by K11 Select延续K11文化零售模式，结合宁波城市的艺术、人文、自然进行整体打造，迎合Z世代极具活力、多元包容、追求品质，崇尚个性的生活观点和消费理念，规划覆盖沉浸体验、时尚运动、全龄玩乐、精奢零售、艺术策展等多元业态和体验的综合空间，打造宁波独有的精奢潮趣生活体验场。

在业态呈现上，规划以更多“特色首店”汇聚全球潮流时尚，引入国际潮牌、设计师品牌集合、主题社交空间、潮趣个性体验、新锐灵感艺术等业态，重磅引入澳港特色文化及优质港式商家资源、市场稀缺品牌等。

同时以共生共长的模式，强化与商户的携手合作，通过融入艺术理念，进行产品内容和体验调性升级，打造旗舰店、特色店，实现品牌的首发感。

宁波新世界实景图

聚焦新一代消费者对于社交空间、场景体验的升级需求，通过宁波首个“屋顶天空街”，聚合高端夜经济消费业态，豪车达至顶层的车载电梯，随时开启夜间潮流派对，打造24H全时消费模式，引领新一代消费理念，完整呈现满足不同客群的精奢潮趣生活体验场。

按照既定的规划，THE PARK by K11 Select将带给宁波的不只是全新的购物体验，更是以生态圈的有机联动，打造全新的地标性城市综合体，在城市发展的大生态中，通过传承与创新，赋予城市文化焕新、商业格局变迁和营商活力释放的动力，绘就宁波迈向全球综合城市的全新想象。项目将于2024年底分阶段亮相，让我们拭目以待。