迎着新时代的春风，粤港澳大湾区进入了高质高速发展的快车道。

「粤港澳大湾区」一直是近几年政府工作报告内容中的高频词，而2023年政府工作报告回顾过去五年工作成就时便明确提出，要深入推进粤港澳大湾区建设，这便预示着政府将加紧协同粤港澳三地的高质量发展，粤港澳大湾区建设将迎来「加速期」。

首先聚焦的便是广州市南沙区，其地处珠江出海口和粤港澳大湾区地理几何中心，位于大湾区100公里的「黄金内湾」枢纽节点，更是连接珠江口岸城市和港澳特区的重要枢纽性节点。

在利好频发的背景下，位于湾区之心广州南沙，由中国铁建与中海商业双世界500强央企联袂实力打造的广州首座环宇城项目——中国铁建·南沙环宇城正式发布，这座匠心打造的购物中心将为湾区消费者创造出怎样的惊喜体验，一场盛况空前的发布会给出了答案！

3月24日，主题为「领潮湾心 势聚环宇」的中国铁建·南沙环宇城招商发布会暨环宇商业华南客户答谢会在广州南沙喜来登酒店举行，南沙区商务局政府代表、中铁建南沙投资公司代表、中海商业代表、行业协会代表、知名品牌代表、合作伙伴及主流媒体等250余人齐聚一堂，共襄盛举。

发布会上，中铁建南沙投资发展有限公司党委副书记、总经理 李葆华先生与中海商业广佛商管公司总经理李夑先生分别分享集团发展战略、湾区布局初心；南沙区商务局代表以《把握机遇，共创未来》为题，官方分享区域发展政策及前景，传递将将南沙区打造成服务湾区、辐射港澳、联通世界的特色型国际消费中心城区的决心；中海商业广佛商管公司副总经理田健先生分享环宇商业湾区发展之道，精铸「空间+时间+商业」模式，于细节中打造旗舰精品。

最后，在万众期待下，由中海商业广佛商管公司南沙环宇城项目总经理黄建平先生深度揭秘中国铁建·南沙环宇城的新生与想象并正式官宣已入驻品牌商户，将活动推向高潮。

于此同时，项目启动仪式、品牌结盟颁奖等环节依次进行，空灵手碟演奏、创意当代舞等剧院级演艺精彩上演，现场领导及嘉宾一同领略双世界500强央企匠心共铸的中国铁建·南沙环宇城的魅力并共同展开对未来湾区全新品质生活方式的无限期待。

广州首座环宇城 匠心构筑惊艳亮相

作为中国铁建与中海商业双央企联袂商业首献及广州首座环宇城，项目整体建筑面积15万㎡，商业面积10万㎡，秉承「布局南沙、立足广州、辐射湾区」的发展战略，致力于从品质家庭、菁英白领和年均千万级活力游客群体的审美与需求出发，打造全业态、品质化、一站式精致消费体验目的地。

同时，依托中国铁建海语熙岸百万级综合体大城的组团优势，势在打造湾区商业旗舰标杆，为区域发展贡献崭新的商业力量。

项目效果图

亮点1：核心区位╳立体交通，打造城市级共享空间

中国铁建·南沙环宇城布局湾区之心、广州城市新核心区——南沙，落位于当前区域成熟度与人口密度最高的蕉门河板块与未来金融商务集聚新区明珠湾板块交界处，承接区域当下及未来的发展势能，凭地理位置的优越性，抢占湾区商业首发先机。

同时，借势区域整体规划的「5条国家铁路+4条城际轨道+5条地铁线路」立体路网体系及未来南沙进一步打造海陆空立体交通枢纽，实现15-20分钟接驳深圳、佛山、中山、珠海等大湾区主要城市，构建湾区「半小时」交通圈的协同发展前景，项目也将发挥优势，跨城跨级，蓄力成为城市级共享空间。

亮点2：实力客群+超能配套，引领湾区全新品质生活方式

除依托综合体所带来的稳定客群外，得利于所在区位成熟的周边社区和完善的城市级综合配套，项目发展基础稳固。据悉，项目3KM范围内辐射超50个中高端住宅、超30+写字楼及产业园区，同时更环绕南沙体育馆、南沙少年宫等综合配套资源，汇聚超40万品质家庭及菁英白领；而在广州南拓发展及湾区加速建设推进下，2025年区域常住人口将超120万，客群潜力无限。

此外，得益于南沙先天的自然风光、历史人文资源和便捷的路网建设，区域吸引了年均千万级活力游客群体，而项目精心规划的业态组合和匠心构筑的商业场景，也将为游客群体提供丰富多元的旅行体验，使项目成为游客群体旅行中转的首选目的地，让城市微度假更舒心。

亮点3：在地化+多维链接，焕新商业场景及客群体验

南沙作为广州市内唯一同时拥有山、水、林、田、海独特空间特质的城市片区，注重人与自然和谐共生一直是南沙开发建设的重要考量，项目在场景规划上更充分考虑到这点，不仅重视「生态+空间」的立体场景呈现，更是结合结构优势，通过与「艺术+科技+人文」的多向链接，为消费者构筑沉浸多元的社交空间，为生活带来无限想象。

项目建筑独有的「海风峡谷」形态，灵动的动线设计，让自然元素在商业场景内全维蔓延，丰富消费者游逛体验；

项目效果图

「风谷愿池」悬空而建，「自然天幕」抬头即现，立体跨越的设计感，突出建筑结构肌理轮廓，在赋予场域特色的同时，建造成为公众喜爱的打卡点；

于客群聚集的中庭规划「光影瀑布」，在客流衔接处规划「星谷连廊」，创造「商业+科技+艺术」的光影体验，为空间增加活力；

在公共空间内引入「海鸽驿站」，突破自然与人文的边界，为创新生活带来灵感提案；

利用高空露台，规划「星空泳池」和近10,000m2的「海心花园」，打破室内与室外的边界，满足消费者惬意社交体验需求。

项目效果图

实力品牌矩阵官宣 共谱湾区商业新章

发布会上，项目不仅首度揭秘进驻中国铁建·南沙环宇城的品牌矩阵，现场更联合南沙区政府代表、中国铁建及中海商业代表及主力品牌代表一同点亮寓意正式启航的启动装置，共期中国铁建·南沙环宇城与各品牌方携手同行，强强联合，探索湾区商业发展新模式，共谱湾区商业新华章。

值得一提的是，中国铁建·南沙环宇城在规划初期便洞察消费者与时俱进的消费、社交、体验与精神需求，创新提出4D PARK「时间+空间」商业新概念。

在品牌业态组合方面，秉承「全业态体验+多首店品牌+优品质甄选」的策略，汇集综合超市、高端影院、格调餐饮、精品零售、休闲娱乐、儿童零售等多业态。

目前项目已签约多个区域首进的品牌，包括盒马鲜生（广州最大2.0形象店）、寰时影城（万达旗下精品院线）、悦莱美（南沙首家室内无边际泳池高端健身旗舰会所）、优衣库、漫奈斯（星际熊联名全新概念店）、魅KTV、苹果（广州最大APR门店）、大疆、HUAWEI华为（形象店）、小米（城市旗舰店）、麦当劳（区域旗舰店）、星巴克、M Stand、九毛九旗下太二等多家品牌，有力提升区域品牌层级，打造湾区商业新地标。

双央企实力背书 强强联合赋能湾区发展

纵观南沙版图，中国铁建秉央企的责任与使命，深耕南沙七余年，持续性地深化参与城市化进程，凭借雄厚的资金、稳健的运营和精细的管理运作能力，助力南沙经济开发建设，为南沙打造成特色型国际消费城区奠定了坚实的基础。而针对中国铁建·南沙环宇城，中国铁建更是匠心铸造精心打磨，只为更好地呈现湾区商业的美好样板，引领湾区商业蝶变升级。

此次中国铁建与中海商业的强强联合，为中国铁建·南沙环宇城的成功发展定下了主基调。而论及中海商业，已成功运营环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里等商业品牌，打造全线产业矩阵，目前在营购物中心26座，建设及规划中的购物中心达17座，未来3-5年内将以每年新开4个以上项目的速度加速增长，管理规模将破400万㎡。在中海商业运营实力的加持下，相信中国铁建·南沙环宇的落成定会焕新湾区商业版图，引领湾区全新品质生活方式。

作为中国铁建与中海商业首度合作的湾区商业首秀、中海商业湾区第六子、广州首座环宇城的中国铁建·南沙环宇城，融入着中国铁建的匠心品质，传承着中海商业的焕新城市美好生活的基因，定能赋能湾区商业高品质发展，共创湾区商业新主场。