上周(3.20—3.26)，招商蛇口2022年商业运营收入12.89亿；北外滩中心项目动工，打造浦西第一高楼；总投资50亿的法国普德赋主题乐园落地杭州；格力地产拟89.78亿元收购免税集团.....

招商蛇口2022年商业运营收入12.89亿

日前，招商蛇口公布的2022年财报数据显示，期内全口径(集中商业、写字楼、长租公寓、酒店)运营收入57.1亿元，同比上涨6.2%，EBITDA(息税折旧摊销前利润)30.4亿元，同比上涨6.9%。商业物业上，2022年运营收入12.89亿元，EBITDA(息税折旧摊销前利润)4.69亿元。以上数据均为未扣除租金减免金额，2022年招商蛇口累计减免租金8.4亿元。 

北外滩中心项目动工，打造浦西第一高楼

3月24日，上海北外滩中心项目正式动工开建，该项目480米的高度建成后是浦西第一高楼。据悉，项目规划商业、办公、酒店等多种业态，地上部分规划用地面积为12732.8平方米，地下部分规划用地面积为21852.4平方米。建筑高度480米，地上预计99层，地下4层，总建筑面积453957.50平方米，其中地上建筑面积约350157.50平方米，地下建筑面积约103800平方米。

京东电器城市旗舰店成都首店618亮相

3月24日，京东电器城市旗舰店成都首店正式官宣入驻有“成都家电第一商圈”之称的万年场商圈。门店位于成都市成华区二环路银河商业广场1-3层，经营面积12000平方米，经营商品超过10万种，预计将于今年618期间迎来试营业。通过线上线下全渠道一体化的创新模式，京东电器城市旗舰店实现了与京东线上同品、同价、同服务。

总投资50亿的法国普德赋主题乐园落地杭州 

3月23日，杭州市举办旅游业高质量发展大会，大会上法国普德赋(狂人国)与杭州签订总投资50亿元的项目合约，将在杭州建设一座新的主题公园。据悉，杭州的狂人国主题公园选址在三江两岸沿岸区域，根据板块定位，很早就定义过国家旅游度假区的之江板块，或许更有可能是选址地。

金鹰2022年净利润同比下降53.63%

3月23日，金鹰商贸集团发布的2022财报显示，期内销售额所得款项总额为149.51亿元，同比减少13%；实现营业收入53.32亿元，同比下降6.75%；归属母公司净利润7.48亿元，同比下降53.63%；同店销售减少14.3%。根据公告，2023年7-Eleven便利店业务将持续稳步扩张策略，在已拓展城市持续深耕，形成局部区域市场高占有率及规模效益，计划新增门店60家，门店数量预计突破180家，同时将进驻徐州市场。

豫园股份2022年净利润同比增长1.52%

3月23日，上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司披露2022年年度报告。2022年豫园股份实现营业收入501.18亿元，同比下降3.57%(调整后)；归属于上市公司股东的净利润38.26亿元，同比增长1.52%(调整后)。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.62亿元，同比下降94.22%(调整后)。

新华百货2022年净利大增81.67％

3月22日，新华百货发布2022年年度报告。2022年，新华百货实现营收58.83亿元，同比增长3.12%；实现归属于上市公司股东净利润9347.87万元，同比增长81.67%；归属上市公司股东的扣非净利润2000.17万元，同比大增275.57%。截至2022年末，新华百货各业态共运营322家实体经营店铺，其中：百货及购物中心11家，超市店铺214家，电器及通信店铺97家。

格力地产拟89.78亿元收购免税集团

3月22日，格力地产公布，公司拟向珠海市国资委及城建集团发行股份及支付现金购买其合计持有的珠海市免税企业集团有限公司100%的股权，交易作价89.78亿元；并拟向不超过35名特定投资者发行股份募集配套资金不超70亿元。此次交易将向公司注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，联动海洋经济服务范畴，充实公司的口岸经济业务内涵，强化产业核心竞争力，公司将形成以免税业务为主导的大消费产业。

万达商管申请发债被证监会问询

3月21日，证监会发布关于大连万达商业管理集团股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券申请文件的问询函。问询函显示，根据申报材料披露，万达商管集团子公司珠海万达目前正申请在港交所上市，若不能于2023年底成功上市，万达商管集团需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。证监会要求万达商管进一步补充说明子公司珠海万达上市进展情况，并评估上述事项对发行人短期偿债能力的影响。以及请主承销商对上述事项进行核查，并发表明确意见。

天津杉杉奥特莱斯预计9月28日开业

杉杉商业集团首个直辖市项目天津杉杉奥特莱斯预计将于今年9月28日正式开业，目前总工程进度超过60%。该项目位于天津南站科技商务区，是天津首座全室内街区型奥特莱斯，是集购物、美食、休闲、娱乐于一体的一站式奥莱综合体。据了解，天津杉杉奥特莱斯针对不同年龄的消费群体进行多元化招商配比，目前整体招商进度约90%，其中国际名品占比近60%。

上海久光中心2022年租金收入约1.41亿

3月20日，利福中国发布截至2022年12月31日止之年度业绩。公告显示，2022年，利福中国收入11.28亿元，下降13.2%，公司拥有人应占亏损为2440万元，租赁收入约为2.25亿元。其中， 上海久光中心于运营首年录得销售收入2.32亿元，而其租金收入则为1.41亿元。扣除上海久光中心的收入贡献后，利福中国收入将录得按年下降29.6%。

中骏商管首个创新奥莱落地项目在北京开业

3月17日，北京西长安中骏世界城正式开业，凭借100%招商率和99%开业率，在开业当天即创造出客流超20万人次、销售近2000万、累计注册会员人数超20万的首秀成绩。作为中骏商管创新奥莱首个落地项目，北京西长安中骏世界城基于项目创新奥莱的独特标签与商业属性，自规划落地起便受到了广泛关注。项目甄选超220家国内外知名品牌，其中区域首进品牌超120家、一线重点品牌超50家、网红及创新品牌超30家。

南昌红谷滩红星美凯龙正式确定改造成万象汇

联商网此前曾报道，华润万象生活将接手南昌红谷滩红星美凯龙项目，打造万象系商业。近日，关于该项目有了最新进展。案名正式确定南昌天使万象汇，这是华润在南昌打造的第三个商业项目，也是第二座万象汇产品。从此前公开的效果图上看，商业部分规划了购物中心、街区、屋顶花园和下沉式广场等业态。开工时间和竣工时间都是2023年。