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撰文/陈宁辉

3月30日，由SM中国重点打造的京杭大运河两岸首发大型商业综合体——SM扬州广陵城市广场（以下简称“SM扬州广陵”）正式官宣亮相。

这座从拿地至今，精心打造了九年的商业项目将在今年的9月28日正式开业。在招商大会现场，《联商网》采访了SM中国区营运负责人阿兰和SM中国区招商负责人郭春媛，对SM在扬州的首个商业项目有了更全面的了解。

定义都市新生活，提档扬州城东商业能级

“秉承SM中国‘城中城’商业的发展策略，SM扬州广陵定调‘消费之都、休闲之都’，在一站式商业的基础上，更多的能输出多元化的场景、空间氛围以及文化传承，缔造运河两岸、扬州城东的地标型新生活综合体。”正如阿兰所言，无论是消费者，还是城东商业本身，对SM扬州广陵都抱以深厚期待。

纵观扬州商业现状，“西强东弱”的格局由来已久，SM扬州广陵所处的广陵新城是政府重点推进的发展要地之一，尤其是在扬州“一体两翼”的发展战略下，给SM扬州广陵未来的发展创造了极为有利的机会。

郭春媛同样告诉《联商网》，SM扬州广陵临近京杭大运河，区位和交通优势明显，项目周围超20个成熟社区，可辐射人口超30万人次，加上8分钟高铁圈接驳全省、快速路和高速路以及建设中的横跨京杭运河的桥梁工程加持，不仅填补了城东商业市场空白，更将引领扬州乃至运河周边城市的品质消费需求。

“928”开业，密集看点抢先剧透

发布会最令人关注的莫过于开业时间的官宣及品牌招商情况的发布。

据联商网了解到，SM扬州广陵正式定档于2023年9月28日开业。目前项目整体签约率已经超过了60%，此次发布会现场与横店影视、OneSuper、洛克公园、S·King、星贝尼、麦当劳、星巴克等知名品牌完成签约，阿迪达斯、耐克、八合里等80多家重要品牌现场意向洽谈。

其中横店影视城是首次进入扬州市场，将打造更高标准的、全新第五代影城；新一代连锁体育综合场馆洛克公园，将为扬州带来高水平的大型赛事、运动设施，推广和普及运动文化；城市家庭娱乐中心星贝尼将以各类室内儿童游乐项目为核心，整合儿童零售、早教、手工、舞台剧、亲子活动等，专注于孩子在家庭、幼儿园之外的第三空间。

在空间场景上，SM扬州广陵将以“商业＋文化”、“商业＋艺术”、“商业＋运动健身”等跨界复合体验策略，打造灵动通透的灵魂中央长街——“中街”。未来将结合创意市集、咖啡外摆、可移动花池、特色灯带、艺术装置等场景，打造全新城市社交新聚场。同时，以中街为中轴，“南里”和“北里”两个商业中心将以多元业态融合，开启扬州新潮生活。

郭春媛表示，基于SM扬州广陵的区位价值和长期战略意义，以及团队深度的市场调研后，项目将核心客群锚定于年轻人和年轻家庭，一方面，聚集生活超市、潮流时尚、环球美食、亲子趣玩、健康休闲、生活方式等全家庭业态；另一方面不限于一站式商业模式，更为关注空间氛围感、多元社交需求场景、城市特质文化的输出。

因此，在品牌的招商策略上，项目围绕“细俏乐活”，创造精致美学、快逸生活、亲子时光、慢调扬州、乐活风尚等丰富消费场景，并打造大运河畔的无边界生活美术馆、都市理想生活聚场，以及底蕴扬州的当代百景。

精耕细作，SM中国持续向前

从2001年进入中国以来，一直稳健发展的SM中国目前在中国9座城市完成布局，SM扬州广陵历史9年的精耕细作，也体现了SM稳扎稳打的发展风格。

“在扬州投资第一个商业项目，不仅是看准了扬州“十里外滩”的活力前景和良好投资环境，更是SM中国对中国市场信心的体现。”阿兰这样告诉《联商网》。

事实上，在疫情全面放开政策实施后，SM对整个中国商业的发展都有极大的信心。阿兰表示，未来SM在中国的经营将聚焦需求，顺应中国国家经济目标大趋势，推动“量的合理增长”、“质的有效提升”，迎接中国区消费的回升。

未来布局规划方面，阿兰坦言，SM集团始终传承65年的零售基因，致力打造创新型及可持续发展型的新生活城市综合体，在中国市场不会刻意追求速度与规模，反而更重视质量与稳健，保持对市场稳定的输出。

除了今年将开业的SM扬州广陵城市广场，福州仓山项目计划于今年四季度开工，厦门海沧项目则有望在明年竣工。