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撰文/灰灰

华润万象生活正在“狂飙”。

6月8日，华润万象生活宣布，公司已经与国华置业集团完成签约，将接手位于杨浦区的国华广场项目，这是华润今年在上海拓展的第三个商业项目。

接手国华广场，6万方商业将升级

2020年初开业的上海国华广场位于上海四大城市副中心“五角场”商圈升级版图的新中心，交通便捷，比邻10号线三门路站点，跨闸殷路、三门路、淞沪路交汇。

项目总体量16万方，融合了商务办公、酒店公寓、商业零售、娱乐、餐饮、影院、儿童等多种业态形式相统一的综合体。其中购物中心G-MALL体量超6万方，作为一站式购物休闲、情境体验的生活MALL，满足消费者渴望的Lifestyle以及给予消费者全新的商业体验。

值得一提的是，国华广场在B区引入了IKEA宜家家居，这是宜家在国内首家购物中心商场。不过，宜家在2022年已经关闭。

如今，距离项目开业仅三年，华润万象生活此番入局会有何改变，值得关注。况且项目与五角场商圈相近，虽然竞争激烈，但也有不错的群聚效应，周围不少在建的办公楼也会有不错的潜力。

上海已经连拓三个项目

如火如荼的轻资产赛道，华润万象生活开启加速度。今年以来，已经在上海连续签约了三个新项目。

6月12日，华润万象生活宣布，与丰泰地产投资在上海签署晶品购物中心达成合作协议。

华润万象生活表示，此次合作，一方面华润万象生活良好的口碑以及丰富的经验将有助于晶品购物中心项目获得新的活力，另一方面晶品购物中心项目的获取也进一步提升了万象品牌城市深耕的浓度，迈出华润万象生活与私募基金合作的重要一步。

上海晶品购物中心项目位于静安寺商圈，毗邻南京西路，坐落于常德路愚园路交界，周边分布着静安嘉里中心、芮欧百货、静安中华大厦、申乐大厦、SOHO东海广场等。

项目于2014年10月开始试营业，2015年正式开业，零售建筑面积达7.3万㎡，定位中档购物中心，主打年轻时尚主题。当时引入了H&M、Forever 21、Guess、Monki、Pandora等国际时尚潮流品牌，有世界级运动品牌Adidas、Under Armour、Nike、Reebok、Jordan等，配以四楼的高科技产品，全方位满足时尚潮流、健康乐活一族的需求。

6月初消息，华润万象生活宣布与浦东开发集团就上海浦东新区龙阳四街坊商业项目达成合作。

资料显示，浦开集团打造的龙阳超级TOD项目总建筑面积55万方，以“金融+科技”的高端产业定位，以“活力”和“生态”为特色，打造集甲级写字楼群落、低密度总部办公、超10万方商业、凯悦高端酒店和精品住宅为一体的新一代超级城市综合体。

而在今年2月28日浦开集团2023招商品牌推介会上，其披露的信息显示，该项目的商业部分将打造成万象天地商业，效果图上也明确了商业业态为万象天地。

华润在上海的首座万象天地苏河湾万象天地已经开业，此前在浦东和金桥也各签约了两个项目，据悉也将打造成万象天地。

目前，华润万象生活在上海已运营了包括上海万象城、万象天地等5座购物中心。

上海之外，今年华润万象生活签约了四川师大TOD、成都迎晖路等项目。

狂飙的“轻资产”

在轻资产的战略扩张下，华润万象生活持续提速。

2022年华润万象生活在全国共开拓了13个轻资产商业体，分别是：太原钟楼街项目、珠海香洲优特汇、南昌天使金融广场、南宁朝阳里项目、厦门磐基中心、厦门磐基莲花里项目、成都陆肖TOD项目、上海新田商业项目、阿里巴巴南京总部园区项目、阿里巴巴武汉总部园区项目、深圳蛇口华侨城新玺项目、重庆解放碑新华邹容项目、深圳龙岗大运中心。

据联商网此前统计的数据显示，2023年的供应情况上，华润万象生活将投运12个商业项目，包括了兰州万象城、北京西三旗万象汇、重庆万象城二期、长春万象城、北京西北旺万象汇、宜宾万象汇、杭州城北商业项目、杭州中心、温州鹿城老港区商业项目、南京燕子矶商业项目、昆明万象城、无锡滨湖万象汇。