城市发展和社会进步离不开商业助力，在疫情肆虐的2022年，有哪些百货购物中心企业仍在积极求变，深耕并造福某些区域或城市，成为城市商业发展的核心推动力量。又有哪些新开业项目惊艳亮相、独领风骚，且口碑与业绩双飞，在业界和所在城市均产生了广泛影响力，引领着全新生活方式？

树立标杆商业典范，促进城市商业繁荣，引导行业正向发展。6月15日-16日，由联商网主办的2023联商网大会在杭州召开，在“2023联商网大会颁奖盛典”上，2022年度城市商业杰出运营商获奖名单出炉，最终由爱琴海集团、宝龙商业、复星商业集团、合生商业集团、弘阳商业集团、龙湖商业华东区、杉杉商业集团、正大商业地产、新城控股、中粮大悦城十大运营商斩获(排名不分先后)：

爱琴海集团

爱琴海集团是国内领先的资产运营公司，以旗下爱琴海购物中心（原“购物公园”）为核心产品线，为全国超过100个城市的商业发展创造持续的价值。2022年期间新开业项目的总量占到2021年底总在营项目数量的38%，快速助力后疫情时期城市商业氛围的提升。

爱琴海集团在2022年以积极的态度和行动应对环境的不确定性，确定并坚持贴近顾客、创新创变、提升效率，坚守商业运营的本质。

2022年的爱琴海通过产品空间、商品组合、服务内容、私域运营四个方面充分贯彻爱琴海的运营理念及体系，促进城市发展、区域繁荣。在消费者层面，不断创造新的消费与社交场景体验，提升消费者城市生活的美好感受；在资产运营层面，积极运营，让众多爱琴海项目在2022年不仅实现了销售额、客流的逆势增长，还实现了一定程度的租金提升，为业主带来了优质回报及资产价值的持续增长。

宝龙商业

宝龙商业于2007年开始向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务，并于2019年在香港上市（股票代码：HK.9909）。作为国内为数不多的拥有管理多元化零售商业物业组合专长及能力的商业运营服务供应商之一，旗下主要有「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」四个品牌。

截至目前，公司及旗下公司已布局超140个项目，累计已开业项目近100个，其中轻资产管理项目超30个；已签约商业管理面积超1500万平米。同时，宝龙商业也向住宅物业、办公大楼及服务式公寓提供物业管理服务，已签约住宅物业管理面积超3000万平米。

复星商业集团

复星商业集团是复星集团旗下迄今为止商业板块阵容最齐整、管理业态最全的商业管理集团，致力于成为全球复星消费领域商业整合者、家庭极致场景服务商；融合复星全球产业，共创美好新生活。

在商业经营上，秉承复星C端制定战略，打造与星选深度融合的大会员体系，以商业数字场景，深化产业生态联动，实现大会员数据资产增值；以自联营业务带动商业深度运营，构建直面客户的人货场管理体系，与商户共同分享业绩成长收益。

现有管理项目51个，总管理规模达406万平米，涵盖商业、办公、酒店、公寓四大业态；

目前已投入运营面积203万平米，已开业项目分布于国内17个一、二线重点城市，未来待开业项目203万平米。

合生商业集团

合生商业是一个专业的不动产投资、运营及资产管理平台，致力为全生态链创造价值。经过多年创造与沉淀，逐步发展为资产管理平台和基金管理平台双轨制模式，在全产业链投资、高端代建管理及资产经营、高端会籍体系建设、全生命周期资产管理、全业务链条商业运营、全方位风险控制等多个方面，形成全线赋能的闭环生态圈。

目前管理运营的板块覆盖商业综合体、写字楼、产业综合体、服务公寓、奢华酒店、高端住宅等，并已集成国际品牌库、全球供应商、可视化价格等多个版块资源，项目遍及北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市。目前已拥有100余个商业地产项目，十余个高端住宅、公寓，已建成运营的项目面积445万平米，服务上亿城市人口。

合生商业始终秉承“一城一策”的原则，致力于将每个商业项目都塑造成为独一无二的产品。其中，以上海五角场合生汇、北京朝阳合生汇为代表的合生汇产品线，自开业后出租率动态保持在99%，日均客流突破15万人次，年度销售额超60亿+，自有会员超过200万，经数年打磨已发展成为城市级商业地标。对于长久以来致力于打造多维生态链的合生商业来说，在保持项目“差异化”的同时，找到各项目间“合”而不同的着力点，能够发挥更大的优势。

弘阳商业集团

弘阳商业，中国知名商业地产运营商。依托弘阳丰富的商业运营管理经验和强大的品牌吸附能力，弘阳商业以“始于购物，不止于购物”为旗下项目核心理念，打造城市级名片，形成了弘阳广场、弘阳家居两大主力产品线，以及大型主题乐园、星级酒店等多种业态，为消费者提供线上线下全业态、全时态的消费体验。

秉持“做透大江苏、深耕长三角、做强中心城”的发展战略，弘阳商业怀着对每一寸空间的精工研磨，不断突破产业边界，深入挖掘“双Mall+游乐演艺”基因、“首店经济”、“夜经济”，融合多元文化，持续吸引新生代客流。

截至目前，弘阳商业在全国运营近40个商业项目，在管体量逾500万平米，位列中国商业地产百强企业TOP12，战略合作品牌超800+，已合作商户超10000+。其中，弘阳家居荣获2022中国家居服务优质市场称号，明星项目南京弘阳广场获评中国商业地产标杆项目。

龙湖商业华东区

在近年来华东商业市场声量渐高的环境下，龙湖商业从去年年底打破市场谨慎态度抢先布局项目入市(布局龙湖宁波鄞州天街、龙湖上海奉贤天街)，到精准把控消费者新需求转变，推出最新品牌组合弥补市场空白，再到锚定消费热点区域联动形成新商业合力，龙湖商业华东区向业界秀出了“新肌肉”，在通过新商业叙事方式给业界和消费者制造了一系列新惊喜后，龙湖商业华东区影响力和市场美誉也再次登上了新高度。

杉杉商业集团

杉杉商业集团专注于奥特莱斯商业综合体的开发、建设、运营和管理。2011年9月，宁波杉井奥特莱斯广场隆重开业标志着杉杉奥特莱斯发展之路正式开启。

经过多年努力，截止2022年已有14座大型奥特莱斯商业综合体成功屹立在中国奥莱版图上，预计至2024年还将有太原二店、天津等6座奥特莱斯商业综合体崛起。

正大商业地产

正大商业地产是世界级跨国企业集团——正大集团在商业零售与地产开发领域的专业板块。立于集团踔绝巨擘之肩，正大商业广纳世界精粹，汇聚全球最先进资源，已在泰、中等国投资、开发和运营多个万众瞩目的商业项目。

20世纪90年代初，正大商业发展率先参与上海浦东陆家嘴CBD 核心区域一、二级土地联动开发，上海正大广场横空出世，可谓中国商业地产里程碑式起点之作，如此石破天惊之笔随之不断引领行业风云变化，统揽中国改革发展与上海经济繁荣大局。

20年来，从上海到北京、洛阳、合肥、无锡等重点城市，正大商业地产已发展并拥有“正大广场”、“正大乐城”两大品牌，弘拓全国战略先机的城市地标缔造者。

新城控股

新城控股秉持“住宅+商业”双轮驱动运作模式，于2008年成立商业管理集团有限公司，目前已形成一支数千人的专业商业运营管理团队。2022年商业运营总收入首次破百亿，含税租金收入达100.06亿元，同比增长15.82%，为新城控股提供了穿越周期、稳定收入的现金流。此外，2022年新城控股完成15座吾悦广场开业。截至2022年末，新城控股在全国140个城市布局194座吾悦广场，已开业面积达1319.74万平米。

2022年新城控股统筹商业资源，引入国际、国内知名及潮流品牌，因地制宜地结合地方特色品牌，高度满足了地方商业需求，推动城市行业内容更新。

在双轮驱动模式下，新城控股在行业内率先提出“深度运营”经营模式，以用户思维为根本，通过数据赋能，组织更加丰富和匹配用户需求的商业内容，提高吾悦广场服务能力和经营坪效。在经营自有商业综合体项目的同时，新城控股也与优质的商业地产项目合作，导入先进的新城商业运营管理体系，实现资产增值。

中粮大悦城

大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。在商业地产领域，大悦城控股商业以大悦城和大悦汇为标准产品线，立体化布局。截止2022年底，已在北京、上海、天津、成都、重庆、西安、杭州、沈阳等20余个城市布局40余个项目，已开业项目28个，引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。

自2007年大悦城品牌开山之作——北京西单大悦城震撼入市，“大悦城”一跃成为“年轻、时尚、潮流、品位”的代名词；2022年，大悦城控股商业集成在商业地产领域探索创造的15年成功经验，将其制度化、体系化，提升创新，增强韧性，实现全年总销售额254亿元，全年总客流2亿人次，会员消费占比32%的佳绩，会员数更是新增253万人，达到1380万人。

通过不断创新线下场景体验并构建大运营、大服务、大会员、大数据体系，实现精细化运营；同时，辅以历经十余年积累而成的强大的5A核心能力——产品打造能力、客户管理能力、科学运营能力、文化构建能力、平台联结能力，合力为大悦城控股商业精益发展提供坚实助推。肩负“引领潮流生活文化，创造城市永续价值”的品牌使命，大悦城控股商业已经成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量，致力实现城市美好生活创造者的愿景。