消费变迁、数字化冲击、存量时代以及竞争加剧等市场背景，推动着商业地产的转型和升级。

作为以“场”承载功能的购物中心来说，则更需聚焦当下消费习惯与生活场景的细分裂变，突破原有价值束缚，通过场景、内容创新和多元跨界融合，成为具有综合功能的美好生活方式中心。

回应时代之变，近日作为商业地产的创新先行者的一元股份围绕商管产品体系再次迭代升级，以“大有”为理念，以更为清晰简约、定位明确的产品线划分，同时以具有差异化的“人文商业”策略，不断融入更多新兴元素，创新商业模式，打造多体验、多功能的生活方式中心。

延续“大有”和“人文商业”的DNA，在产品升级同时，一元股份于全国项目联袂上演第二届“大YO嗨购节”，联动新潮玩顶流——Nayanaya棉花娃娃开展全国联展，结合69元团100元、690团1000等钜惠福利，以及年中积分兑换工坊，共创嗨购浪潮，活动期间，客流、销售双双提升，分别同比提升15%、23.5%。不同于4月造物IN视界以“城市文化”为结合，此次“大YO嗨购节”在“人文”表达上寻取以“年轻文化”为聚焦，多元融入潮玩文化、派对文化、市集露营文化，创享年轻力文化盛宴。

品质引领，人文唱响

重构城市商业空间价值

消费驱动商业，消费者的青睐是商业地产成功的基石，也是商业趋向高品质发展的核心逻辑。一元股份以“大有”为核心，聚焦品质人文，通过产品及内容多维升级商业美好空间体系。

南通崇川大有境

- 产品体系升级：以有界空间，创无界体验

一元股份明确提出首席系——大有境、生活系——大有界、主题系——橙光里、体育会展等在内的产品体系，并以统一的品牌形象进行打造。“大有”源自于中国传统文化，盛大丰有之意，延伸“大有缤纷万物”、“大有品质体验”、“大有精彩活力”，通过多元品牌组合、创新场景打造、内容多元跨界和数字化升维等，带来有限空间的无限美好，寻求与消费者的深度链接，以多元品质空间，差异化整合社会功能，成为美好生活方式的聚集地。

“大有”产品系

延续“大有境”的品牌价值体系，全新推出的“大有界”产品线，定位“品质生活中心”，聚焦周边客群高频品质生活需求，同时兼顾时尚、休闲、社交等，致力成为消费者触手可及的品质生活场、和不远处的美好生活能量站。

南通彩虹漾

一元股份在今年年初进一步明确了聚焦轻资产的发展战略，并将“生活系大有界”作为与“首席系大有境”并驾齐驱的主力拓展产品，迄今大有界产品已在上海奉贤、金华武义、盐城城南及建湖等地落子，通过全流程的委托管理，创建区域品质生活新地标。

金华武义大有界

上海奉贤大有界

盐城建湖大有界

大有界（盐城佳源广场）

- 业态品牌升级：以“生活方式”为指引，焕发生命力

作为生活方式载体的购物中心，“大有”产品系在业态组合和持续的品牌升级过程中，既注重单个品牌的生命力和影响力，更注重品牌业态组合所传递的生活方式，并通过持续的品牌迭代，持续焕发商业生命力。如大有界项目——南通彩虹漾聚焦年轻生活方式，聚合Major、Miracle Club、Pincle Coffee等咖啡酒吧业态；以及湊湊火锅、Bco豆库、太食兽等流量、品质兼具的餐饮业态；以及密室、电竞、推理等沉浸式潮玩业态；不断极致化年轻文化基因。大有境项目——南通CBD大有境、盐城大有境等作为城市首席购物中心，则以“首店+品质”为聚焦，南通CBD大有境截止目前新进品牌50余个，其中包括大疆、OETZI、UNKNOWN、M stand等20余家首店品牌，整体调改比例近20%；盐城大有境上半年新进16个优质品牌，包括西塔老太太金标店、POP MART、阿瓦山寨、酷乐玩家等首店品牌。

- 内容体验升级：链接“人文”，诠释商业独有魅力

在商业多元化、特色化价值创造中，以“文化+商业”的融合打造“大有系”特有基因。以文化赋能商业，以商业承载文化。深挖传统文化、在地人文、潮流文化等与消费者天然“情感共鸣”与“气质相投”的元素，通过建筑设计、原创文化IP活动、创新文创产品、场景打造、品牌共创等方式，赋能商业的形象价值，与消费者建立强烈认同感，赋予商业可持续的独有魅力。

文化IP活动——造物IN视界

联动潮玩顶流，激活年轻力

第二届“大YO嗨购节”制燥全城

四大主题活动，焕活城市年轻力

延续一元股份“人文商业”的价值标签，第二届大YO嗨购节以年轻文化出发，带来包括潮玩新宠——NAYANAYA棉花娃娃城市首秀、城市爆梗言究所、夏日点歌台、城市躺营计划等主力主题活动，掀起一场集合潮玩、派对、露营、艺术共创等年轻文化元素的破圈狂欢。

01 NAYANAYA棉花娃娃城市首秀（潮玩文化）

棉花娃娃作为Z世代新宠，已成为当下的最新潮流，并由此前的饭圈产品逐步发展成集文化创意、可爱经济、精神消费、国潮等于一身的个性潮玩产品。此次活动期间，一元股份联动超人气棉花娃娃IP——NAYANAYA于南通盐城落地“城市首展”，带来粉丝见面会、巨型棉花娃娃展、超萌娃娃乐园、城市旅行Plog等形式，掀起潮玩破圈狂欢。

02城市热搜榜（共创文化）

从经营商品到运营客户，通过体验提升和多元内容深度链接消费者已成商业运营必须课程。此次大YO嗨购节期间，一元股份也通过联合青年团体、消费者、抖音本地生活等进行多样场景、内容共创，不断提升消费者“卷入程度”。如盐城大有境以城市方言联合说唱团体，制作城市概念视频，共创城市热搜；南通区域则将促销清单交由消费者决定，并联合抖音本地生活，开启定制版直播活动；崇川大有境则开启潮童共创专场，上线童言童语特别场景企划，并开启童心市集，共创美好时光。

03城市躺营计划（露营文化）

疫情过后，绿色生活、亲近自然、烟火气的热力回归，让城市露营、主题市集等成了年轻人闲暇时光的热门选择。南通海门大有境“PINK粉色市集”，以“粉色”为主题，带来粉色沙滩+粉色主题市集+乐队演奏+花式躺营区，创造沉浸式的“粉红色回忆”；南通CBD大有境则落地“萄你喜欢市集”，帐篷打卡、露营体验、野派天幕……开启自然对话。

04夏日点歌台（派对文化）

潮流派对是年轻人永不落幕的社交场。南通彩虹漾联合本地知名乐队以及Miracle Club，于户外广场打造彩虹点歌台，乐队献唱，DJ助阵，打造舒适的夏日户外空间。盐城大有境、崇川大有境等项目，则在毕业季到来之际，联合周边高校开启校园歌手赛，打造校园新势力。

立体多维营销，商户共赢共创

本次大YO嗨购节期间仍旧福利超值、热度不减，上演年中“最强音”。同时，此次活动期间打破时间限制，以线上团券线下花、商户专属定制、抖音联动直播、会员礼物工坊等四位一体的立体营销模式，总部区域、线上线下、公域私域、商场商户消费者等多元共创，全方位集中爆发，带来夏日消费的热力迸发。

全国联动上线69团100、690团1000，整合丝芙兰、Mossy、the MSLAN、MO&CO.,无印良品、CROCS、KKV、TOYSRUS、苹果、顺电、周大福、钱小女、星洲小馆、醉独白、小菜园等优质商户资源，零售、科技、娱乐、餐饮等泛生活领域全面联动，互赢互利。活动期间，南通CBD大有境NIKE、MO&CO.、LOOWO、jnby by JNBY、FILA KIDS、boy junior、设乡味、mini peace、顺电、丝芙兰、茉酸奶、MS.BAG&MR.SHOE、老庙等，以及盐城大有境UNIQLO、丝芙兰、奈雪の茶、钱小奴、小菜园、西贝、绿茶、尚品宅配、KKV等商户均创区域或城市销售首位。同时总部营运牵头，带来爱婴室定制活动专场，南通CBD大有境、海门大有境、崇川大有就、东台中南城四店合力，通过超值积分秒杀人气单品、人气爆款等超值活动，活动期间，爱婴室整体业绩同比提升96%。

此次开启的“大有境臻选”直播，突破单一固定的直播场景，联动抖音本地生活，开展网红探店、人气大咖主播、NAYANAYA IP周边秒杀、健身&搞笑&歌舞表演等娱乐吸睛、丰富多元的互动内容，配合主题券限时团购、商户专属爆品秒杀、原神限量款周边&DIOR美容护理&丝芙兰单品等免费送等直播间专属福利折扣，掀起线上嗨购浪潮。直播单日，全网播放量300万+，全网GMV超120万元+。年中积分工坊——元宝积分工坊上线，会员积分超值好礼兑换，停车券、大牌香水、兰蔻口红、外交官行李箱等等一键兑换，活动期间更有积分1折兑换免费停车券，消费专项5倍积分等会员专享福利等你来。活动期间，会销占比超38%。公域引流、私域激活，创新升级，实现流量和业绩的全面爆发。

不止是购物中心，更是生活方式中心。一元股份以不断的焕新迭代，和创新场景内容打造，回应消费者时代之需，以“大有境、大有界”为核心，聚合多元美好，升腾人文关怀，不断探索商业空间的内生外延的生长潜力，也为自身的发展积淀持续稳定的活力。商业美好，大有可为。