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撰文/灰灰

7月3日，万达商管公布了2023上半年经营数据。

数据显示，2023年上半年总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%；可比万达广场净租金同比增长3.8%。出租率98.2%，租金收缴率100%。

2023年上半年新开业万达广场12个，包括杭州仓前万达广场、台州玉环万达广场、青岛书院万达广场、兰州滨河路万达广场、中卫万达广场、成都高新万达广场、南充高坪万达广场、兰州万达茂、喀什万达广场、沈阳文化路万达广场、无锡高新万达广场等。截至2023年6月30日，全国累计开业484个万达广场。

根据联商网统计，2023年全年预计有56个项目新开，下半年万达商管将迎来更多新商业项目的入市。

除了南充高坪万达·星辰里、兰州万达茂、内江万达文旅小镇外，其余均为万达广场项目。尤其是在轻资产提速下，近年来万达开业项目逐渐增多。在2023年的开业计划表中，包括成都高新万达广场、扬州泰达万达广场、北京五棵松万达广场、合肥北京路万达广场、湖州长兴万达广场、天津汉沽万达广场等项目均为轻资产输出管理项目。

万达在几年前就已经“去地产化”，轻资产商业是其核心资产之一，在2022年，万达接管存量物业重新改造输出管理高达18个，典型的是一口气吸纳了位于长沙、杭州、成都和青岛的共5家奥克斯广场，接管了郑州、洛阳等多地的建业集团开发的商业项目，接管田森集团商业项目以及合肥万泓中心、北京蓝色港湾等等。

从近几年来看，万达保持着每年超50座万达广场开业的速度：2016年，包括20座轻资产在内共计开业56座；2017年开业50座；2018年开业52座；2019年开业41座；2020年开业45座；2021年开业51座；2022年开业55座。

北京五棵松万达广场

第四代万达全国旗舰产品——五棵松万达广场，将会通过智慧经营的模式，以及广泛的线上营销渠道推广模式全新升级。定位于“超感艺术新高地”，项目在场景设计方面以“未来之城”为概念，划分为梦幻微光、地心引力、未来之城、天空花园4大主题场景。

凭借万达广场丰富的品牌资源和对首店的号召力，五棵松万达广场还引入了超强的品牌组合，城市首店和品牌最新概念店占比达到了30%、区域首店占比达到了20%。

据悉，项目引入了品牌400多个，主要是以“亲子成长”、“美食社交”、“情景生活”三大空间为主，将会迎合了消费迭代中关于文化艺术生活方式、沉浸式逛展、娱乐社交体验、颜值经济、亲子经济、夜经济等多个方面的新潮流，并推动品牌以更创新的形式，更好的融入到项目整体的空间艺术美学场景中。

太原龙城万达广场

太原龙城万达广场位于太原市龙城大街与汾河交汇处，紧邻汾河，远眺晋阳湖，超宽巨幕揽景，建筑面积12.19万平米，山西省第11座万达广场，是太原市第2座万达广场、经营楼层B1-6F，专属停车位2500个，1000㎡城市下沉广场，3000㎡国际赛季游泳馆，1000㎡超大湖景观赏购物视角，13大核心主力品牌，160个特色品牌。聚水悦澎湃，造生活美学。