出品/联商网&搜铺网

撰文/灰灰

近日，万达集团董事长王健林在《对话》节目中就万达2023年的布局规划和近期的一系列股权转让动作进行了回应。

计划开超50个商业中心，新增就业岗位20万个

据王健林透露：2023年，万达集团将在“民营经济31条”的指引下，振奋精神，按原计划开业超50个商业中心、几十家酒店、上百家影院，争取为中国新增服务业就业岗位再次超过20万个，新增就业大学生就业岗位再次超过10万个。

据联商网此前的统计，2023年全年预计有56个项目新开。今年上半年已经开业了杭州仓前万达广场、台州玉环万达广场、青岛书院万达广场、兰州滨河路万达广场、中卫万达广场、成都高新万达广场、南充高坪万达广场、兰州万达茂、喀什万达广场、沈阳文化路万达广场、无锡高新万达广场等12个商业项目。

7月初万达商管公布的上半年租金数据显示，2023年上半年总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%；可比万达广场净租金同比增长3.8%。出租率98.2%，租金收缴率100%。

同时，对于近期万达股权转让的问题，王健林在节目中也表示，这是一种资本运作，不是退缩，也不是走下坡路。他还表示，万达集团将继续致力于服务业，为中国经济的发展做出更大的贡献。

7月以来，三次股权转让

7月23日，北京万达投资有限公司49%股权已转让予上海儒意影视制作有限公司，价格22.62亿。 

完成转让后，北京万达投资由万达文化产业集团持股49.8%，由上海儒意持股49%，王健林持股1.2%。

据悉，此次股权转让，主要是为了偿还7月23日到期的4亿美元债本金。

7月以来，万达电影连续三次转让股权，此前的两次转让共收回超45亿元资金。

7月11日，北京万达投资拟通过协议转让方式向东方财富实控人的妻子陆丽丽转让其持有的公司股份1.8亿股，占公司总股本的8.26%，转让价格为12.07元/股。

7月18日，北京万达投资与其一致行动人莘县融智签署了《关于万达电影股份有限公司的股份转让协议》，北京万达投资拟向莘县融智转让其持有的万达电影无限售条件流通股1.77亿股（占万达电影总股本的8.14%），转让价格为13.17元/股。

一系列转让的背后，也是万达系高企的债务压力。

截至今年6月30日，万达商管境内公开市场债券存量规模123.41亿元，境外债券存量规模约为18亿美元。其中就包括了此次偿还的4亿美元。

另一方面，珠海万达商管目前正申请在港交所上市，已经第四次递交了招股书。如果不能于2023年底成功上市，大连万达商管集团需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。

债务压力下，对赌期限也日益迫近，万达已至关键时刻。