12月31日，坐落于杭州滨江浦沿区块的滨江开元广场综合体项目，历经三年多的建设，迎来盛大开业，为焕新浦沿地区城市消费，赋能滨江城市发展，提供了强劲新动力。

滨江开元广场位于杭州市滨江区浦沿智慧新天地片区，是浦沿区块生活配套升级的核心项目，综合体由酒店、公寓、写字楼和商业等多种业态共同组成。总建筑面积约23.3万方，其中地上面积约14.7万方，地下建筑面积约8.6万方。

滨江开元广场以首店引入、网红打卡元素设定等内在引流爆点为先导，聚焦周边办公及居住核心人群，以“生命之树”为设计理念，围绕生活服务、特色餐饮和夜经济等关键词，规划了休闲娱乐、时尚零售、餐饮美食、儿童亲子、生活配套等业态，叠加钱塘江沿江景观带风景，通过空间与内容的相互融合勾勒出自然清新的全新商业世界，营造一站式体验场景。

项目引进了万达影城、海底捞、新白鹿、哥老官、破店肥哈、奈雪的茶、星巴克、肯德基、小菜园、霸王茶姬、乡村基超160个品牌，项目招商率约93%。其中，超过35%为城市首店，如捷安特、楠山隐、制者、外里、泰鲜莱、辣二、喜川和、破店肥哈等。

开业前三天，元气音乐节、爱丽丝巡游、魔术秀等活动将接力登场，浦沿居民“足不出户”就能享受音乐盛宴、文化艺术带来的欢乐。此外，消费满额抽大奖、万份好礼整点秒杀、霸王餐、59团购等特惠活动也是诚意满满，顾客到店消费就有机会将电动车或五菱宏光开回家，12月30日试营业首日客流突破20万人次。

填补区域市场空白，打造滨江西部新地标

从互联网小镇、物联网小镇，到正在建设的浦沿智慧新天地……杭州滨江正迎来下一个产业增长极。作为滨江最早融杭的桥头堡，浦沿区块已接过滨江高质量发展的接力棒，成为备受期待的发展主力军。

循着滨江近几年的发展脉络，可以看到浦沿板块正在飞速崛起。而在浦沿板块的西南区域，一直是传统商业的天下，超市+卖场是支撑当下居民生活消费最主要的商业模式。随着周边居住人群的不断涌入，板块内缺少大型商业配套的短板开始凸显。

对于浦沿而言，滨江开元广场是境内唯一的大型TOD综合体，承载着浦沿社区居民及商住人群对美好品质生活的期待，填补了区域内的市场空白。项目的开业，不仅提升了区域的消费能级，改善了城市的功能布局，也推动了周边居民的生活消费提质升级。

滨江开元广场与地铁6号线“西浦路站”直接接驳，无缝对接，快速通达杭州城区。西面通过钱塘江大桥、之江大桥分别连接杭州主城区与之江板块，交通快捷，出行便利。可以说，随着项目的顺利开业，地处智慧新天地片区C位的滨江开元广场已然成为浦沿地区的商业新地标。

从浦沿区块全域来看，南部区域主干路网已经形成，北部西浦路以西区域道路框架也已经基本形成，交通路网日趋成熟。北起滨文路、南至时代大道的火炬大道，已成为“滨江区南北向重要的景观轴线”。闻涛路、浦沿路等南北向主要道路和坚塔街、生地街等东西向主要道路都已经贯通。贯穿而过的地铁4号线、6号线，也让浦沿区块的交通优势更加明显。

多元业态共同发力，赋能城市新商圈发展

2022年，滨江区智慧新天地片区城市设计规划正式发布。智慧新天地片区位覆盖5.6平方公里，核心区范围1.5平方公里。目前，智慧新天地已经落点与拟落点近30个优质项目，主要集中在生命健康产业与信息产业，如启明医疗、创业慧康、银江股份、光云科技、税友软件等。其中项目所在的浦沿街道上市公司已达20余家，是杭州市都市经济最活跃所在地之一。

滨江开元广场综合体周边居住氛围浓郁，高校云集，科创办公产业基础雄厚。浙江中医药大学、浙江省警察学院、杭州医学院、浙江商业职业技术学院、浙江机电职业学院等高校毗邻项目。坐拥华为杭州生产基地、杭州高新软件园、海外高层次人才创业创新基地等产业园区，为项目提供了充裕的高素质客流。商务客流基础雄厚，酒店市场潜力巨大。

依据片区特性，开元旅业集团正加快市场布局，积极推进综合体的整合运营，助推滨江城市功能升级，赋能商圈发展。作为一家以酒店业为主导产业，同时拥有房产、乐园、商业、工业、文旅等产业的大型旅游产业投资与运营集团，开元能够更好地实现跨产业的资源嫁接与融合。其中，酒店公寓业态携手科寓物联网，打造年轻泛租人群的社区中心和城市综合网络的汇集点。精品酒店引进开元旗下豪华商务酒店品牌——开元名都，打造“品牌经营，地区首选”的中高档综合性商务酒店。写字楼定位于滨江 CBD 城市会客厅，签约快手电商杭州产业带服务中心，打造资本创智平台，商务办公首选。

一座新的城市综合体已经启航，一座新兴的商圈正在滨江浦沿迅速崛起。滨江开元广场的开业不仅给消费者带来了更加丰富的沉浸体验，满足人们日趋多元化的品质生活需求，同时也为浦沿地区的商业消费注入活力，推动着城市商业的蓬勃发展。

截止到目前，开元商管公司已经在杭州布局三座开元广场，分别是加州阳光开元广场、萧山开元广场、滨江开元广场，加上在上海、绍兴、宁波、开封等地的项目，合计已开业运营二十余个以“开元广场”或“开元里”等命名的项目，同时还有多个新项目正在筹备中。