项目名称：武汉方圆荟·奥特莱斯

运营团队：世纪金源商管

商业经营面积（扣除停车场、办公楼、酒店等）：11.5万㎡

计划开业时间：2024年5月1日

项目介绍：

武汉方圆荟·奥特莱斯是世纪金源商管集团携手海宁中国皮革城，在武汉打造的一个以“奥莱”为主题的生活MALL，项目总体量21.16万㎡，经营楼层B1-L4，规划停车位3000+。

项目定位奥莱生活+欢聚中心，作为武汉主城区奥莱MALL，着力构建以家庭消费为主，奥特莱斯为商业引擎，辐射全客层的复合型城市级商业。以“名品+折扣”为主要消费场景，将打造“时尚惠聚+”、“美食欢聚+”、“亲子乐聚+”、“运动畅聚+”、“文娱惠聚+”五大欢聚生活空间，规划品牌300余个。

1、打破常规选址路径 直切城市核心板块

近十几年来，大多奥特莱斯项目会更青睐选择远离城市中心的地方进行布局，以折扣吸引消费者直奔目的地，集中性消费。然而这种模式显然不再满足于当下的消费群体，离“人”更近一点，提高消费者的游逛频率，似乎是目前大多奥莱项目积极适应市场变化的策略之一。

武汉方圆荟·奥特莱斯选址武汉汉阳核心商业板块，以21.16万㎡的超大体量，落座在龙阳大道与四新大道交叉口（原武汉海宁皮革城），填补区域奥莱市场空白。随着武汉城市发展不断扩容，汉阳已经成为三镇中不可忽略的成长型商业生态圈，中国车谷、生态新城、互联网+大健康生活交易中心等新兴产业都汇集于此，是武汉辐射整个湖北省乃至华中区最突出的门户位置。据不完全统计，目前项目周边5km人口数达163万，1小时经济圈可辐射1300万人。

从周边交通环境来看，5条主干道（四新大道、龙阳大道、江城大道、四新南路、车友路）串联起城市核心路网，便捷通达全城；项目地铁直达，地铁3号线四新大道站D出口距离项目直线距离仅280米，目前规划筹建中的地铁11号线四新大道站也将直达项目，未来将形成地铁双轨道运行，并支持多条线路换乘，交通出行将更加便捷。

可以说，在这样的发展关键期，项目尽享城市规划红利，与核心板块商圈形成同频生长，未来客流吸附力将不容小觑。

2、焕新组合业态布局 提升消费品质需求

作为武汉重点发展的居住新城，四新整个片区以高新技术从业者为主流的年轻人、年轻家庭居多，他们更加注重生活品质，更加理性消费，也愿意为高品质的商品和服务买单。武汉方圆荟·奥特莱斯以“奥莱生活+欢聚中心”为核心打造经营理念，能从根本上提升周边客群生活品质，填补区域高阶商业空白，为引领区域生活方式焕新带来新提案。

为迎合年轻人及品质家庭客层的消费需求，武汉方圆荟·奥特莱斯以“名品+折扣”为主要消费场景，将打造“时尚惠聚+”、“美食欢聚+”、“亲子乐聚+”、““运动畅聚+”、“文娱惠聚+”五大欢聚生活空间，规划品牌达300余个，致力为消费者提供多元化消费场景，满足更多生活需求。

其中奥莱零售依然是主体，将承袭奥莱本身高品质折扣商业的属性，引入部分国际、国内头部品牌，非常值得期待。另外项目还积极引进华中首家英嘉国际影城、盒马鲜生、COSTA、KFC、奈雪的茶、星空里桌球、城市星空等大量多功能体验业态，为顾客提供多元化的消费选择，丰富顾客日常娱乐生活方式。

3、精细打造场景氛围 优化游逛舒适体验

除了在商业排布上硬核输出，用精细化的服务为顾客打造流连忘返的舒适消费场景更是武汉方圆荟·奥特莱斯的经营目标。区别于传统奥特莱斯街区形态，武汉方圆荟·奥特莱斯外立面以钻石切面为整体设计思路，用流光溢彩的造型，彰显出项目的品质感。室内空间也贴合钻石设计，用考究的空间色彩，打造出七彩钻石主题体验空间，以凸显不同功能分区的特色所在。

内部空间视野开阔，主通道宽达17米，次通道宽达8米，将惬意松弛的氛围感拉满；一层空高6.4米，环绕6大进出口设计，实现360°全景导流，让每一个品牌间隔错落有致，动线清晰明朗。

同时基于奥莱客群的出行特征，项目对停车场构造及环境也极为重视。地面四周及地下停车场多达3000余个，为顾客提供便捷、轻松的泊车体验及消费感受。

而无论是业态补充还是场景空间的氛围营造，项目本质上是想利用多业态、多场景及优质服务，为消费者打造一个以“奥莱”为主题的高品质生活MALL，结合区域及消费客群的实际需要，呈现具有自身特色的现象。

商管团队：

随着奥特莱斯的快速发展以及即将到来的新一轮高增长期，世纪金源商管集团紧抓商业新风向，做出了“奥莱事业版图”的战略规划，设立世纪金源商管集团奥莱事业部，委任集团内已拥有十多年行业经验，在福州奥莱项目担任掌舵者的资深奥特莱斯操盘手石明钟先生，作为奥莱事业部总经理，主管世纪金源奥莱战略板块。

福州世纪金源奥莱作为世纪金源集团标志性的项目，以奥特莱斯为核心、集购物和生活于一体的奥莱MALL，汇聚了国内外一二线品牌共计160余家，开业六年斩获多项荣誉大奖，更连续5年实现业绩保持两位数增长的傲人成绩。相信有了前者的良好运营经验，武汉方圆荟·奥特莱斯的启程将更加精彩，更能在维稳的基础上，发挥主观能动性，以创造区域性、规模化的商业力量，带动城市商圈升级，为促进武汉消费经济发展输出内核能量。