出品/联商网

撰文/多米

2023年，杭州商业可谓精彩纷呈。

据联商网零售研究中心统计，2023年杭州有12个商业项目入市，包括城北万象城、杭州中心等轻奢购物中心，全国首家线上线下24小时营业商业综合体——遥望X27，存量改造项目——仓前万达广场、龙湖国芳天街，杭州艺文新地标玉鸟集，新型漫游式公园商业天空藤集……

2024年，杭州商业将继续延续企稳向好的态势。据联商网零售研究中心不完全统计，杭州2024年将有20座商业体入市(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万㎡)，新增商业建筑面积167.7万㎡，平均单体商业建筑面积约8.4万㎡。（详细榜单附文末）

银泰、宝龙、永旺等知名商业地产开发商均有项目开业。此外，包括蓝城集团、联华华商、杭州新天地集团、杭州中融控股集团等一些浙江本土开发商也有知名项目入市。

其中，备受关注的商业项目有西投银泰城、拱墅宝龙广场、永旺梦乐城杭州钱塘、奥体中心银泰百货、飞鸟集等等。

西投银泰城

商业体量：17万㎡

商管团队：银泰商管

计划开业时间：2024年5月

西投银泰城是由西湖投资集团和银泰置地集团两大实力品牌联袂打造的约52万㎡的综合体地标，以有机社区为理念塑造四大主题区，涵盖潮玩购物、奢级酒店、宽奢平层、总部办公等多元业态。

西投银泰城涵盖约17 万㎡的银泰城购物中心，在业态规划上，以“潮玩艺术生活中心”为定位，打造6层商业空间、6大创新业态，将营造潮流艺术、艺术场馆、钱塘汇主题街区等多元场景，以“首店经济”推动城市消费结构升级和城市功能转型。购物中心将于2024年5月正式开业。

目前，项目已经引进盒马、好利来、Mstand等18家区域首店，创新性地推出了全品类、全客群、全业态的“室内+室外”街区Shopping Mall模式，办公人群可以丝滑转场“楼上Office，楼下Shopping ”的状态，人手一份下班后的chill指南。

拱墅宝龙广场

商业体量：6.5万㎡

商管团队：宝龙商业

计划开业时间：2024年5月

拱墅宝龙广场位于地铁4号线桃源街上盖，是桃源板块首个约20万㎡TOD商业综合体，项目涵盖2栋国际商务写字楼，2栋百变SOHO，6.5万㎡拱墅宝龙广场购物中心与1万㎡美食商业街。

拱墅宝龙广场在品牌引进上着重注意年轻客群当下的消费偏向，计划首进品牌占比为30%。据悉，目前已确定入驻的品牌譬如KFC、必胜客、星巴克、新发现、左庭右院、蛙喔、奈雪的茶、喜茶、M-stand、Manner、食牛獣、湘肴、衢州大院、苹果、华为、周大福、潮宏基、Nike，Adidas、网鱼网咖、瑞创口腔等知名品牌等。

永旺梦乐城杭州钱塘

商业体量：21.3万㎡

商管团队：永旺集团

计划开业时间：2024年

永旺梦乐城杭州钱塘项目，是永旺梦乐城在江浙地区落下的第七子，杭州的第二家购物中心。项目位于钱塘区义蓬街道（青六中路与义南公路交叉口西北角），商业体量21万㎡，规划约2500个停车位。

永旺梦乐城杭州钱塘项目是集综合超市、精品零售、时尚餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态于一体的大型商业综合体，后期将引入超200个国内外知名品牌。

根据规划，永旺梦乐城杭州钱塘将购物中心向生活、社交、体验中心延伸，突破传统商业空间，将绿植、花园等自然景观搬入商场，创造打破空间想象的城市美学建筑，让置身在商业环境中的消费者感受到无限惊喜的时尚生活、艺术体验。

奥体中心银泰百货

商业体量：20万㎡

商管团队：银泰商业

计划开业时间：2024年下半年

杭州奥体中心商业，主要位于主场馆（大莲花）外围，东南出入口至信达中心一段。根据设计方案，银泰百货商业部分被命名为莲环广场，以莲叶的经脉、弧度为主要设计语言。宛如奥体大莲花下延伸出的莲叶。

奥体中心银泰百货还是以往银泰商场中少有的街区式商业体，围绕从奥体中心延伸出的天幕排布商业店铺，设置零售餐饮区、活动中庭等设施。

目前，已有盒马、优衣库、wagas、太二酸菜鱼、M Stand、凑凑等品牌入驻，传统门面店铺都有，招商定位偏向大众化，还有许多餐饮品牌入驻算是一大亮点。

飞鸟集

商业体量：4万㎡

商管团队：蓝城集团

计划开业时间：2024年

飞鸟集是蓝城·春风里的社区配套商业，同时也是板块的全新消费目的地，用开放式生态、时尚主题街区、沉浸式体验和街巷里情怀等满足目标客群对时尚、潮流生活的需求，致力于打造商办综合新标杆。

项目商业总建筑面积约40000㎡，集社区心客厅+年轻磁场+城市运动club等三大业态主张，聚焦家庭亲子、商务白领以及精英蓝领等多元消费群体，飞鸟集商业街区将囊括城市首发、区域首发、网红品牌、创新体验品牌等高规格店铺，拔升区域商业级次，满足品质消费者全生活场景购物需求，革新社区商业的格局，以引领者的姿态加速区域商业迭代进程。

其中，“社区心客厅”主题业态计划引进亲子培训机构、美容美发店、养生spa馆、瑜伽机构、水果店、生活超市等业态，打造蓝城·春风里家门口的生活驿站，各类生活需求一站即享。“年轻磁场”主题业态计划引进各类美食餐饮、酒吧、茶吧、咖啡厅、电竞馆等业态，打造下沙夜生活目的地，好玩好吃又好逛。“城市运动club”计划引进各类户外运动主题商家，涵盖机车生活、车友发烧吧、BIKE骑行圈、户外运动俱乐部等业态，聚集这座城市的潮燃活力。

附：2024年杭州计划开业购物中心一览