出品/联商网&搜铺网

撰文/灰灰

2月28日，新鸿基地产公布了截至2023年12月31日的中期业绩财报。

财报显示，截至2023年12月31日的六个月，新鸿基每股基础溢利为港币3.07元，较去年同期港币3.27元有所下降；公司股东应占溢利及每股溢利分别为港币91.45亿元及港币3.16元，而去年同期为港币84.1亿元及港币2.97元。

租金方面，总租金收入上升4%至港币124.54亿元，净租金收入同比增长5%至港币93.26亿元，主要得益于香港和内地物业租金收入的增长。

其中香港物业租金收入上，实现89.41亿港元的租金收入，同比增长了2%。

内地物业租金收入上，实现28.96亿元的租金收入，同比上涨了16%。主要是零售物业租金收入增加、租金减免期结束影响。

在具体零售物业表现上，上海环贸、上海国金中心是表现最好的，而新开的南京国金中心为新鸿基添砖加瓦。

新开的南京国金中心（IFC）地处南京河西中央商务区的核心地带，2024年1月试营业，荟聚了多个首次落地南京的顶级品牌，如香奈儿、LV、Dior、Gucci、Prada、华伦天奴、Fendi、VanCleef&Arpels、Cartier)、Bulgari、Tiffany&Co.、Chaumet、VacheronConstantin、积家、万国、万宝龙等等。

截至目前，新鸿基内地已经在上海、广州、北京、南京、成都、佛山开出了12座商业项目。

未来三年内地还将有至少6座商业体会开出，如上海徐家汇ITC三期、上海天荟、杭州IFC、苏州ICC、广州南沙ICC、广州南站ICC。

杭州国际金融中心（IFC），即江河汇综合体项目总建筑面积超900万平方呎，分为汇东、汇中、汇西三部分进行建造。

汇东地块的总建筑面积将达到25万方，其中总建筑面积约100万方，地上建筑面积约70万方，地下建筑面积约36万方，涵盖住宅、商业、写字楼、公寓、酒店、公园等多元业态。

裙楼部分都是商业面积，预计整个商业建筑面积将达到20万方以上。

整个江河汇将打造成杭州的城市地标，汇西将对标IFC，引入高奢旗舰店、米其林餐饮，汇东则定位中高端时尚潮流。

汇中地块将建设世界级摩天轮、跨运河景观步行桥、主题公园等，其实总体设计、摩天轮和景观桥由项目原设计单位Zaha Hadid Architects负责。据悉，项目创造性地运用“穿针引线”的理念设计出横跨京杭大运河的地标性步行连桥，巧妙连同汇东、汇西两幅地块，呼应奔腾的钱塘潮水，勾勒出优美的江岸曲线。

整个项目的建筑立面设计灵感来自钱塘江潮汐变化，与运河连桥、摩天轮交相辉映，配合专业顾问设计的灯光设施，形成亮丽的城市景观，在奔涌的钱塘江畔打造世界级壮阔江景。

汇西地块总建筑面积将达到25万方，其中作为街区式购物中心的31地块，总建筑面积达到14万方，其中地上建筑面积5.4万方，地下建筑面积8.6万方。

据悉，汇西部分由2个地块组成，沿江地块为开放式商业零售街区综合体，由4个开放式MALL大盒子与6个旗舰小盒子组成，预计打造独栋奢侈品旗舰店。地下一层由商业零售与下沉广场组成，直接接驳地铁9号线。

业态除了街区式购物中心外，还囊括星级的酒店、酒店式公寓、写字楼等。