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作者/陈泽旋

管理层向来稳定的美的置业，迎来新变化。

4月24日，时代财经从美的置业相关人士处获悉，美的置业集团增设执行总裁一职，由原美的置业区域总经理王大在担任，辅助总裁主抓集团日常经营和事务性工作，增设执行总裁的原因是“进一步适应行业发展趋势，积极推进企业变革”。

针对“郝恒乐被免去总裁职务，退居公司二线岗位”的传言，上述人士回应称“郝恒乐仍为上市公司董事会主席兼集团总裁，没有任何变化。”

该人士续指，“郝恒乐全面负责公司战略规划及重大事项管控，并聚焦公司战略转型与新型业务航道，寻找集团新的增长极，为业务开展、经营目标达成构建更为有效、有力的环境保障”。

一名资深地产猎头告诉时代财经，在担任执行总裁之前，王大在是美的置业集团中部区域总经理，到任时间为2021年。

此外，时代财经梳理美的置业旗下多个微信公众号得知，2018年至2020年，王大在先后担任美的置业集团广东第二区域公司总经理、美的置业集团粤桂区域公司总经理。

美的置业中部区域披露的数据显示，截至2023年9月，中部区域公司布局了邯郸、邢台、石家庄、郑州、开封、洛阳、武汉、天津等8个城市。

从交付规模来看，中部区域是美的置业的重要板块。根据美的置业中部区域、美的置业披露的数据，2023年，中部区域全年累计交付2.08万套，而美的置业全年交付超过9万套。

值得一提的是，在今年3月28日举行的2023年度业绩发布会上，美的置业副总裁王全辉称，公司自2019年提出土储换仓策略，土储布局从三、四线城市转向一、二线城市，而美的置业公布的二线及以上城市一共29个，中部区域城市仅有武汉和郑州在列。

行业进入调整期，美的置业收缩了销售规模。2023年，美的置业实现合同销售总额658.5亿元，同比减少133.9亿元，今年的销售目标还将进一步压降至550亿元。

近几年，房企纷纷减少投拓力度，美的置业的土储规模亦在缩小。截至2023年末，美的置业土储总建设面积达到2816万平方米，同比下降27.3%，而在巅峰时期的2022年，美的置地土储总建筑面积为5398万平方米。

美的置业今年的投资战略以做减法为主。在2023年业绩会上，郝恒乐表示，今年市场还在持续筑底，“谈恢复为时尚早”，而这个过程中，公司的首要问题是“安全地活下去，不至于出局”，“美的置业在蛰伏，不断打造自己的能力，进行各方面的结构优化，（再）来寻找新的机会”。