来源/独角Mall

图源/武商潮官微

关注到南昌武商Mall，是自然而然的事。

一来这个项目是南昌首座奢侈品购物中心，二来，南昌武商Mall也是武商集团走出湖北大本营的重奢场“首秀”，这也意味着武商Mall这条高端商业产品线，已经初步具备了跨省复制的能力。

更何况自去年4月28日开业，南昌武商Mall的话题度就不减，关注度居高不下。

开业首日，商场吸引客流量达17万+，销售突破1720万元。

Versace、MaxMara、Chloe等品牌首日业绩超预期，Qeelin与COACH首日业绩创区域新高；美妆20大品牌首日销售突破450万+。

开业6天累计客流量达86.8万人次，销售额达6820万元，劳力士品牌店成为首家入驻的年营业收入亿元店。

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今年以来，南昌武商Mall已渐入佳境。Zegna、Cartier、浪琴等品牌已经开业，LV幕墙、吊旗、道旗都更换了新形象，也预示着开业进度进一步提速。

来源：南昌武商Mall小红书

据网传，LV限时精品店一季度总目标额突破了5000万，其中二月最高达到了2600万；限时店也将延期到正店开业。

开业一年，南昌武商Mall的“重奢”，正在慢慢兑现？这一年，项目有什么变化？

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开业一年新开24个品牌

GUCCI、宝格丽、Tiffany年内开业

去年南昌武商Mall以近4成的江西首进品牌、超90%的品牌开业率，拉开了江西首座重奢场的帷幕。

与项目一起亮相的还有VERSACE、Chloe、Qeelin、TORY BURCH、MAX Mara、MAX&Co.、SANDRO等奢侈品牌以及莱珀妮、赫莲娜、TOM FORD等一众高化品牌。

但因为LV、GUCCI、CARTIER、BURBERRY、BVLGARI、BALMAIN、ETRO、JIMMY CHOO、TOD'S、ROLEX等奢侈品牌没能同期开业，甚至引来了“奢侈品牌集体跳票”的言论。

来源：武商潮官微

不过重奢品牌门店不与商场一起开业也确实比较常见，但一般也会在商场开业之后陆续亮相，需要拉长时间来观察。

时间过去一年，独角Mall观察到，南昌武商Mall已经有了不小的变化，奢侈品牌也都在一一兑现。

一、空中花园开业，南昌武商洲际酒店也将于明年2季度开业。

今年1月，武商集团在官网发布了《南昌武商Mall重奢商铺拆改工程项目》的招标，这也意味着南昌武商Mall在为项目引入更多重奢品牌做准备，商场L1层的奢侈品格局或许还会有新的变化。

今年4月初，位于南昌武商Mall 7层的空中花园也装修完毕正式开放，南昌武商Mall的空间格局进一步完善。空中花园设置了圆形广场和打卡点，可以俯瞰整个八一广场，一经开放就成了南昌的网红打卡地。

来源：南昌武商Mall小红书

空中花园也引入了美容院品牌【inSPA】、粤菜【金光鸽王】、高端日料连锁品牌【鮨一】等品牌。

此外，项目配套酒店南昌武商洲际酒店也预计将于2025年第2季度亮相，开业之后也会为商场带来更多商旅客群。

来源：洲际酒店集团微信小程序

二、开业一年新开24个品牌，GUCCI、宝格丽以及Tiffany将于年内开业。

从南昌武商Mall的官微来看，自开业之日起，项目已经新开了24个品牌。（截至5月14日）

注：表格根据南昌武商Mall官微、武商潮等公开信息整理，仅供参考，具体开业时间以实际为准

包括Burberry精品店、JIMMY CHOO、BALMAIN、TOD’S精品店、PORTS、Maje江西首店以及LV限时空间也都在去年开业，Cartier精品店、浪琴、ZEGNA也分别于今年的4月底和5月初亮相。

来源：武商潮官微

JIMMY CHOO南昌武商店开业三天突破20万销售额；Burberry开业2天则创下了百万销售的不俗成绩。

据网传，去年12月开业的LV限时精品店业绩非常好，一季度总目标额突破了5000万，其中二月最高达到了2600万。

来源：小红书@南昌商业更新

得益于这样的好成绩，LV限时空间快闪店也变成了慢闪店，据悉将延期到正店开业。

来源：武商潮官微

根据路威酩轩招聘官微显示，目前南昌LV已经在招聘顾客顾问、店铺运营助理、销售主管、店铺文员、客户经理等五个职位，为即将开业的正店做准备。

值得关注的是，根据南昌晚报的信息，GUCCI精品店江西首店、宝格丽以及Tiffany也都将在年内开业。

根据江西省投资项目在线审批平台信息显示，总投资约671.1万的【Gucci江西南昌武商Mall精装修工程】，预计在今年6月开工，11月竣工；这也意味着品牌大概率将在年底开业。

另外，笔者通过51前程无忧平台发现，宝格丽南昌店也在招聘店铺经理。

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去年营收1.43亿

武商Mall会是下一个“万象城”“SKP”吗？

武商集团将出省首站选在江西南昌，其实并不难理解。

来源：武商潮官微

一方面南昌是中部省会城市里唯一还没有重奢项目的城市，按照消费力来看，是完全能承载起一座重奢项目的，首选南昌也能避免与九龙仓、丹尼斯集团、天美集团等港资以及本土“地头蛇”“硬碰硬”；

另一方面，江西与湖北距离也比较近，在南昌项目开业之前，武商集团300多万的会员里就已经有30万的江西人，不难看出武商集团在不少江西人的心里也有一定的分量。

今年3月底，武商集团公布了2023年财报，也透露了开业7个月的南昌武商Mall的状况。

根据财报来看，南昌武商购物中心有限公司的营业收入为1.43亿元，目前项目还处于亏损阶段，营业利润亏损了5602.38万，净利润也亏损了5587.93万。

毕竟去年还有不少重奢品牌还未亮相，随着今年Cartier精品店、浪琴、ZEGNA、GUCCI精品店、宝格丽、Tiffany等品牌开业，以及后续LV的开业，都会形成有力的业绩增长来源。

有投资人直接询问武商集团当前这个项目经营情况是否可以实现盈亏平衡？武商集团则表示“南昌武商Mall目前经营状况良好”。

但新的市场同样也意味着新的机遇，特别是对于定位为湖北本土企业且一直未能走出湖北本省的武商集团而言，南昌武商Mall的开业也开启了其走向全国的步伐。武商集团原董事长陈军也曾给南昌武商Mall下了“军令状”，这个项目“只许成功不许失败”。

毕竟，南昌武商Mall的成功，也意味着武商这条商业产品线已经具有跨省异地复制的能力，武商Mall也很有可能成长为内地下一个“万象城”“SKP”式的具有代表性的高端商业产品线。

来源：武商潮官微

不过武商集团在去年10月已完成了董事会换届选举，在新的董事会的带领下，项目又有何发展，还是得持续关注。

后记

作为湖北人，或多或少都听过武商集团，也会对来自湖北的商业项目投入更多的关注度。是以武商集团首个跨省商业项目，自然不会忽视。

去年南昌武商Mall在开业之前，笔者就已经关注到了这个项目，可惜囿于距离，在开业之际没能去现场看看；不过从不少媒体公开信息来看，这个项目其实还是引发了不小的争议，不管是对于南昌重奢市场而言，还是对于武商集团的重奢运营能力的质疑。

今年偶然看到项目的奢侈品牌矩阵已经逐渐落实，也萌生了再度了解的想法。或许也是希望，大家对于这个项目，能拉长时间来观察，而不是过早下结论。