出品/联商网 

撰文/灰灰

在交通、生活、产业、医疗、商业等新一轮升级大建设下，合肥进入开挂模式。

2023年，合肥生产总值12673.8亿元，同比增长5.8%，高于全国0.6个百分点，而2024年合肥地区生产总值的目标是增长6%左右。

截至2023年末，合肥常住人口达到985.3万，较2022年增加21.9万人，无限接近千万级人口的城市。

GDP破万亿、千万级人口城市，是一个城市人口集中、产业集聚、资本积累和城市影响力提升至新层级的象征，未来的走向更具期待。

在商业领域，目前云集了合肥最高端的商场合肥银泰中心、时尚潮流目的地合肥万象城以及之心城、砂之船奥莱、方圆荟、万象汇等一众项目。但整体能级与丰富度仍然有提升的空间，在国际化消费城市建设中，还需要一些更具国际化、高端的商业进入。

安徽首家山姆预计2025年开业

2024年年初的合肥市政府工作报告中提到，“2024年合肥将实施消费场景创新行动，丰富时尚购物、夜间经济等新业态，形成一批沉浸式、体验式、互动式消费新场景，引入首店、旗舰店100家左右，建成山姆会员店、包河万象汇等20个项目，新建改造特色商业街6个、旅游休闲街区2个”。其中，山姆会员店的建设尤其引入关注。

作为目前国内炙手可热的会员店品牌，山姆会员店不仅给入驻的城市人们带来国际化的购物体验，也是城市招商引资实力的体现。据《联商网》统计，截至目前山姆在全国已经开出了48家门店，且2024年至2027年期间，全国至少还有20家山姆会员店会新开。其中就包括了合肥经开山姆会员店，这不仅是合肥首家山姆，也是安徽省首家山姆会员店。

据合肥公共资源交易中心官网显示，中建国际工程有限公司和中海建筑有限公司联合体中标合肥山姆会员店施工总承包，工期290日历天。今年1月，合肥山姆正式开工建设，从目前工期要求上看，今年6月30日完成结构工程，10月30日前完成取得合肥市建设工程消防验收备案凭证、合肥市特殊建设工程消防验收意见书等验收工作。

资料显示，合肥山姆位于经开区天都路与繁华大道交口西北角，临近明珠广场，建筑面积约6.17万㎡（地上约2.15万㎡，地下约4.02万㎡)，地上一层为商业部分，地下两层为停车场。

据网友曝光的5月中旬现场施工图上看，目前钢架结构已经起来，工地上也不少大吊车，正在紧张建设中。此前透露的消息是预计今年9月开业，从目前施工进度预计在2025年上半年会开业。

同时，明年地铁7号线也会开通运营，届时交通会更加便捷。合肥山姆开业后，对合肥消费者是一大利好，至少不用远赴南京，同时合肥周边的城市也有更好的选择。

除了山姆外，国内会员店市场上的另一个“巨头”Costco此前传闻会落地合肥。

今年2月，合肥市投资促进局回复称，“合肥是否准备引进开市客”内容时提及，“合肥市与开市客已进行对接，争取项目落户合肥”。更有消息爆料选址就在繁华大道与徽州大道西北角。不过目前只是接洽对接阶段，还未确定落地，还将耐心等待。

可以确定的是，未来合肥的会员店业态会愈加丰富。

下半年至少有5家商业体亮相

除了山姆会员店，合肥商业市场今年也有不少亮点。

据《联商网》统计，2024年合肥至少有8个主要的商业项目开业。截至目前今年已经开业的有新城控股的坝上吾悦广场、非标商业新粮仓KUKU PARK和华润万象生活在合肥大众的第四座万象系商业——包河万象汇。

而今年剩下的几个月里，合肥至少还有5个重点商业将亮相，分别是龙湖合肥高新天街、合肥杉杉奥特莱斯、银泰in66和伟星旗下的两个商业星悦广场、 星街PARK。同时，伟星预计还会开莲花星街和长江星街两个小体量商业，中骏世界城暂定2025年开业。

龙湖合肥高新天街

龙湖合肥高新天街位于长江西路与石莲北路交汇处，是合肥首个N.E.W创新型商业综合体，将打造成为目的地型欢聚中心、都市新型娱乐中心、区域商业中心。

项目预计引入超280个品牌，致力于成为合肥商业新标杆。定位“智趣生活先锋高地”，面向成长中的年轻家庭、商务白领及都市文旅休闲人群，提供极具时尚度、趣味性、创新性的生活娱乐社交一体化的消费体验。

项目计划于2024国庆期间正式开业。

合肥银泰in66

合肥银泰in66位于合肥市蜀山区潜山路与祁门路交口，是一座存量改造的城市更新项目，前身为2013年1月18日开业的合肥新地MALL，项目总建筑面积60万㎡，包括写字楼、商业、住宅，其中商业建筑面积17万㎡。

据悉，合肥银泰in66在设计上注重场景打造，通过环境升级并与自然景观相结合，营造合肥稀有的「氛围感」场所。如在餐饮配套上打造湖景餐厅，在景观和业态组合上打造出「日咖夜酒」的场景，调动人们的情绪价值，治愈在紧张工作生活中的人们，创造一个愉悦的社交生活空间。

项目在业态和品牌组合方面，将围绕自主优雅的生活方式进行重组，项目将会有超30%的品牌首进合肥，涵盖社交体验、高级餐厅等本地稀缺业态，为消费者带来更多的选择。

合肥杉杉奥特莱斯

合肥杉杉奥特莱斯位于包河区上海路与龙川路交口东北角，总体量达11万㎡，以“林间漫步，夜游星河”为设计理念，一林一水、宜购宜游。

作为合肥首个城市滨河沉浸式购物公园商业体，这里融汇国际高端品牌、独特的滨河美食、多元的文化业态，充分满足家庭互动、休闲运动、购物社交等全龄人群需求，形成内外空间互动相衔接的开放式特色街区MALL。

合肥杉杉奥特莱斯致力于开拓多元的新型消费空间，在延续以往“∞”字形动线的基础上，因地制宜，以绿廊串联滨河业态，实现多维商业的有机融合。此外，项目以“树”和“河”元素为主要设计思路，不仅将树的“冠”、“形”、“干”、“脉”以及河流的线条感融入项目整体建设风格中，还置入中庭广场、退台景观和空中廊道来增加多维的空间体验感等，在满足顾客休闲购物的同时，带来多元多彩的时尚生活新方式。

项目预计在今年第四季度正式亮相。

伟星·星悦广场

星悦广场位于肥东和睦湖东岸，东部新城核心区山水路与闻水路交口西北侧，是一个19万㎡的商业综合体项目。

星悦广场以“大盒子+酒店+街区”的开放式空间形态组成，荟萃时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子娱乐等多重业态，是伟星进入合肥第一座商业综合体。

目前肯德基、万达影院、悦邻客超市、澜公馆会所等品牌已经入驻，预计在2024年会亮相。