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引入山东首家山姆后,青岛的商业又进化了

来源: 联商网 高天 2024-06-28 19:19

出品/联商网

撰文/高天

在青岛培育新消费场景、城市更新建设过程中,商业的发展是主要的突破口。

尤其是一些国际化品牌新鲜血液的进入,可以有效提升青岛商业的丰富度和品质。

今年以来,对青岛商业最大的提振信息无疑是山姆会员店的正式入驻。

01

山东首家山姆落地青岛

山东首家山姆的选址也是一波三折。一开始传言的济南并没有最终敲定,反而落在青岛。

5月27日,在2024港澳山东周开幕式暨鲁港合作交流会上签约上,青岛山姆会员商店项目正式完成签约,落址市北区欢乐滨海城片区。

按照规划,青岛山姆地上两层约2万㎡的购物空间,地下两层为配套停车场,提供约1200个停车位。项目预计在2024年下半年正式开工,力争在2026年内开业。

同时,据悉青岛还将建设6个以上的山姆云仓。

山姆的落地,无疑会推动市北区和青岛高端商业的进一步升级,与海信广场、万象城呈犄角之势,互相补位、错位发展。

在传统卖场面临增长困境的当下,山姆以独特的会员制商业模式逆流而上,获得了市场和消费者的广泛青睐。

有数据显示,2023年中国境内的山姆会员商店总销售额突破800亿元,平均每家店铺销售额超过17亿元,比一个购物中心的销售规模还理想。

据《联商网》统计,截至目前山姆在全国已经开出了48家门店,且2024年至2027年期间,全国至少还有20家山姆会员店会新开。

值得一提的是,青岛也是山姆继北京、天津、大连、沈阳后,山姆在中国布局的第5个北方城市。

从山姆目前全国布局的版图上看,还是以南方,尤其是大湾区和江浙沪城市为主,北方相对较少。从这也能看出,青岛商业具有一定的成熟度。

02

青岛商业日渐丰满

青岛商业的发展,从中山路说起。作为青岛商业最早的发源地,中山路在上世纪80年代依然是城市的商业中心。

直至上世纪90年代,青岛市委市政府东迁,市南商圈逐渐从西部聚集变成了东部崛起,尤其是以香港中路商圈的崛起最具代表性。

自此,青岛商业快速发展,在经历几十年的发展和扩容后,商业项目逐渐增多,也出现了除中山路、香港中路外的其他主要商圈,如台东、崂山、新都心、李村等商圈。

除了海信、鲁商、银座利群等山东本土企业外,华润置地、金茂、中铁、万达、万科、光大安石等国内知名企业,及凯德、永旺百盛等外资企业竞相入驻,在青岛均开出了不少商业体。

以地铁2号线为例,连接了香港中路、台东、崂山、李村四大商圈,至少串起了20+商业。包括了海信广场、万象城、银座中心、永旺东部购物中心、中铁中心广场、百盛金狮广场、利群崂山金鼎广场、崂山万象汇、李沧银座和谐广场、书院万达广场、台东万达广场、丽达购物中心等等。

目前整个青岛商业的结构也相对合理。既有海信广场这样能满足奢侈品消费需求的高端商业,也有中高端定位的万象城,还有万达广场这些区域型商业,以及一众社区型购物中心,能很好地满足多元化的消费需求。

山姆作为高端商超的代表,区别于上述一站式商业综合体,目标消费更强,不同的消费模式,对青岛商业是很好的补充。

有数据显示,2023年青岛全市社会消费品零售总额达到6318.9亿元,在北方城市中仅次于北京,展现出了良好的消费活力。

因此,对山姆也好,对其他商业也罢,青岛的消费力是足够的。

03

2024还将新开5座商业体

据《联商网》统计,今年年内,青岛还将有5座商业项目将开业,分别是青岛GT PLAZA、莱西王府井购物中心、高新鲁商广场、青岛长江UP青年中心、琅琊印象碧乐汇。

青岛GT PLAZA

作为绿城中国在青岛打造的首个TOD超高层商业综合体项目,其商业板块深蓝中心GT PLAZA商业体量约7万平方米,共有“地上+地下”五大楼层,体验、餐饮、文娱、生活类业态占比达80%,不仅有中影国际影城青岛首家直营店,设置高品质CINITY银幕及高规格VIP影厅,让影迷们畅享视听盛宴,还将聚集全国知名、本地头部餐饮品牌,打造城市首进、娱乐体验、社交生活业态的时尚消费商业氛围。

从各楼层规划来看,B1层“年轻无界”与B2层“漫享深活”,通过室内外的有机结合,营造惬意的公园式氛围,同时与地铁3号线延安三路站直连,享受日均2万人口流量。

L1层“精致前沿”,引入城市首进、旗舰概念店的轻奢潮奢品牌;同时融入顶流咖啡、下午茶、头部餐厅及花园外摆,让生活与城市更有温度地链接。

L2层“新派格调”,打造奢护美学体验空间,将精致生活全方位呵护完美呈现,先锋视野下的艺术美学策展、精致茶餐带来的悠闲时光、以及青岛唯一一家美国卓越诊所授权的轻医美品牌,都是悦己的生活情调。

L3层“食不同味”,是主力餐饮和影院所在的楼层。这里不仅有中影国际影城青岛首家直营店,引入高品质CINITY银幕及高规格VIP影厅,畅享品质视听盛宴,也有全国知名和本地头部的餐饮品牌。

莱西王府井购物中心

莱西王府井购物中心是青岛首个王府井,位于莱西市中心城区,总建筑面积达22万平方米,商业面积近10万平方米,并配备了超过1500个停车位,作为政府重点招商引资项目,地理位置优越,注定成为“莱西商业新地标”,开启商业新时代,带来购物新模式,打开生活新方式。

莱西王府井购物中心楼层共8层,其中经营楼层6层,分为地下一层至地上五层,地下二三层为停车场。将引入40%以上的城市首店及旗舰店,再结合特色餐饮及跨界文化创意品牌,为消费者带来前所未有的购物、休闲、体验新空间。

项目针对城市标签及商业空缺,联合不同品牌,共同打造有颜值、高质感、沉浸式的新生态商业空间,以时尚、精致、年轻化的品牌阵容引领潮流,通过新业态赋能商业街区、激发商业活力,将“高品质”与“烟火气”有机组合,带来全新夜经济体验。

青岛长江UP青年中心

青岛长江UP青年中心位于青岛西海岸长江路商圈核心位置,青岛地铁1号线、13号线井冈山路出口,总建筑面积3万余平方米。新项目将以年轻群体及年轻家庭客群为目标,差异化打造具有“年轻活力”的主题商业,叠加互动社交场景和潮流休闲体验空间,探索未来社交体验的更多可能。

按照全新规划,项目定位西海岸首个日不落青年磁场,关注青年新潮的主流业态,一楼以造物市集为主,打造逛吃逛买的新玩地;二楼以休闲娱乐为主,打造青年情绪治愈局;三楼以美食娱乐等为主,打造美食社交引力场。

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