出品/联商网

撰文/灰灰

日前，此前一直传闻的广州第四家、白云首家山姆会员店终于敲定。

01

广州首家绿建三星山姆

根据山姆与广州白云城投达成的合作协议，白云山姆选址白云新城嘉禾望岗商务核心区，主要在松园路一带，且在地铁2号线、3号线和14号线交汇处，有着非常不错的交通优势。

按照规划，白云山姆的总建筑面积约4.8万㎡，配置停车位1100个，今年10月份开工建设，预计在2026年10月正式开业。

至于为何选址白云，沃尔玛(中国)地产开发副总裁黄嘉宁表示，白云区是广州市面积最大的中心城区，也是广州人口最多、“最青春”的区，山姆会员店选址于此，正是看中了这里的区位优势和巨大的市场潜力。

目前白云区主要的一些大型商超有盒马鲜生以及本地的性价比之王SUPER苏铂超市，而山姆的进驻，无疑会给白云的商超市场带来新变化。

目前，广州天河美林M·LIVE天地、番禺海印又一城两家山姆会员店在运营，第三家门店——广州岭南V谷店预计2025年开业。

作为广州第四家山姆会员店，白云店也将是规格最高的山姆。

▲广州白云山姆效果图

其一，按照规划，白云山姆将是广州首家绿建三星山姆会员店，今年五月奠基的中山山姆是大湾区首家绿建三星山姆。据悉，绿建三星山姆的设计将秉承可持续发展理念，实现建筑全寿命周期的资源节约和环境保护，能有效推动环境资源的可持续发展和高端绿色城市建设。

其二，白云店的体量也是目前广州四家山姆中最大的。已经运营的番禺店2.4万㎡、天河店也是2万㎡左右，在建的岭南V谷店2.5万㎡左右，而白云店的体量达4.8万㎡。

其三，白云山姆或将打造成旗舰店。在2021跨国公司投资广东年会上，广州市白云区人民政府与沃尔玛公司正式签约，在广州白云站TOD周边选址布局山姆会员商店广州旗舰店首店。不过此次签约并未透露是否是旗舰店，还有待进一步的消息。

目前国内只有上海外高桥和深圳南山前海两家山姆旗舰店。

02

大湾区5家新山姆的进展

粤港澳大湾区一直是山姆布局的主阵地。

1996年，山姆进入中国市场，首家门店就在大湾区，即深圳的福田山姆。随后，山姆在深圳、广州、珠海、惠州、东莞、佛山、中山等城市均完成布局。

截至目前，山姆会员店在中国已经有48家门店运营中，其中大湾区有8家。加上，正在建设和刚刚签约落地的广州白云店，大湾区已经布局了14家山姆会员店。

筹开中的有深圳宝安山姆、广州岭南V谷山姆、广州白云嘉禾山姆、东莞寮步山姆、佛山顺德山姆以及中山山姆。据传，佛山的第二家山姆也将落地。

在上述筹开项目中，东莞寮步山姆在今年会亮相，其他门店预计在明后年会悉数亮相，目前这些门店也有了一些新进展。

东莞寮步山姆会员店

东莞寮步山姆原定于2025年开业，此前因工期提速，提前到今年11月开业，不过最新消息开业时间将继续提前至10月。

根据东莞日报的消息，当前该项目正在进行幕墙、内装和室外园建等专项施工，预计9月就能通过竣工验收，10月23日左右开业。

资料显示，东莞首家山姆会员店位于寮步镇的金富路与龙胜路交叉口，占地面积2.3万㎡，规划了三层，其中一二层用于购物，三层、顶楼及地下室用于停车。项目共规划有1097个停车位，将为消费者提供更加方便顺畅的购物体验。

佛山顺德山姆会员店

佛山顺德山姆是佛山首店，已经于6月份动工开建，将以第四代门店模型建设，预计会在2026年开业。

资料显示，佛山顺德山姆选址顺德大良东部南城水轴板块，由地上两层构成，卖场面积达11.9万㎡，配套超1000个会员专享停车位。南侧将打造新概念商业街区，集商业、餐饮、文娱等于一体的城市生活空间，总建筑面积约4万㎡。

广州岭南V谷山姆会员店

最新消息显示，岭南V谷山姆于近日迎来重大进展，项目主建筑群所在地块已经被围蔽，施工机械和人员已经进场，将正式开建。

资料显示，岭南V谷山姆是岭南V谷科技园二期的主力业态，不仅能带动园区下一步开发建设，更因其位于广佛交界，商业服务范围可辐射至佛山南海，广州荔湾、海珠、番禺等区域，具有较高的价值。

深圳宝安山姆会员店

7月，万丰海岸城正式开业，而宝安山姆就选址万丰海岸城。

资料显示，深圳宝安山姆位于宝安区新桥街道，建筑面积约2万㎡，目前正在紧张建设之中，预计2025年开业。未来，万丰海岸城和宝安山姆会员店也将通过空中连廊完成相连。

中山山姆会员店

5月，中山首家山姆正式奠基，落地岐江新城商业体。项目总占地面积5.3㎡，投资2.67亿元，主要建设商业体及配套楼，共计建筑面积6.26㎡。其中，商业体建筑面积为3.8㎡，商业体配套楼建筑面积2.64㎡。

项目将以“绿建三星”建筑标准去建设，也将是大湾区首家绿建三星山姆，预计2025年9月开业。

03

未来两年广州商业看点十足

2025年广州荔湾岭南V谷山姆开业。

2026年广州白云山姆开业。

荔湾和白云都将迎来高端商超的变革，无疑会给广州的商业带来新的能量。

而未来两年，广州商业的亮点远不于此。

比如聚龙湾太古项目终于官宣了开业时间。

虽然太古进入聚龙湾早已板上钉钉，但一直未正式官宣开业时间。近日，在太古地产的2024年第二季度运营数据汇报中，聚龙湾太古终于有了最新的进展。

根据报告内容，聚龙湾太古项目目前正在进行地库工程，将分2025年和2027年两个阶段落成。其中预计从2025年年底开业，陆续举办展览、快闪店等活动，为项目的第一阶段竣工做准备；整体项目预计2027年上半年起落成。

目前聚龙湾太古项目已经完成签约的是一期项目，后续待拆迁完土地确权后，会开发二期，且整体商业面积会扩大至15万㎡。

聚龙湾太古项目于2022年9月签约动工，由太古地产与珠江实业集团合作，力争打造一座具有岭南特色的世界级商业地标，助力广州国际消费中心城市建设。

同时，距离聚龙湾太古项目1.5公里左右的广州首座万象城—白鹅潭万象城目前也在紧锣密鼓的建设中，预计在2026年开业。

太古和华润，一个是港资，一个是央国企，两个都是做高端商业的佼佼者，未来双方的近距离“肉搏”必是一大看点。

当然，对荔湾来说，高端商业IP的进入，对区域产业的升级和整个功能的完善意义重大。除了太古和华润万象城，白鹅潭还聚集了国际金融中心(已经被国资接盘)、健康港CoCo Park、广船综合体以及已经开放的白鹅潭大湾区艺术中心等产业。

如果未来荔湾有两大重奢商场加持的话，随着其他产业的日渐完善，商业氛围或可与天河较量下。

放眼整个广州商业，除了上述提及的外，包括新鸿基的ICC和庆盛两个项目、广州城投的广州塔广场、新世界的K11 Select、华润置地长隆项目，以及传闻中的SKP等。

可以期待下，越来越丰富的广州商业。