出品/联商网

撰文/李瑟

头图/武商亚贸广场官微

武汉老百货商场，又将要减少一家。

01

8月7日，武商亚贸广场官方微信发布终止经营通知。

根据通知，因为租约到期，武商亚贸广场将于9月1日终止营业。

武商亚贸广场黄金、美妆、男装、女装、鞋类等即日开启清仓促销，多数品牌为“1折”起，将持续至8月31日。

公开资料显示：武商亚贸广场位于武昌区武珞路与石牌岭路交汇处，毗邻武商梦时代广场，与宝通寺一街之隔。

事实上，武汉亚贸广场曾经是武汉「明星商业项目」。

据《武昌区志》，武汉亚贸广场以武珞路菜场、百货、副食、餐馆等12家小型国有企业为基础组建而成，总占地面积1.5万平方米，总建筑面积12万平方米，楼高115米，总投资5亿元，是建国以来武昌区最大的商业投资项目。

亚贸广场裙楼商场于1996年12月28日开业，这也意味着商场已经运营近28年。

据悉，商场开业当天销售340万元，人流量逾50万，以开业头三天累计销售1100万元的佳绩刷新了武汉商界的开业纪录。

2002年5月，武商集团与亚贸广场合作，更名“武商亚贸广场”。之后群光广场、银泰商城以及梦时代广场相继开出，武商亚贸广场逐渐丧失「市场话语权」。

图源/武商梦时代官微

事实上，武商集团与亚洲贸易广场分别于2015年5月28日、2019年10月25日签署的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同》补充协议，武商集团租赁位于武昌区武珞路628号的裙楼，由分公司武商集团股份有限公司亚贸广场购物中心进行商品经营，租赁期限10年，即2014年9月1日至2024年8月31日。

甚至武商集团2023年财报中，还披露了将积极筹划亚贸广场租约到期后转型工作。不过，最终亚贸广场还是宣布闭店。

武商集团发布公告称：鉴于该场所的租赁期限即将届满，且亚贸广场毗邻武汉梦时代广场，武汉梦时代能以更优质的商品与服务承接亚贸广场经营业务，综合考虑亚贸广场实际运营情况及公司战略规划的需要，为进一步优化资源配置和组织架构，公司决定不再续租亚贸广场经营场所，并在相关业务及人员妥善安排后，拟将亚贸广场予以注销。 

02

武商集团2023年财报显示：武商集团拥有武商MALL、武商MALL•世贸、武商梦时代、南昌武商MALL等主要购物中心11家，分别坐落于湖北武汉、襄阳、仙桃、黄石、十堰、老河口及江西南昌等核心商圈，购物中心总建筑面积约为227.4万m²，自有物业建筑面积约211.9万m²。

11家购物中心中，仅有2家是租赁，其中一家就是亚贸广场，另一家则是襄阳武商MALL。 

图源/武商集团2023年财报

值得注意的是，2023年4月，武商集团首次实现跨区域发展，走出湖北，在江西开出首座重奢购物中心南昌武商 MALL。

根据武商集团最新财报，2024年一季度武商集团营收同比下滑4.79%至19.56亿元；净利润同比增长5.12%至1.39亿元。

03

事实上，武昌亚贸广场不是武汉近年来唯一关闭的百货商场。

去年10月底，新世界百货武昌店终止经营，汉阳大洋百货也于去年8月31日闭店。

根据《联商网》不完全统计，2024年上半年有17家百货、商场宣布停业闭店(包含确认将闭店)，其中有10家彻底关闭退出，另外7家将升级改造或彻底拆除改建。

其中，“老百货”依然是关店「重灾区」。《联商网》在统计中发现，17家宣布闭店的百货、商场中，已经运营超过20年(包含20年)的门店有11家，约占总数的65%。

不过，也有更多的百货商场选择拆除重建来重构吸引力。

比如深圳南山海雅缤纷广场已获批更新改造，总投资超过50亿元，兴建“深圳海雅国际中心”；上海妇女商店，则瞄准国内首个女性社群视角的新型线下空间，根据项目规划，转型焕新后的上海妇女用品商店，将与同为百联股份旗下、同在淮海商圈的百联TX淮海和淮海755形成联动，为年轻力片区附加既时尚又充满活力的女性生活方式提案；上海六百计划将现有建筑体拆除重建，未来将以购物中心模式重启运营……

老百货们正在根据消费趋势和顾客新消费需求，积极「转型求变」，将自身打造成城市「新地标」，寻找新出路。

写在最后

联商网顾问厉玲认为要理性看待百货店调整。客观上，百货店的发展已经到了一个转折点，企业要立足最好的中心城市店、成为城市的时尚地标，这是新的方向。减少店面数量，关闭不合适的城市店，不合适位置的店是必然的；而主观上，外资的进一步撤离与本土零售企业的谨慎投资同时存在。

百货行业整体萎缩是「趋势所在」，关键是服务好本地高端消费者，服务好供应商，服务好员工。