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撰文/西泠雪

作为美好生活的延伸，商业空间不仅是购物场所，也承载着人们更多的情感需求。在快节奏的生活中，人们对于空间场域情绪价值的期待也越来越高，“松弛感、“体感型”商业因此迅速升温。

而如何通过设计和运营来实现商业空间“松弛感”？如何与消费者建立情感连接？实现从“冷商业”到“温情商业”的转变，金帝商业集团以前瞻性眼光在杭州打造的T-ONE MO给出了答案。

T-ONE MO通过营造舒适的场景氛围，提供丰富的内容体验，将自然与商业融合，旨在塑造杭州全新生活目的地，打造放松精神、安放身心的城市未来“心灵栖息地”。

如今，随着项目开业时间的曝光以及招商的启动，T-ONE MO的轮廓愈发清晰。

01
“治愈性”空间
以自然重塑商业价值

在钢筋水泥、高楼林立的城市中，人们更需要一处能放松精神、安放身心的“第三空间”。因此，在现代商业设计中，将绿色自然元素与商业空间结合成为一种重要的发展趋势，这种设计不仅关注商业功能和经济效益，更强调与自然环境的和谐共生。

T-ONE MO通过精心的建筑设计和景观规划，提供了自然、开放的环境，为商业空间注入绿意，也让人们能够在繁忙的都市中享受慵懒随意慢生活，从而达到放松身心的目的，营造出一个富有治愈性、可被感知的松弛空间。

值得关注的是，项目在室外空间场景的打造上，设置了退台式环楼公园栈道，通过绿坡实现多首层设计，集功能性、美观性和生态性于一体，创造出的空间更具有层次感和视觉变化。

据悉，项目的B1层至L4层，每层均可链接室内外平台空间，消费者既可选择直接进入商场，也可通过绿坡漫游抵达，从户外社交空间到室内购物环境的过渡，不仅仅是物理上的移动，更是一次生活品质的升级。

这种创新的阶梯式平台布局，充分利用空间优势，不仅有效增加了绿化面积，还更加注重生态性和用户体验，打破传统空间的界限，延伸出额外的休闲和活动空间，提升了空间的可达性和灵活性，创造出独特的视觉效果和商业景观氛围。

位于L4、L5层的“空中庭院”，也是项目的特色之一，与封闭的室内场所相比，开放式的景观平台，是贴近自然且具有现代感的生活空间，让消费者更愿意长时间停留，进而与城市产生更多互动和感知，作为聚集、交流、体验城市文化的聚合场。

在这里，T-ONE MO进一步延展了商业空间，打造出多维度沉浸体验场景，增加商业空间吸引力的同时，也为商业多元化提供更多可能性，更有利于后续活动和夜经济社交的开展。

此外，项目将大中庭区域打造成了“沐光庭院”，宽敞的空间可容纳数千人，而且配备了巨型曲面光线屏幕，极大地增加了商场的吸引力和独特性。

不论是外观还是内设，T-ONE MO都充分体现了“绿意盎然”的理念，将自然元素融入到项目的每一个细节中，带动了项目整体品质的提升，成为了城市商业的新范式。

02

“自在”氛围感
建立个性轻社交场景

随着新消费的兴起，线下消费已经转变为场景消费，这种转变使得商业空间不仅是交易的场所，更是深层次交流的社交平台，城市商业需要深入理解消费者的文化和心理需求，以此来创造独特、个性的消费场景，避免同质化竞争。

区别于传统商业体，T-ONE MO提出“城市烟火 自在绿洲”的概念，创造了富有城市烟火气息的商业空间，演绎都市生活绿洲里的欢聚中心，为商业“社交化”发展提供了新的解题思路。

在T-ONE MO的L4层平台将常驻一线艺术家装置，以增强空间的艺术氛围，提升商场的文化品位，挖掘客群对品质的需求，提供独特的审美体验和情绪寄托；利用L2-3层以旋转楼梯相连打造的跨层艺术策展空间，可长期承载艺术策展活动，以优雅的曲线成为商业空间的焦点。

基于轻社交属性，T-ONE MO未来将自发策划组织定期活动，通过骑行、露营、匹克球等丰富的潮流社群，创新场景体验，增强参与者的情感共鸣和归属感。

同时，T-ONE MO还将通过融合“日咖夜酒”和“宠物友好”等元素，加深与消费者的互动交流，致力于创建一个多元化、包容性强的消费环境，用全新的感官体验，打造杭州全新社交站点。

未来，T-ONE MO将凭借多元体验，建立个性、舒适、艺术气息浓厚的自在空间氛围，超越传统商业空间功能，以更多层面链接不同的消费客群，满足其情感和心理需求，成为24小时轻社交场，提升商业活力。

03

“趣味”十足

打造时尚新地标

存量时代，商业运营的挑战不仅来自于竞争对手，更来自消费需求的改变，一个出圈的商业项目，不仅要有丰富的品牌及业态，还要“趣味”十足。

在业态方面，T-ONE MO规划了B1-L5共6层商业空间，将引入约150家品牌，包含精品超市、特色餐饮、潮流品牌、家居家电、生活方式集合店、家庭娱乐等，满足不同顾客的需求和喜好。

以丰富的品牌矩阵，焕新生活方式，叠加“周末岛屿”、“金秋午后”、“海街日记”三大时光滤镜，T-ONE MO向消费者呈现的是富有潮流感的前端消费体验场景，创造出更多购物惊喜点，享受更多的乐趣和感动，成为具有吸引力的潮玩生活聚集地。

主理人模式是T-ONE MO另一个关注点，将以小众、原创、非标，打破传统和标准化，满足消费者对个性化和差异化的需求。

在T-ONE MO规划中，计划引入户外骑行、滑雪登山、露营机车、买手店等主理人品牌，这些品牌关注设计、产品和内容的独特性，以圈层传达出对于理想、潮流生活方式的追求，并用情感与情绪价值赋予项目独特的感召力。

值得一提的是，T-ONE MO的命名，源于金帝商业集团对于城市潮流脉络的成功把握，其中“T”被赋予了多重含义，源于TRUE、TREND、TIDE，意味着坚持初心、追求进步和引领潮流；“MO”则为MORE和OCCASION，代表着更多的可能性和潜力，让商业赋予美好生活更多想象。

作为金帝商业集团倾力打造的商业项目，T-ONE MO也是百亿TOD综合体T-ONE潮博商业中心的重要组成部分，项目商业面积7.7万m²，具有优越的地理位置，落位于杭州奥体板块，为地铁7号线兴议站TOD上盖购物中心，其3公里范围内预计覆盖超65万成熟消费群，消费潜力巨大。

据透露，该项目将于2025年9月30日正式亮相，届时将提升杭州城市功能和形象，优化商业业态布局。

公开资料显示，金帝联合控股集团有限公司创始于1992年，总部位于杭州市萧山区，旗下公司分布遍及北京、上海、浙江、江苏等省市及印尼、新加坡、乍得、香港等国家和地区。

旗下浙江金帝商业集团有限公司主要负责经营管理大型购物中心以及写字楼、公寓和酒店等多种类型物业项目，并与银泰百货、龙湖等商业地产进行了深度合作。

精耕浙江区域市场，金帝商业在商业地产领域有着显著的发展，目前其物业管理面积已超过160万㎡，已运营项目有绍兴金帝银泰城、萧山金帝融泰城、绍兴金帝星隆城、绍兴金帝龙湖天街。

未来，金帝商业还将筹开更多自营大型商业项目，以实现更大的发展，而除了杭州T-ONE MO以外，还将有杭州新街、杭州银湖、杭州闻堰等项目陆续在三年内亮相。

写在最后

作为杭州的一个新兴商业体，T-ONE MO以创新为载体，凭借独特的设计和丰富的内涵，通过沉浸式体验场景，将自然的理念、艺术的氛围与优质的商业内容相结合，打造出了独特的商业IP。

可以预见，T-ONE MO将在杭州商业中创造出一个更有趣的体验式、高人气MALL，并有望成为独一无二的城市符号和崭新目的地，吸引更多的目光，推动城市商业进入一个新的时代。