黄光裕38亿猛攻商业地产 将利用国美资源
“我们绝对不是简单地做商场，做批发市场，我们鹏润国际时尚中心更多时候是一个平台，我们希望它成为一个永不落幕的新品发布厅、一个永不落幕的时装舞台、一个永不落幕的汇展博览会和一个永不落幕的交易平台。”昨日，鹏润地产在北京召开新闻发布会，宣布黄光裕斥资38亿元打造的鹏润国际时尚中心(EIFM)正式亮相，鹏润国际时尚中心的总经理周东权在接受记者采访时表示，作为黄光裕第二驾马车的鹏润地产，之前主要是做写字楼和住宅楼，这是黄光裕首度大手笔涉足商业地产。
首度大手笔涉足商业地产
“我既不是生产服装的也不是销售服装的，鹏润国际时尚中心为服装行业带来的是新的商业流通模式。具体地说，鹏润国际时尚中心其实是一个营运和销售平台。”黄光裕此前曾表示。
昨日周东权在接受记者采访时表示，“EIFM最吸引人的地方，是把贸易洽谈和零售业巧妙地结合了起来。”成为“展示交易中心和全球服装及时尚消费产品商贸采购的产业基地。”
据了解，作为黄光裕的第二驾马车，鹏润地产首度大手笔涉足商业地产。周东权表示，最根本的原因是黄光裕看好服装流通领域和商业地产的投资回报，目前中国有5万家服装厂商，50万家服装代理机构，服装流通领域已拥有每年2万亿的产值，他们急需一座巨型BtoB商贸平台。此外选择进军这一领域还和黄光裕的服装情结有关，在黄光裕创办国美电器之前来京开的第一家店就是服装店。
将整合利用国美资源
家电零售和地产开发是黄光裕商业帝国的两大支柱。而成立于1996年的北京鹏润房产开发有限责任公司，是一家集规划和建筑设计、施工、销售和物业管理为一体的大型房地产开发企业。有分析表示，此前“国美”、“鹏润”两大品牌更多是独立出现的，而鹏润国际时尚中心的出现，将是黄光裕旗下两大业务的首次紧密互动。
“鹏润利用其在家电连锁方面的经验，将会把这种模式不断复制到其它城市，从而带给入驻企业更多的利益，推动其快速发展。但是，任何事情都只能起到帮助和加分的作用。”黄光裕表示。
据介绍，鹏润国际时尚中心继承了国美电器通路标准化，做大渠道，增加规模等传统，借以大规模降低成本，形成一个大的交易流通平台。据周东权介绍，即将进驻的厂商单位包括台湾大润发集团、香港国际商会、屈臣氏集团、星巴克集团、欧盟中国经济文化委员会、欧盟中国商会、美中贸易发展协会等全球知名企业和机构。
“我们不可能完全复制国美的经营管理模式，但很多经验可以借鉴，而且国美近千家的门店和网络资源，都将得以整合利用。EIFM成功后，之后不排除在各地推广。”周东权表示。据来自鹏润地产内部消息，近期公司还在各地“积极”拿地。
■细节
据悉，鹏润国际时尚中心投资达
38亿元，地处北京丰台科技园区，占地7.8公顷，总建筑面积约60万平方米，包含金座近40万平米的国际时尚贸易中心、银座近20万平米的国际时尚购物体验中心，将在2008年奥运会之前开幕，目前招商工作正在进行中。
（南方都市报 记者 王海艳实习生 谭竹茜）
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提起“国美”、“鹏润”，大多数人会想到商业奇才——黄光裕。作为黄光裕商业帝国的两大旗舰品牌，在过去若干年里，它们以资本为纽带，交织互动，令人侧目。眼下，承载着黄光裕全新梦想的鹏润国际时尚中心揭开面纱。这一次，他能继续创造奇迹吗？
8月23日，国美集团董事局主席黄光裕斥资38亿元打造的鹏润国际时尚中心(EIFM)正式拉开招商帷幕。明年奥运会开幕之前，这个体量达60万平方米的时尚中心将开门迎客。其配套功能包括3.6万平方米写字楼、5万平方米公寓式酒店、1.2万平方米会展中心等。EIFM作为鹏润地产的重要商业项目，主要针对服装行业12万个品牌企业，以及100万个服装分销代理商。
“我们要把鹏润时尚中心建设成为中国最高端、最专业、最时尚的服装以及时尚消费产品旗舰展示交易中心，以及全球服装及时尚消费产品商贸采购的超大产业基地。”鹏润国际时尚中心总经理周东权表示，鹏润时尚中心最吸引人的地方，就是把贸易洽谈和零售商业巧妙地结合在一起。其实，黄光裕早有进军服装时尚产业的打算。三年之前，他以8.05亿元一举拿下位于中关村丰台科技园区的地块，仅土地出让金就交了4100万元，就曾在业界引起诸多猜想。三年后，在该地块，承载了黄光裕全新商业梦想的超大体量建筑已经封顶。
“我既不是生产服装的，也不是销售服装的，我要带来一种新的商业流通模式。具体来说，鹏润国际时尚中心其实是一个营运和销售平台，它通过自身所拥有的商业功能，为入驻的服装企业或代理商提供全面的增值服务。如电子商务、形象展示、商贸洽谈、研发设计等，为企业提供1+1大于2的效果”，黄光裕如是说。黄光裕期望，鹏润利用其在国美家电连锁方面的经验，将会把这种模式不断复制到其他城市，从而带给入驻企业更多利益。曾经用15年创造了105亿财富传奇的黄光裕是个创造奇迹的高手，这一次他能在利润更为丰厚的时尚领域再次创造奇迹吗？
（每日新报）
