联商网消息：11月5日，第十二届中国连锁业会议在南京召开。6日下午大会进行了零售企业投资运营购物中心专题研讨会。

　　城市商业综合体发展模式、机遇、风险

　　

　　主持嘉宾：

　　北京博智行商业地产研究院院长 鲁炳全

　　对话嘉宾：

　　武汉武商集团股份有限公司副总 王沅

　　广东益华百货有限公司总裁 范新培

　　长春欧亚集团股份有限公司副总经理 于志良

　　鲁炳全：城市综合体与城市商业综合体的区别

　　范新培：城市商业综合体是城市生活馆，包含人们日常生活各种所需。

　　王沅：城市综合体概念更宽泛。

　　鲁炳全：中国的城市商业综合体到底要拼什么

　　范新培：在追求质量的基础上追求体量。依靠企业的综合运营能力。

　　王沅：靠企业的核心竞争力取胜。武汉武商50年对商圈的培育和运作能力的积累。

　　鲁炳全：怎么样去打造才能符合中国的国情

　　范新培：跟着国家的宏观政策走，看着自己的融资能力做事，设计规划好。

　　王沅：首先选择成熟商圈，缩短培育期。

　　于志良：城市综合体是城市的缩影，

　　鲁炳全：达成共识的是2点，第一点是专业化，第二点是要钱。你们认为是自营为主还是联营为主?

　　范新培：自己说了算。

　　王沅：我们也是自主经营，历来都是，将来也是。

　　鲁炳全：总结

　　范新培：逐步地向二三线城市发展。

　　王沅：相同。

　　于志良：二三线城市发展。规模化立体化。

　　鲁炳全：两个方向：向二三向城市进军;城市综合体专业升级。
　　（联商网现场报道）