图为铜锣湾集团董事长陈智上台致辞。

　　截至2010年，高档的写字楼、酒店的商业物业的需求十分的旺盛，万科集团在去年北京、上海投资的总量超过了200亿元，铜锣湾集团是第一位购物中心引入中国的，有51家购物中心，铜锣湾集团董事长陈智上台致辞。

　　尊敬的庞小伟董事长，尊敬的主持人、尊敬的来宾早上好!今天是愚人节，祝大家节日快乐。非常开心联商网走过了10年，刚刚创办的联商网的时候，我们有很多的交流，事业上了轨道之后，大家都很忙，见面的时间也少了，但是这个网站是我们天天要上的，庞小伟先生把这个建设成了全球最大的联商网站。我们表示衷心的祝贺。

　　在中国出现了商业地产这个名词是在2002年，商业地产这个行业还没有9年整的时间，当然，好像房地产一样，原来要房子住，但是没有这个房地产产业，商业地产也一样的。今天，在国民经济中占领了一个非常重要地位，我觉得非常的不可思议，在中国不可思议的东西是非常的多，我觉得最奇迹的就是商业地产。这个行业这么年来，有过泡沫、有过不规范等各种各样的现象，总的来讲，商业地产的业绩都是行动、投资的勇气都是令人敬佩的。

　　2003年我们铜锣湾集团和北京的燕莎集团开办的燕莎购物中心，2004年开业的，那个时间也是商业地产最多被致质疑的一个年份，我们当时搞了这么大的一个购物中心，大部分是负面的评论，有一天我们接到了国务院的电话，他们要带各个部委来我们这里视察，这个事情我们提前和国际购物中心沟通的时候，他今天去你那里，意味着这个对商业地产是一个里程碑意义的一个东西。他们来我们这里的时候怎么评价的?他们觉得太大了，停车很难等等每天都是负面的评论，后来吴仪副总理和王岐山副总理等几个部委，到了我们购物中心里看，原来是15分钟的调研，但是呆了2个小时，证明他喜欢了这个地方，后来他们说这个是里程碑意义的东西，他们说这个是一个好的项目我们要支持。现在过了这么多年，我们是爆炸式的增长，我们看了很多的统计数字，这个是不准确的，我们这个还是有巨大的发展潜力的，我们的泡沫、过程中的镇痛和不平衡都是暂时的。我们去了拉斯维加斯的商业展览，我们看到了全拉斯维加斯最大的展览被展览公司展览了他们这个行业发展的非常的好了，未来的中国未来10年，这个行业从原来的冲动，这种挫折，逐步走向一个成熟。大家说了，未来中国的首富就是商业地产行业的，这个是受鼓舞的一个地方。中国的2010年是世界经济的第二，我们觉得这样一个势头，很可能维持多一段的时间，这段时间里，中国商业地产发展的黄金十年。以前的十年是黄金十年，今后的十年是白银十年，我们怀着这样一个心情，去迎接十大的到来，浙江现在的人均GDP7600美元的水平，我相信杭州、宁波、温州会超过1万美元，我们通常有一个评估，在一个地区他的人均GDP超过了5000美元的情况下，就是适合购物中心发展的一个城市，我们的中国也具备了这个条件，也是商业地产进入了一个好的时机。

　　我们看到这个国家从原来的品位一般走向了高品质，这个和我们的商业地产行业和购物中心行业密不可分的，我们想，杭州这个城市，把购物中心拿到了以后，这个城市就不可爱了，为什么商业地产有这么大的影响力?大家想想，我们的上海把四到五个购物中心拿掉了之后，城市的品质就大大的下降了，大家可以想像，我们这个行业就是提升市民生活品质的很重要的一个载体，我希望大家怀着一个使命感，和中国的经济、扩大内需和城镇化的政策配合起来，来源源不断地为市民提供特别的价值，我们希望今后的联商网20年庆典的时候，在座的各位成为中国商业地产的佼佼者，谢谢！
　　（联商网现场报道）