商业地产一周要闻精选(10.15-10.21)

2011-10-21 21:02:07

1.商业地产 hold不住？

　　从商铺到百货，从商场到城市综合体，如同互联网一样，中国商业地产的发展模式也在不断地升级和调整。虽然新的运营模式在产生，旧的模式却没有被取代，多种模式共存发展。

　　但无论哪种模式，真正考验开发企业的还是招商问题。在招商过程中如何给自己的项目宣传推广，如何对客户进行规划定位，如何寻找一个更为强大和开发的模式来进行招商发展，又如何应对招商过程中的重重内幕，这一切都考验着企业的智慧。

　　近两年来，商业地产开发的井喷趋势带来了人才的巨大缺口，现在企业挖商业地产人才的竞争也是非常激烈，加上商业地产调控政策的加紧，商业地产商们还能hold住吗？

　　中国商业地产未来发展之路亟待探索
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181395.shtml

　　希尔顿中国扩张隐忧：商业地产前景不定
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181697.shtml

　　薪资猛涨商业地产人才快速流动隐忧
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181669.shtml

　　市场大热触发预警商业地产也遭严厉调控？
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181489.shtml

　　2.宝龙首席财务官离职　全年目标堪忧

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181113.shtml

　　宝龙今年首9月共实现物业销售仅40.73亿元。以目前的进度来看，宝龙要实现100亿元的全年销售目标比较有难度。有分析师表示，上半年宝龙地产总体销售低于预期，而下半年业绩翻四番有点不大可能，100亿的销售目标有点激进。

　　而在10月15日，首席财务官欧阳宝丰正式辞任。欧阳宝丰的离职对宝龙地产在营运上会否有影响？

　　欧阳宝丰是宝龙近几年快速发展的见证者。他曾表示：“我加入宝龙这么多年，第一个最大项目就是把公司在香港上市。”早在2007年，宝龙地产就积极筹备赴港上市，其最终成功上市是在2009年的10月14日。

　　3.中海地产发轫商业地产

　　中海地产将于年内向市场推出其首批购物中心“环宇城”，分别位于南京、沈阳、济南、天津及珠海。据了解，五座宇城购物中心均处于招商或规划阶段。

　　中海地产表示，公司将以购物中心作为商业地产的发展重点，并以“环宇城•UNI MALL”为统一品牌。环宇城将集餐饮、购物、娱乐、休闲、教育、文化等多种消费功能于一体，成为满足都市人群时尚生活方式为主的综合性购物中心。

　　中海三季销售713亿全年目标将达标
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181315.shtml

　　中海地产发轫商业地产重点发展购物中心
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181434.shtml

　　中海地产五大购物中心将同时启动
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181685.shtml

　　中海地产五座环宇城下月在全球“抛绣球”
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181517.shtml

　　4.戴德梁行“挂牌出售”？

　　之前有报道称，“由一家法国家族企业控制的、盈利状况不佳的国际房地产顾问公司戴德梁行(DTZ Holdings)在吸引了潜在买家后开始贴牌待售。戴德梁行在一份公告中称：‘公司将通过常规程序出售，同时将考虑其它的战略选择。’持有戴德梁行54%股份、得到法巴银行(BNP Paribas)房产经纪部门支持的法国地产公司SGP两天前曾表示不打算竞购戴德梁行的剩余股份。戴德梁行四年来年年亏损，目前正在削减人员成本和其他费用。”

　　然而，10月20日，针对日前媒体报道的戴德梁行将在吸引了潜在买家后开始贴牌待售的消息，戴德梁行上海公司相关负责人表示，所谓“挂牌出售事宜”纯属子虚乌有。

　　戴德梁行开始挂牌出售
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181512.shtml

　　戴德梁行：因亏损而挂牌出售事宜不属实
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181552.shtml

　　5.花样年：市场遇冷选择“放弃”

　　作为国内房地产行业首家想要通过存托凭证(TDR)间接融资的企业，在面临市场状况不佳一拖再拖之后，花样年终于选择了“放弃”。花样年10月19日发布公告称，将取消目前正在进行的台湾存托凭证发行的相关程序。

　　对于取消的原因，公告中称，监于目前市况尚未明朗，花样年董事会已重新考虑于现阶段发行台湾存托凭证的商业利益，认为现时继续进行台湾存托凭证发行并不符合整体公司及其股东最佳利益。

　　花样年因市况未明朗终止发行台湾TDR
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181484.shtml

　　市场遇冷TDR关停花样年暂时“不缺钱”
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181485.shtml

　　花样年10月超额完成目标未来不再投地
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181207.shtml

　　6.本周投资热点城市：成都

　　如今的成都商业地产市场上不但拥有高端城市综合体项目奥克斯广场，也有全国首倡“蓝牙生活”精神的卡斯摩广场，还有全球最大单体建筑的新世纪环球中心，更有涵盖超五星级酒店在内的天来国际广场，甚至还有规划面积达183万平方米的、实际上是亚洲体量最大的单项目超级购物中心龙湖时代天街 ……

　　成都：商业地产热度明显提升势头强劲
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181725.shtml

　　新鸿基、恒地、九龙仓成都ICC项目将面市
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181203.shtml

　　巨头云集项目扎堆成都商业地产升级
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181494.shtml

　　成都购物中心市场活跃王府井年底开业
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181521.shtml

　　7.一周开店拓展

　　家乐福连开7店在华门店已达195家
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/181545.shtml

　　王品推出曼咖啡首家旗舰店在台北开业
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/181244.shtml

　　日本大创百货大陆首店进驻广州花城汇
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/181083.shtml

　　新地标福州百年“青年会”重新开业
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/180926.shtml

　　8.一周项目推荐
　
　　重庆东原长江畔1891
　　http://www.soupu.com/xinxi/t10433.htm

　　重庆东和城mall
　　http://www.soupu.com/xinxi/t7727.htm

　　湖北武汉武汉泛海城市广场
　　http://www.soupu.com/xinxi/t10307.htm

　　重庆晋愉大岭湖生活广场
　　http://www.soupu.com/xinxi/t11471.htm

　　江苏昆山五丰广场
　　http://www.soupu.com/xinxi/t11736.htm

　　湖南郴州金都汇购物中心
　　http://www.soupu.com/xinxi/t11783.htm

　　（联商网　顾仙玉　转载请注明出处！）

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