台湾太平洋集团成都打造“产业现代城”

　　10月21日下午，“2011成都市青羊区现代服务业暨西部新城项目推介会”在青羊绿舟总部产业园区翡翠宫举行，青羊区多个项目签约总投资额超过百亿元。

　　据了解，本次“青羊区现代服务业暨西部新城项目推介会”备受瞩目，原计划90人参加的会场涌入了150名企业代表，更有来自法国、新加坡、中国香港、中国台湾等地的知名企业家代表参加，涉及金融、商业、地产等各个行业，签约的项目大部分均围绕西部新城的打造，集中在现代服务业领域。

　　签约过百亿 西部新城瞄准现代服务业高端

　　青羊区政府副区长曾义告诉笔者，本届西博会上青羊区与广州豪邦工贸、广东盟润建设、台湾太平洋建设、成都远鸿房地产等签下了包括“成都西部新城青羊信息港”、“成都西部新城太平洋MAXITY城市综合广场”在内的多个位于西部新城的项目，签约总投资额超过百亿元，大部分项目均围绕西部新城的打造，集中在现代服务业领域。

　　推介会现场，由中国中铁置业集团、新加坡淡马锡集团等共同投资打造的大型城市综合体项目“中铁西城”吸引了众多投资者的目光。该项目总占地288亩，建筑面积约70万平方米，分为4个地块，集星级酒店、品牌商业街、时尚创意街区、文化娱乐设施于一身，是迄今为止城西规模最大的大型城市综合体。其大手笔的规划立志打造城西新兴生活圈，树立西部新城的核心标杆。该项目将建设类似新加坡怡丰城的大型SHOPPINGMALL、超五星级酒店和大型影剧院，打造具有国际水准的、包含主题特色商业街区、创意办公商业社区以及包含地下商业在内的地铁上盖物业。

　　处于规划设计阶段的新凯腾商业广场（暂定名）也成为推介会上众所瞩目的焦点。该项目规划建筑面积达33万平方米，包括9万平方米的购物中心、7万平方米的甲级写字楼、6万平方米的LOFT和商务公寓，以及2万平方米的四星级商务酒店。目前已完成项目前期工作，计划于2011年底开工，2014年底开业。

　　作为成都市服务业重大项目，西部新城商业中心项目瞄准现代服务业高端，被规划定位为成都市商业副中心。这里交通便利、配套完善、环境宜人。政府良好的规划，加上中铁、万科、凯德、蓝光、远鸿等品牌开发商的合力打造，以及地铁4号线的商业效应，区域价值潜力巨大。

　　嘉宾感言

　　西部新城现代服务业综合功能区的规划建设，为青羊区描绘了宏伟的发展蓝图，也为企业提供了广阔的发展舞台。不少入住的企业对西部新城服务功能区的发展前景都无限看好。

　　成都信息港将成为

　　广州信息港的升级版

　　广东盟润集团董事长蒙琦：成功开发广州信息港的广东盟润集团与青羊区签订协议，预计投资20亿元建设成都（西部新城）信息港，将吸引50家以上行业内有影响力的IT企业总部或区域总部入驻。据介绍，该项目建成投产后，将为IT、动漫游戏等高科技产业的发展提供先进的孵化办公平台。由于其入驻企业均为附加值较高的高新技术产业，对当地的地区优势定位、经济增长及政府税收增加定会产生巨大的促进作用。

　　蒙琦表示，在与青羊区政府的多次沟通中，公司感受到青羊区政府的热情、专业和优质高效的服务，感受到爱商安商的良好氛围，深深地被成都市和青羊区领导和各级部门的热情所打动，也为成都市西部新城项目未来发展的美好前景所吸引，为此进一步坚定了公司在成都市西部新城投资建设“成都（西部新城）信息港项目”的信心和决心。

　　他介绍说，成都（西部新城）信息港项目将充分借鉴广州信息港发展模式，构建IT产业综合运营服务平台，将其打造成广州信息港的升级版。打造成吸聚IT名企及标志性成长企业、在西南地区有重大影响力、具有行业标杆效应的IT总部示范基地。

　　投身西部新城

　　打造“现代田园城市”开发典范

　　台湾太平洋建设集团股份有限公司负责人林承志：今年8月，台湾电机电子工业同业公会公布的《2011大陆地区投资环境与风险调查：“十二五”规划逐商机》报告显示，在台商未来布局的城市中，成都位列第二，仅次于上海，居西部地区榜首。成都已连续多年位列台商极力推荐的城市。

　　台湾太平洋建设集团股份有限公司与青羊区合作，打造“Maxity台湾高端优质产业现代城”项目，这将是自1992年太平洋集团用台湾优质的百货公司营运经验，在成都投资经营太平洋百货公司以来的又一次重大合作。

　　公司负责人林承志表示，太平洋建设集团准备迎合城市和产业发展趋势，携手海基会、台湾外贸协会、台湾精品等，整合集团优势，整合太平洋百货，太平洋生活广场，太平洋地产，太平洋奥特莱斯，太平洋君太百货，以及台湾外贸协会会展经济，3D电影城，文化创意，植物工厂，乡村度假酒店，星级酒店等台湾优质服务产业综合业态，投入百亿资金，打造“台湾高端优质服务产业现代城”。该项目将承接台湾高端优势产业为基础，整合集团内外资源，共创未来城市发展蓝图，开启蓉台合作新篇章, 为成都的未来发展写下光辉的一页。

　　他透露，“台湾高端优质服务产业现代城”将致力于搭建台胞台企优质服务平台，构建台胞台企西部心灵聚集地, 蓉台文化交流中心。通过植入台北城市发展理念，通过生态环保，人文自然、低碳绿色等规划和建设理念，落实组团化布局，以面向世界级的现代新城概念，将其打造成为“成都现代田园城市”开发典范，构建成都新城发展新模式。

　　城西商业地图将重新洗牌

　　国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行成都总经理何超：昨日会上，青羊区对中铁西城、西部新城青羊信息港、太平洋MAXITY城市综合广场、新凯腾商业广场等项目进行了重点推介，现场的企业代表表现出极大兴趣。“大家对西部新城的评价很高，认为这里区位优势突出，整体规划也好。”国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行成都总经理何超表示，通过横向的日月大道、光华大道，以及纵向的武青路、成飞大道，“西部新城”在10分钟车程内便可与金沙、光华、府南、成飞和五大花园等片区相连，辐射周边约50万居民，市场潜力巨大。“西部新城建成后，必将打破城西目前的商业格局，使原有商业地图重新洗牌。我们对西部新城的商业物业给予充分关注，充满信心。”

　　何超进一步透露：近5年以来，青羊区的商品零售总额增长了95.5% ， 从2006年的27.7亿元增加到2010年的45.6亿元 年平均增长率为17.6%，这说明区域物业空间的需求十分旺盛；同时，青羊区的GDP近5年来保持年均13.2%的速度，相信未来几年里这个速度将比较稳定甚至加快，标志着区域居民可支配收入的持续增长，再加上西部新城建设的不断推进，其城市化进程，都将为区域带来更多的零售消费，而高铁、公路网等基础设施的改善则将孕育出新的城郊高端商业中心。

　　此外，青羊区的旅游资源丰富，历史文化底蕴浓厚，加之旅游休闲特色文化商业发展相对成熟，使区域常年拥有稳定的、有消费意愿的国内外客流。另外，由于居民的消费水平提高，已经进入成都市场的一些高端品牌生意越来越好。 高端零售商当然不会放过这个机会，约有 80% 的高端零售商选择成都作为进入西部市场的第一站，本地商业主管部门计划在 2015 年之前，每年为成都引入 20 家全球知名品牌。 此外，青羊区政府对参与青羊区及西部新城建设发展的企业提供了一系列优惠政策，这无疑也大大提高了区域的吸引力。

　　同时，目前青羊区现有的人均零售营业面积比成都整体平均值还要低12%，可见其巨大的开发潜力。基于这些优势和利好因素，他认为青羊区西部新城，特别是新城核心区的商业物业市场投资潜力是非常巨大的。 青轩 陈方耀 文/图

　　西部新城

　　现代服务业综合功能区

　　成都市西部新城现代服务业综合功能区是十三个市级战略功能区之一，是以发展现代服务业为重点的产业功能区，将建成成都商业副中心、世界现代田园城市居住示范区。

　　西部新城青羊片区范围北至成温邛高速公路，西至温江和青羊区区界，南至光华8线道路，东至清水河，分为光华新区、黄土联工西货站片区、青羊工业集中发展区东区、文家外环生态带以外的核心区四大片区，总面积18.67平方公里。目前，青羊区在西部新城范围内共实施重点项目30项，总投资312.4亿元，2011年预计投资60.5亿元。

　　目前，青羊区正瞄准“高端产业、产业高端”，以“精耕细作”的理念推动经济发展方式的转变，西部新城等一批现代服务业项目的签约和建设必将进一步促进青羊沿着建设 “世界现代田园城市示范区”的道路坚实迈进。青羊区委副书记、区长谢强介绍，在建设世界现代田园城市的战略思路指引下，青羊区坚定不移走“两个高端”发展之路，大力发展以总部经济为核心的金融商务、文博旅游、研发设计、商贸流通“四大主导产业”，加快“五大产业功能区”建设，高起点打造成都商业副中心西部新城项目。

　　青羊区将秉承“辖区有事我必管、企业有求我必应”的服务理念，以更开放的态度，更优惠的政策和更优质的服务，创造更好的发展环境。随着西部新城各项基础设施建设全面铺开,必将为世界现代田园城市投下浓墨重彩的一笔。
　　（成都日报）