商业地产一周要闻精选（12.10-12.16）

2011-12-17 16:39:08

　　1.SOHO中国“欠薪门”

　　12月13日，SOHO中国上海分公司销售部总监胡大维发布微博爆料：SOHO中国拖欠员工工资。继潘币事件后，SOHO中国又被推到风口浪尖上。12月15日，SOHO中国向曝光其拖欠佣金的前SOHO中国上海分公司销售总监胡大维发起反击，回应称，SOHO中国从不拖欠员工薪酬，胡大维存在欺诈行为，已被公司除名。此微博刚一发出就引起网友们的质疑：让销售人员成立销售公司，以代理形式参与SOHO销售，逃避人员成本和法律风险这是否也是SOHO中国的一种牟利手段？是否也是一种榨取行为？

　　【12月13日，SOHO中国上海销售总监：公司拖扣员工佣金】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/187957.shtml

　　【SOHO中国回应欠薪门：销售总监被除名】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/188115.shtml

　　【SOHO中国开除讨薪员工潘石屹抛诚实论】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/188156.shtml

　　2.万菱汇“关店潮”

　　与太古汇“对峙”的万菱汇在开业仅一年后，便面临被商家集体背弃的尴尬境地。如今万菱汇地下负一层的近60间商铺中，关门撤场的商铺近20家；第二层百丝、Messieurs、淑女屋、OZZO等品牌商铺，也已相继在3个月内陆续撤场。据记者粗略统计，整个万菱汇商场撤场的商家数量已达30家。

　　12月15日，万菱汇相关负责人在回应称“关店潮”是调场所致。但有业内人士指出，大规模调场已难掩盖万菱汇营运商出现困境，“新丁”商场要“旺”定位是难题。

　　【开业1年多人流稀少数十商家撤离万菱汇】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/187786.shtml

　　【万菱汇现关店潮太古地产欲将其收编】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/188018.shtml

　　【万菱汇“关店潮”外界分析其营运已陷困境】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/188244.shtml

　　【商界名人为万菱汇支招:引入巨头主力店】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/187950.shtml

　　3.仓山万达广场的“问题”

　　仓山万达广场开业至今（12月2日——12月16日）不过两周的时间，但细心的网友却发现了仓山万达出现的“问题”。

　　·乘车难
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/187930.shtml

　　上周六，何女士和丈夫逛完仓山万达广场准备回家，他们住在金山明星小区。当时已是晚上10点，何女士夫妻俩在路边等的士等了20分钟，却打不到一辆车，他们只好沿着黑漆漆的金洲南路走了近半个小时，这才打到一辆摩的。

　　·“山寨店”
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/187929.shtml

　　CUGCI、PREDA、Calvim klain……乍一看这些英文单词，你的第一反应是什么?国际名牌!再仔细看看，这些单词似乎与真正的国际名牌不同。近日，网友“哎呦哥哥”将他拍摄的一组仓山万达广场仓山金街一楼店面的照片发到网上，上述几个“品牌”的店招赫然出现，立刻被许多网友转帖、评论。

　　4.百联谋建长三角最大购物中心

　　【超40万平米百联谋建长三角最大购物中心】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/187997.shtml

　　继5年前开出上海最大单体购物中心——百联中环购物广场之后，百联集团在同一区域全额投资的百联中环生活广场（原“建配龙项目”）预计明年年底开业。百联中环生活广场将通过一个街心广场与百联中环购物广场相连为百联中环城市综合体项目，合计商业建筑面积将达41万-42万平方米，堪称长三角地区最大购物中心。

　　到“十二五”末期，整合后的友谊股份将开出8至10个购物中心，10个左右的奥特莱斯，经营面积将从目前的240万平方米增加到近500万平方米。本月，友谊股份第三家奥特莱斯将在武汉试营业，下月中旬正式开业。明年将在无锡开出第四个奥特莱斯，南京奥特莱斯项目则正在拿地。

　　5.抄底内地楼市李嘉诚两月内28亿元买地

　　【抄底内地楼市李嘉诚两月内28亿元买地】
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/187684.shtml

　　运用手中丰富的资金在内地抄底吸纳土地储备，这已是李嘉诚近年来屡屡得手的策略。

　　继11月初斥资8.96亿元人民币拿到佛山一幅住宅及商业用地后，李嘉诚旗下的长江实业(下称“长实”)及和记黄埔(下称“和黄”)两公司，于12月再次以19亿元人民币拿下大连西岗区一块土地。两个月内，李嘉诚抛出接近28亿元在内地买地。

　　12月12日，长实地产投资董事郭子威在接受本报记者采访时，一语道破其低吸高抛的策略，“长实未来将持续保持在内地稳健拿地的策略，但会静待优质销售时机”。

　　6.万达第四代商业巨无霸“万达城”现身

　　【万达第四代商业巨无霸“万达城”现身】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/187554.shtml

　　从“沃尔玛+底铺销售”的第一代店模型试水，到“城市综合体”的第三代店模型批量问世，万达一直以“不可复制”自诩。但如今，随着众多房企纷纷加大商业地产的投资，董事长王健林开始感到压力，他预测竞争对手有望在5-10年后出现。

　　为甩脱模仿者，王健林准备又一次惊世之举。近日消息称，万达集团正在着手研究并计划开发第四代产品。这个被该集团内部称为“万达城”的产品体量惊人，被赋予更多的文化、旅游、观光内涵，其运作方式较第三代产品具有更大的“不可复制性”。

　　7.一周高管动态

　　【绿城独立非执董肖志岳辞任元月1日生效】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/188162.shtml

　　12月15日，绿城中国宣布。肖志岳已辞任公司独立非执行董事、审核委员会主席兼成员及提名委员会成员，自2012年1月1日起生效。

　　绿城进一步宣布，公司独立非执行董事兼审核委员会成员史習平将于2012年1月1日起获委任为公司审核委员会主席。

　　8.一周高管语录

　　【中国房地产协会副秘书长·肖晓俭：商业地产发展将面临3大严峻挑战】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/187561.shtml

　　【宝龙集团执行总裁许华芳：商业地产短时间太集中】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/187601.shtml

　　【恒隆集团陈启宗：不想当老大就不要做商业地产】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/187591.shtml

　　9.一周开店拓展

　　【全国第54座万达广场泰州万达广场开业】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/187723.shtml

　　【常州新北万达广场10日开业创下速度之最】
　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2011/187443.shtml