联商网消息：在商业地产领域，素有“金九银十”之说。继9月全国开出大大小小近百家购物中心后，10月又涌入众多新的商业项目。

据联商网&搜铺网统计，10月全国新开业各类大中型商业项目57个（不含专业市场、游乐园、酒店、商业街区及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量超490万平方米。

这还不包括10月28日开业的成都郫都绿地·缤纷熙街，系绿地集团继绿地·468熙街后打造的第二条熙街产品及无锡地铁2号线上马墩站上盖物业“连城新天地食尚广场”等街区类且面积较小的物业。

另外，港澳台项目未在统计范围内，诸如由上德国际开发、10月22日开业的台中IPLAZA商场。

趋势分析：

1、区域上看，华东一家独大，22个新开项目远远领先其他区域；华南、华中、西南三区分别在深圳、武汉、重庆等城市的作用下，均新开了9个项目；北京在沉寂几个月后10月开了3个项目，占华北地区的60％；西北和东北分别以2个和1个紧随其后。

2、城市上看，北京、深圳、重庆、南京最为活跃，均新开3个项目，其他上海、苏州、福州、金华、武汉、郑州、泉州、南昌、中山、昆明等也各有2个项目入市。

3、就开业时间而言，10月新开项目主要集中在10月1日和10月28日两天，其中10月1日开了15家，10月28日开了14家，另外10月27日也开了9家。

4、明星项目上看，与9月涌现上海万象城、杭州龙湖滨江天街、深圳万象天地、重庆国金中心等众多标杆项目相比，10月相对较少，但也不乏万达、新城控股、绿地、东百集团、保利商业、印力、华润置地、合生创展、永旺、红星商业、鸿荣源等知名开发商。

尤以鸿荣源打造的深圳目前单体规模最大的壹方城为甚，项目体量36万方，独创“源”、“湾”、“汇”三大主题空间、45米中庭挑高设计、三大艺术主题下沉式广场、Lifestyle公园版顶层商业等特色。同时引进了400家品牌、15大主力店，其中逾66家品牌首登深圳。

5、市场快速迭代催生传统商场改造升级，10月，诸如金华兰溪嘉泰星悦城及福州东百中心A、B馆均为升级重开的项目。其中兰溪嘉泰星悦城由新时代广场更名而成，星汇商业与嘉泰置业共同打造。

而东百中心是东百集团近60年来最大规模的门店调整，打通了东百东街店和东方东街店两家门店，并连通南街项目（C馆还未开业）。率先开业的A馆和B馆全面升级，在设计、业态、品牌等方面动作不断。比如A馆增加了B2楼全层轻餐，8楼至9楼打造“当当阅界”主题书店，9楼至11楼引进全国知名餐饮及网红时尚餐厅，10楼至11楼打造八闽美食城。B馆7楼至8楼增加健身馆、餐饮业态。同时，重装开业的东百中心还带来了1家首进全国品牌、40家首进福建省品牌、24家首进福州品牌。

10月开业项目统计表

临近岁末，仍然是开发商投放新项目的集中期，仅11月就将开苏州中心、上海兴业太古汇、杭州首创奥特莱斯、南京河西金鹰、惠州大亚湾万达广场、酒泉万达广场、王府井中环、青岛卓越大融城、杭州西溪银泰城、杭州新天地中心、抚顺兴隆摩尔世界、太原百花谷、新鸿基葵涌新都会广场等项目。

（来源：联商网&搜铺网 陈宁辉）