暑假即将结束，与其去上海迪士尼排长队，不如在北京体验室内版“迪士尼”！

8月10日，盛夏，一辆又一辆车驶入集美家居大红门商场后一路向西，在宝燕商城前饶了几圈，最后找到车位停下，他们都是冲着宝燕商城三层占地两万平方米正在试营业的宝燕乐园而来，它就是宝妈们口中的“北京室内版迪士尼”，其中最受期待恒温水乐园就在这一日全新开放。

被称为“北京室内版迪士尼”的宝燕乐园8月初已悄然进京，为何它幕后不是传统商业体，而是北京老牌家居卖场集美家居？

宝燕首店

这是上海餐饮老品牌宝燕商城进京的第一家店，也是业态最全的旗舰店。

进门映入眼帘的就是一层的宝燕到家生鲜超市。“直采”而来的各类生鲜、水果、蔬菜摆放有序，水分饱满、晶莹剔透，散发着新鲜食物的气息。“城市里的绿色菜场，宝燕鲜上门，最快30分钟达”的广告语，让人不禁联想起盒马，但这里没有盒马的喧嚣。“人没有盒马那么多，空中也没有飞来飞去的传送带，可以安静地挑选新鲜的食材，很适合我们老年人。”一位正在挑选海鲜的老太太笑道，要是不想动手做，还可以送去宝燕海货工厂加工。

宝燕到家生鲜超市里源头直采、平价优质的海鲜、水果、蔬菜等生鲜食品，备受消费者欢迎

由顶级大厨现场加工的海货工厂，可以直接把生鲜变成美食

顺着宝燕到家生鲜超市出口往前，就是宝燕海货工厂，一张张大圆桌前，一家家轻松地品尝着现场挑选的各种海鲜。“除了桌餐以外，我们还有包房，就餐更舒适自由，宝燕壹號更是能够满足商务宴请、家庭聚餐、婚宴、寿宴等一切高端宴请的服务需求。”宝燕负责人介绍。

除海鲜餐饮以外，宝燕商城还有一张招牌——宝燕乐园。近20000平方米的游乐空间，100+的游玩项目，刚刚开放的酷爽的恒温水乐园、梦幻的城堡乐园让众多儿童流连忘返，就连成人也争相嬉戏，尖叫不已，被抢先体验的妈妈直呼为北京室内版“迪士尼”，已成为京南一大网红打卡地。不久，高科技欢乐游艺区和全新的萌宠乐园也即将开放。

融合宝燕到家生鲜超市、宝燕餐饮、宝燕乐园与一体的宝燕商城首店，以一个 “吃喝玩乐购”一站式消费体验商业体，推动着集美家居的全面升级。

集美升级

“如果集美大红门商场是一家传统家居卖场，宝燕一定不会来。” 集美家居酝酿大规模升级已经有些时日。之所以选择集美家居，宝燕可能是被集美家居升级的故事打动了。

创立35年的集美家居是京城一大老牌家居卖场，也是北京城区最大规模的家居商业航母，总营业面积60万平方米，囊括了家具、建材、装饰品展销，以及家庭设计施工、字画艺术品交流等，形成了一站式“泛家居”产业集团，拥有拥有定慧店、大红门店、北苑店和集美广场四大商场。2015年，集美卢沟桥店就率先试水向商业综合体升级，在成功引入商超、餐饮、娱乐、休闲等多业态后，正式更名集美广场，2017年，集美家居大红门店也开启了升级的步伐。

还在试营业期间的宝燕乐园，已经成为京城亲子游乐的网红打卡地

“大红门店更具有商业基因，但周边聚集了十余家综合商业体，如果按普通综合体对集美家居大红门店进行改造，那无非是从这一片红海跳到了另一片红海。” 赵婷婷操盘大红门商场后，重新审视这个几十万平方米的大卖场，根据时代需求变化，重新定位30-50岁消费人群的家庭生态环境，脑海中出现了一个“智慧生活体验中心”的概念。于众多商业品牌中挑选，最后目光落在了宝燕身上—“自选海鲜加工+餐厅加工服务+亲子乐园’的新零售组合理念“。宝燕与集美的品牌定位高度一致，都是励志将最优质的产品，最亲民的价格，最诚挚的服务提供给消费者，所以集美和宝燕注定是一家人。

也许正是集美家居构建智慧生活体验中心的思路，让宝燕动了心。

组合消费

由单一的家居建材卖场向智慧生活体验中心升级，集美家居正围绕“家”组合各种消费。

“现在每天客流量已达4000人/次。” 赵婷婷坦称，将新业态引来的目的就是引流， 除了引来宝燕以外，集美家居还先后引进了北京卫人中医医院、新能源汽车、影院、健身等业态，下一步，儿童培训、凯迪拉克4S店等高端项目也将接踵入驻。

升级后集美家居大红门店，2000个车位的停车场一到周末就爆满，一位难求

渠道多元，卖场流量减少，通过高频商业消费引流，拉动低频家居消费成为一个方向，但难在流量转化。如何让引来的流量形成消费？集美家居的答案是融合，以“住”出发，优化家居板块，综合“购物、休闲、娱乐、健康、科教、文化、创新、体验、探索、设计、办公、培训、会议、养老、智能”等元素，打造一个“智慧家庭+品质健康+成长陪伴+交流共享=智慧生活体验中心”的综合体，以场景化营销为消费者提供全新的组合消费方案，使集美家居从低频的家居建材消费空间，变为可持续陪伴消费者成长的生活方式提供者。

宝燕首入京城选择集美家居，两大巨头强强联手，相信未来一定会在城南成就又一新的地标项目，让我们拭目以待吧。

（来源L：北京商报 作者：谢佳婷）