联商网消息：3月25日，SOHO中国发布2019年度业绩公告。

报告期内，SOHO中国实现营业额18.47亿元，同比增长约11%；归属股东净利润13.31亿元，同比下降30.86%；运营稳定的投资物业平均出租率约为90%。

据路透社3月10日报道，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元。消息指出，黑石集团提出的私有化报价为每股6港元，较3月9日收市价2.98港元/股高逾一倍。3月11日，SOHO中国针对私有化传闻发布回应公告称，正在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，其可能导致就本公司的全部已发行股份作出全面要约。

而随业绩发布的潘石屹所做主席报告中，没有提及外界最关心的私有化问题，甚至全篇业绩报告都只字未提。虽然2019年SOHO中国出售资产的传闻屡有传出，但结果却没有任何大宗资产出售，各项核心财务数据仅有细微的变化。

目前，SOHO中国在北京和上海共拥有9个主要投资物业项目，受到整体写字楼租赁市场走低的影响，截至2019年年末出租率约为90%，同比下降6%。

报告期内，SOHO中国营业收入中的租金收入占比超过99%，达到18.33亿元；出售物业单位的收入仅1433万元，占比不到1%。

报告期内，SOHO中国落成两座写字楼：1、北京丽泽SOHO，2019年12月份竣工，规划总建筑面积约150324平方米，总可租建筑面积约137470平方米；2、上海古北SOHO，2019年1月份竣工，项目总建筑面积约146692平方米，可租建筑面积约为112176平方米。

值得注意的是，此次业绩报告宣布“董事会决议本年度不派发末期股息”。这对于一家以投资物业提供稳定租金收入的企业来说十分罕见，13亿元的利润被全部留在了公司。之所以说罕见，是因为从2006年至今，SOHO中国累计实施分红12次，金额达到207.78亿元。按照SOHO中国董事会主席潘石屹及其夫人张欣持有该公司63.93%股权计算，累计可以获得现金分红133亿元。

结合黑石私有化传闻和潘石屹夫妇近年来不断出售内地资产加仓海外的行为来看，这或许是SOHO中国“最后一次”年报了。

（来源：联商网）