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撰文/李瑟

头图/龙岗万达广场

联商网零售研究中心统计，2020年全国新开业的商业项目数量374个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，同比下跌28%。

其中深圳2020年新开商业项目13个，数量仅次于成都和上海。

到了2021年，深圳市场又会有怎样的表现呢？

据联商网零售研究中心不完全统计，2021年深圳计划开业的面积在2万方以上的商业项目数量33家，哪些项目最值得关注？

龙岗万达广场

地址：深圳市龙岗区华南城4号馆

计划开业时间：2021年6月25日

龙岗万达广场总建筑面积30.5万平米，突出旅游、文化、社交、生活功能，是万达体系内首个第四代万达广场。

龙岗万达广场将旅游中心、文化中心、社交中心、生活中心集合于一体多维立体打造。广场的业态规划始终围绕四大“中心”展开，重点布局全球直采的生鲜超市、黑科技智能生活馆、7000㎡的综合运动馆、华南规模最大、品类最全的20000㎡儿童成长空间、华南规模最大的美食博物馆、夜经济聚集地，规划引进450+特色品牌，汇聚国际快时尚全新概念店、国际标杆运动品牌最高级别旗舰店、潮流轻食茶饮网红店、原创设计、非遗手作体验馆等，通过构建无边界、无时限的消费新场景，向消费者传递休闲、精致的生活理念。

华润万象食家

地址：罗湖区笋岗街道

预计开业时间：2021年

万象食家购物中心规划有食材供应、时令产品特卖、海鲜水产、品牌餐厅、特色情怀餐饮、手工作坊、民间创客概念店、配套娱乐等业态。 万象食家平台将融合食材供应、特色餐饮体验、娱乐配套等元素，以及线下体验带动线上销售的互动模式，打造成为提供安全、可靠、包罗万象的一站式食材采购中心，以及汇聚、展现全国各地特色优秀食材及饮食文化的地标性体验与消费目的地。

平湖佳纷广场

地址：深圳市龙岗区平湖街道

预计开业时间：2021年

平湖佳纷广场商业体量10万㎡，是平湖现有最大的购物中心，也是平湖商业升级之作。

平湖佳纷广场定位为“平湖品质生活中心”，以安居、慢享、有型、趣玩、食刻五大主题进行业态布局，产品内容更加丰盛。核心的地段、巨大的体量和多元的商业内容，使其在片区内具有唯一性，是中高端品牌进驻平湖的首选之地。目前众多国内外知名品牌已经意向进驻，其中很多品牌是首次落户平湖。

中洲未来实验室

地址：福田区滨河大道与11号路交汇处

预计开业时间：2021年

中洲湾C Future City总建筑规模约300万㎡，其中前期建筑面积约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、商业等多元业态为一体。项目商业16万㎡，由集中式shopping mall和开放式公园街区组成。

中洲未来实验室C Future Lab是中洲探索“未来城市”的首个落地项目，项目规划了十大主题广场、七大科技艺术中心、十大品牌旗舰艺术独栋以及二十个创新商业主题店；邀请了法国植物大师Patrick Blanc，倾力打造了30000㎡的城市最大街区植物花园，囊括超2000株特殊植物，分布于街区、下沉式广场、室内广场等各处，形成集漫步、游乐、教学等多功能于一体的超大型城市植物花园。

深圳后海汇

地址：后海滨路与海德一道交叉口

预计开业时间：2021年

深圳后海汇位于深圳南山区后海CBD，商业面积约7.2万平方米。

后海汇将目标客群瞄准于更年轻、更具消费力的Z世代，并围绕年轻一代进行了“新空间塑造”“定制化服务”和“多渠道搭建”等一系列动作。在与周边商业体形成差异化发展的同时，共同助力后海商圈进一步升级。

后海汇延续了铁狮门“快乐建筑”的设计理念并采用Mall+街区的形式。除商场以外，还涵盖了独栋的24小时夜娱中心、户外露天花园、户外美食街及可供Z世代找寻同好的“ZPods共享空间”等4种建筑形态。

深圳日子里

地址：南山区半岛三路

预计开业时间：2021年

联合香港导演会导入多元电影群族文化的ifree华南首家旗舰店，涵盖话剧、舞台剧、实验剧目、儿童剧、live HOUSE音乐、赛事与演唱会直播等的创想剧院，泛娱乐文化圈运营最活跃的亚文化社群；组合人文的情感空间4500㎡复合型书店成为移民城市的心灵安放之处；为国际人群量身打造的创意生活家＋超市组合，提供与世界格调同步的全系选择。

15栋设计师品牌概念店、买手店，10栋运动全新概念店，8栋LifeStyle概念体验店，Crabtree&Evelyn全国首家旗舰店等串联起来的华南最大的设计师群落。