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撰文/高天

从2000年龙湖拿到第一个天街项目——重庆北城天街开始，到现在，20余年的时间，龙湖商业快速成长。尤其是近几年，在“网格化布局”战略下，维持了每年开业超过10家的既定节奏。

2020年，龙湖商业在成都、重庆、南京、苏州、西安、济南6个城市完成了10个商业项目的开业，累计开业商业项目49座，其中天街40座。截至2020年底，龙湖商业已经布局全国26城，覆盖华西、华东、环渤海、华南、华中五大区域，拥有项目超过100个。

如果说前十年，龙湖商业还处在探索期，那么后十年，龙湖商业已全线进入战略期，速度和规模取得了明显增长。在网格化布局的城市战略下，龙湖商业持续深入城市，创新老区新生、促进新区崛起…龙湖商业不断形成规模化的商业效应，形成一幕幕“天街现象”。

进入到2021年，龙湖商业加速布局速度，全国预计将有11座商业项目开业入市，分布华西、华东、环渤海、华中四大区域，覆盖北京、重庆、成都、杭州、南京、武汉、苏州、长沙等多个城市。

11座商业项目分别为：首创龙湖北京丽泽天街、首开龙湖北京熙悦天街、龙湖重庆公园天街、龙湖成都锦宸天街、龙湖杭州江东天街、龙湖杭州丁桥天街、龙湖南京河西天街、龙湖苏州东吴天街、龙湖苏州狮山天街（北里）、龙湖武汉江宸天街、龙湖长沙洋湖天街。

首创龙湖北京丽泽天街

首创龙湖北京丽泽天街是龙湖在北京打造的第六个商业项目，地处北京西南二环，丽泽金融商务区FBD内核心位置，是北京不可多得的核心区域内商业项目，开业后将成为北京时尚品质商业新地标。丽泽天街·STAGE定位于“都市乐享舞台”，当顾客和店铺的互动成为表演的一部分，商场即成为了舞台。项目打造精神、物质、亲子、健康、社交五大场景，让每位消费者都可以在每种角色场景中自由切换。

以丽泽天街为核心的丽泽金融商务区商圈，将着力打造城市级商圈，营造浓郁商务社交和至尚生活的国际氛围，形成比肩国贸、金融街等具有国际化商务特质的新商圈，汇聚周边商务客群和品质家庭，共同演绎商务社交、至尚生活的独特气质，探索引领未来生活新方式。随着丽泽商务区的崛起，相信丽泽天街未来将带给市场巨大的想象空间，激发北京商业新灵感。

项目地处地铁丽泽商务区站上盖，轨交11/14/16/新机场快轨/丽泽商务区-金融街直连五线交汇，同时丽泽商务区将设置城市航站楼，便捷办理登机手续，约30分钟抵达北京大兴国际机场，全域连接北京与世界各地。

北京丽泽片区兼具办公和居住功能，周边5公里汇集超180万优质客群，配套设施完善，拥有学校、公园，宜商宜居。丽泽天街亮相后，将为周边消费者带来优质场景服务和多元购物体验，赋予更多的都市活力。

众多集团总部、金融大厦、办公SOHO、学校等落户该片区，使得项目附近汇聚大批精英商务客群以及拥有一定消费力的品质家庭客群，除了满足日常生活需求，商务社交、精致生活在该片区将成为“刚需”。

丽泽天街云集了100+内容品牌，众多概念店、形象店、定制店……囊括了米其林星级餐厅、生活美学体验馆、新零售智慧门店、国际时尚设计师品牌等众多的“强内容”店铺，将与品牌共生内容创意，为消费者打造一处职场、生活、自我切换自如的“多面舞台”。

在这里可以打卡莆田、行运打边炉等特色美食餐厅；拔草喜茶等美食榜TOP位的新式茶饮体验店；感受小大董后工业风格和中国元素完美交融的时尚气息……丽泽天街将持续为消费者带来“内容”新鲜感，满足丰富感官体验。

同时，在项目空间创意上，丽泽天街团队创意打造了对话舞台、展示舞台、想象舞台三个特色空间概念，以“舞台”概念演绎沉浸式特色空间，让消费者和品牌尽情互动，在空间中享受欢乐。

项目预计2021年4月16日开业。

首开龙湖北京熙悦天街

首开龙湖北京熙悦天街是龙湖集团布局北京的第六座天街，位于北京房山区CSD核心区，紧邻地铁良乡大学城北站。其所处的房山CSD中央休闲区，作为北京城市发展外溢功能的补充，未来将规划建成一个以产业驱动、结合购物、休闲、文化旅游的城际中心。

项目核心辐射区人口54万，25分钟车程内辐射超120万人。其中80%为品质家庭，20%为高知青年，消费实力优质。

区别于周边商业形态，首开龙湖熙悦天街将以多元业态组合、优质品牌混搭、创意“阳光生活方式”理念等带来全新商业灵感，项目自规划设计之初，便以“阳光、自然、人文、体验”的设计理念，将景观环境、空间场景、特色店铺等有机结合，内部通过云影间、错落里、光能场、时光巷几处特色空间的打造，为人们提供阳光舒适的社交场景，引领积极阳光的生活方式。

在业态规划及品牌引入方面，项目围绕“阳光生活新空间”的项目定位，引进300+优选品牌，80+创新内容+全新形象店，以及20+区域首进品牌，与其他商业项目形成差异化，多元生态发展：

主力店全部为房山首进，极大丰富消费者选择：沃美IMAX国际影城、物美多点智慧超市、卡通尼儿童乐园、宝乐迪KTV、Power Mix健身馆；

打造区域最强儿童成长中心，为全家人提供陪伴的快乐空间：区域首进杨梅红美术教育机构、美吉姆国际早教、瑞思学科英语、小鬼当家儿童摄影、酷跑咔叮；

潮流时尚，科技数码多种场景呈现：潮流运动Nike beacon550综合店，Adidas MEGAL1综合店，SKECHERS综合旗舰店，PUMA、VANS、MLB、NB1906；及多维生活方式组合：周大福、I Do、Sasa、KKV、LEGO乐高授权零售店，Apple3.0授权客服店、华为MSC-HES授权店、西西弗书店、杂物社、小鹏汽车；

打造区域最强儿童成长中心，为全家人提供陪伴的快乐空间：卡通尼游乐中心、kidsteam凯蒂斯乐园、杨梅红美术培训机构，美吉姆国际早教中心，瑞思学科英语、柏斯琴行、尚祥篮球、唯美舞动、姚同楷书法、马博士儿童游泳、小鬼当家摄影；

匠心挑选，满足味蕾更有惊喜：星巴克、李嘉嘉串串鲜、金牌汉拿山，西十二街、重八牛府、火炉火、江边城外、麻辣诱惑、管氏翅吧、山城辣妹子、鱼林间酸菜鱼、九本居酒屋、九田家烤肉、霸蛮牛肉粉、味千拉面、呷哺呷哺。

熙悦天街迎合当下消费趋势，未来还将持续引进独家、首家品牌，结合沉浸式空间场景、形式多样的营销策略等等来发挥产品力，激发区域商业活力。

项目预计2021年9月开业。

龙湖重庆公园天街

预计2021年12月开业的龙湖重庆公园天街位于中央公园西侧，与轨道10号线、5号线无缝接驳，是整个商圈的轨道交通核心站点「中央公园西站」上盖，串联和辐射了整个城市新中心的生活圈。

公园天街总体量达60万方，是商圈内体量最大的城市综合体，空间业态涵盖了集国际品牌、娱乐健康、时尚生活、美食旅行等多元消费创想的19万方一站式购物中心，以及4万方的活力情景街区-铂金岛、29万方精装公寓及LOFT、8万方248米超高商圈地标甲级写字楼。

公园天街旨在打造一座“懂你”的天街，从消费者的需求出发，呈现品质生活、潮流悦动、亲子时光、味蕾跳动、生活美学、快意人生等六大创想空间场景，建筑与空间融入在地文化元素，探索空间与人的精神共鸣。

公园天街的面世，在激活区域消费潜力的同时，也将引领重庆向北新中心的发展，开启城市商圈3.0的新篇章。

龙湖成都锦宸天街

龙湖成都锦宸天街位于北星大道北延线与大天路交汇处，商业总体量84,700㎡，可租赁面积50,500㎡，约1000个停车位，盒子内B1到4F共计5层，打造为具备差异化的「商业+公园+自在生活方式」结合的消费者心目中的C位MALL。

业态规划以“乐享缤纷”为主题，构建“亲子互动、品质生活、全民欢聚”三大功能空间。锦宸天街的出现不仅填补了区域内品质高端购物中心的空缺，同时也将成为区域商业消费中心。品牌入驻方面，目前已经引入永辉超市、V9健身、中视国际影城三大主力店。

项目计划于2021年第三季度开业。

龙湖杭州江东天街

龙湖杭州江东天街位于杭州市钱塘新区青六路与北二路交叉口，地铁7号线启成路站上盖，是杭州江东一站式时尚购物中心，也是江东板块核心TOD项目，与地铁7、8号线双地铁无缝对接。

项目商业面积近11万㎡，停车位近1500个，预计将于2021年三季度开业。在业态规划及品牌招商方面，龙湖杭州江东天街预计进驻品牌220+，其中首次进驻江东商圈品牌超过95%。

龙湖杭州江东天街致力于打造杭州城东活力趣味新空间，定位玩味新生ONE WAY TO THE NEW LIFE ，大有玩味，欢意新生，将玩味作为江东新生活基调，持续保持欢快鲜活的味道。在聚焦家庭客群的基础上，持续强化“运动+亲子+餐饮”三大业态，引进差异化特色，同时以建筑空间特点结合品牌业态以主题场景打造填充六层空间，真正满足全客层消费，为周边消费者打造出了首个“一站式”生活消费空间和江东自己的活意新空间。

项目预计2021年3季度开业。

龙湖杭州丁桥天街

龙湖杭州丁桥天街以“趣闹来荡”为主旨，开启一片城市生活“新桃花源”。不同于一般的购物中心提袋消费，丁桥天街围绕着“趣闹来荡”延伸出“童趣”“欢聚”“悠然”“有味”这四大主题体验式的消费概念。项目建筑面积21万㎡，商业面积12.5万㎡。地下车位超1600个，地下3层地上6层，紧临地铁3号线笕丁路站。

业态规划方面组合丰富，体验、服务业态和餐饮业态占比将超40%，预计进驻品牌超260家，其中首次进驻该商圈的品牌将不低于40%。作为杭州东北部丁桥板块第一个真正意义上的商业综合体，丁桥天街不仅为了满足消费需求，更多的是提供了一个社区交流的生活空间，打造城市家庭的全维度娱乐生活场，创造出多元、精彩、有趣的亲子欢愉场景与舒适体验的购物消费环境。

项目预计2021年4季度开业。

龙湖南京河西天街

龙湖南京河西天街位于建邺区楠溪江东街与云龙山路交汇处，以“24H＋生活全能中心”为项目定位，商业面积16万方，拥有10000平开放式自然公园，拥抱自然的沉浸式社交体验中心，是自然生态和生活美学的完美融合，为都市白领家庭提供最现代化、全业态、全客层一站式享受高品质的购物休闲生活体验中心。

龙湖南京河西天街河西天街创建四季乐园、童话唱园、秘密花园、园中游园、梦幻乐园五重乐园IP。重新悦动城市生活脉搏，地上6层、地下1层河西天街近300家品牌将为南京消费者提供多重化沉浸式的感官体验。永辉超市、孩子王、威尔士健身、云几、苏小柳、海底捞、星伦多、韩宫宴、江边城外等品牌已达成入驻意向。

龙湖南京河西天街作为”河西之门”以丰富多选的业态组合，新鲜有趣的购物体验，沉浸式的娱乐活动，满足更多元化的生活体验。

项目计划于2021年第三季度开业。

龙湖苏州东吴天街

龙湖苏州东吴天街是龙湖商业为苏州打造的第三座天街，布局苏州吴中之核，总商业体量15万㎡。拥有多维立体的交通方式，双地铁上盖，地铁2、4号线双地铁无缝对接，畅达全城，填补了吴中商圈的高品质商业空白，将辐射近百万人群、近千余个社区。

东吴天街将以“唤醒好时光”的定位，以空间丈量时间，为消费者打造多维度、多场景、多客层的好时光，满足全客层的消费升级需求。

东吴天街致力于打造吴中区精品商业标杆，项目规划有B1-L7共8层商业空间，规划入驻品牌数近300家，其中30%为首进吴中的标杆品牌。在设计规划方面，东吴天街停车位数量将配置到1600个，创新打造“三首层+三空间”的设计。通过对客群画像的细致描摹，龙湖苏州东吴天街将以“成长时光”、“欢聚时光”、“科技时光”为线索，集聚多维度的创新体验，满足全客层的消费升级需求。此外，从1层至5层的 “时光列车”飞天梯为消费者营造独特的惊喜体验和便利触达。

目前，博纳国际影城、盒马鲜生、Meland、爱婴室、星际传奇、海底捞、银吉姆等知名品牌已签约，作为在苏州运营时间较长、规模较大的健身俱乐部，银吉姆将在东吴天街打造恒温泳池健身房。博纳国际影城将以区域首家双巨幕影院为吴中消费者带来更多惊喜。除此之外，以跨界融合为特色的社交型KTV星聚会、大型娱乐电玩星际传奇的加入，也让吴中消费者的休闲、娱乐、精神生活有了更多的选择面。

项目预计2021年9月底开业。

龙湖苏州狮山天街（北里）

龙湖苏州狮山天街（北里）将建设200米超高层，打造高新区新型地标，业态包含五星级酒店、5A级办公及商业等。

北里商业部分为五星级酒店裙楼部分，与龙湖苏州狮山天街主体连通，商业体量1.24万方，将聚焦新中产阶层的精致生活，打造商务时尚、精致丽人、品质居家等场景，聚集轻餐烘焙、汽车数码、商务宴餐、美容健身等多种业态。

招商方面，项目已经引进了蔚来汽车、华为、贰麻酒馆、捞王、洪禧楼、熬八年、代数学家、INU因由、天鹅湖畔、GRIZZLY拳击、ALL WHITE、bp设计师买手店等知名品牌。

龙湖武汉江宸天街

武汉江宸天街是由龙湖集团携手葛洲坝地产打造的第一座天街商业综合体。项目位于汉口青年路，总体量约37万㎡，包括14万㎡的自持商业，8万㎡的写字楼和4万㎡的高档公寓，拥有停车位2292个，地铁2号线、3号线范湖站与购物中心无缝对接，拥有24条公交线路和5条主干道。武汉江宸天街不仅是龙湖在武汉的首个TOD城市综合体，也是集团旗舰项目。

项目在建筑设计、空间场景等方面不仅融入了武汉的地域历史文化特色，也融合了潮流、时尚的年轻元素。在外立面设计上，突破传统商场的冷色系布局，首创了红、橙、蓝三种色彩搭配，融入通透的玻璃幕墙，形成视觉效果最佳的高颜值外立面。在特色空间上，项目还融合武汉的都市文化和圈层文化，在商场内部和屋顶空间打造出「空中秀场、星空天台、食物恋」三大特色空间，使消费者在潮流时尚、唯美浪漫、主题美食之间自由穿梭，构筑武汉独特的格调新中心。

目前，武汉江宸天街招商率达90%，主力店及核心商户正在紧张的装修中。其中，30%「城市首进品牌」、40%「品牌定制旗舰店」领衔超强品牌阵容。拥有华中首家Adidas SWC L1城市旗舰店、华中首家十点书店、华中首家龙小湖世界、武汉首家万象影城、武汉首家BravoYH Plus、武汉首家泰式海鲜火锅生如夏花、武汉首家茶颜悦色城市概念店等，满足都市人对品质生活、潮流时尚的消费需求。

项目计划于2021年6月开业。

龙湖长沙洋湖天街

龙湖洋湖天街地铁3号线“洋湖新城”地铁口直达，其建筑面积超10万方，定位为新城市区域型，兼具人文与生态感的SHOPPING MALL，聚焦有生活品味的城市新兴家庭，以及中高端商务白领及新潮学生。

依托洋湖生态新城“洋湖之心”及得天独厚的山、水、洲、城资源，洋湖天街打造了集绿色、人文、自然、艺术等内容的特色场景空间。比如模拟湿地生态空间的“筑梦阶梯”，融合绿色元素的健康美食空间“青氧食间”。

龙湖洋湖天街包含有儿童游乐、主题影院、时尚购物、寰宇美食、精品超市等全业态品类，将为长沙市民带来不一样的购物、休闲体验。项目预计有超过200家品牌入驻，包括湖南首家博纳国际影城、长沙河西首家永辉精品超市、湖南首家十点书店、湖南首家钛镁篮球公园、茶颜悦色、星巴克、海底捞、周大福、酒拾烤肉、MELAND、七田真、孩子王、奈雪的茶、华为PLUS、小米之家等。