联商资讯  带你解读不一样的零售业

商业地块的稀缺迫使台湾购物中心向高层发展

  如果你想在台湾找一个购物中心,你可能需要向上看,因为台湾大多数的市中心的购物中心都建得很高。迄今最高记录由台北的京华城(Core Pacific City)所保持,它共有19个楼层,建筑面积达到24万平方米,拥有超过 1,000间各类商店;其中有六个楼层每天24小时营业。于2001年9月开幕的台中市的中央购物中心共有17个楼层,合计118,500平方米(130万平方英尺)。开业于2001年10月的高雄大远百 FE21 MEGA 购物中心,由远东百货高雄店改扩建而来,共有18个楼层(另有5层地下室)。虽然只是地区性的购物中心, 但小型的购物中心也可能很高: 未来购物中心的面积虽然只有162,000平方英尺,但也有13个楼层,已于2001年12月在台北开业。

  购物中心向高空发展的现象是台湾昂贵的地价的结果,但这也带来了独特的一系列挑战。高层建筑一般都花费较长的建设周期,并且需要更好的火灾逃生通道和更有效率的观光电梯及自动扶梯使购物者在每层之间更方便地来回。让顾客清楚地知道不同的楼层所提供的商品和服务项目,并吸引他们上更高的楼层消费。统一集团的高雄梦公园购物中心 Dream Mall是一个正在建设的大型项目,其1期项目的面积达到250万平方英尺(约23万平方米),共11个楼层,该购物中心顶层将拥有一个复合多个餐厅的娱乐中心和一家大型多厅的电影城,在其楼顶还将设立一个摩天轮。大远百 FE21 MEGA 购物中心顶层(17层)设有美食广场,大型的诚品书店和咖啡店,他们象磁铁一般直接吸引了大量客流。

  Jean-Louis Bourgier是台北远东百货集团(该集团拥有 FE 21购物中心)的业务副总裁,他表示购物中心的策略是首先让人们尽量登上较高的楼层,然后让 他们往下逐层购物,他指出台湾的顾客已习惯于在高层商场购物。他说:“这不是问题;人们习惯于往上走,任何台湾的百货公司都有7到11个楼层。”

  帮助人们找到他们想要去的楼层是另一个重要的任务。高层购物中心被组织得很象百货公司,商品按照不同的种类或价格带安排到不同的楼层。梦公园购物中心Dream Mall致力于满足各类不同顾客的消费需求;它提供的商店范围包括:位于地下室家乐福大型超市和家居家饰中心,两个楼层的著名设计师品牌服饰中心,日本Sogo崇光百货和Daimaru大丸百货也将作为主力店入驻Dream Mall,该购物中心还提供了停车场和顾客休息室等服务设施。Jay Clark 指出,这种设计特点使每个楼层获得特定的功能。(Jay Clark是以巴尔的摩为总部的 RTKL Associates 公司的副总裁,也是该购物中心的的建筑设计师。)

  Clark 说:“你必须使每一层都各不相同,就建筑设计而言,使整个购物中心的各个地方都保持吸引力是一个大的挑战。”

  不同的色彩主题和不同的建筑材料有助于购物者找到正确的方向。(举例来说,白色的大理石用于高档商品的楼层。) 同时,各楼层被位于中央的大型中庭所联系, 每层角落的空间都有不同的图标特征和入口标志。Clark说:“顾客依照他们不同的购物目的能在购物中心获得与众不同的体验。” (联商网编译)

  联商网注:美国的购物中心大多位于郊外,一般都只有2至3层高。而由于地少人多、偏爱居住在市中心的居住习惯、高昂的地价等原因,亚洲大多数国家的购物中心大多位于交通方便的市区且购物中心的楼层比美国通常的购物中心要高许多。

欢迎关注联商网,扫一扫关注【联商网微信订阅号】

我们只为您推送最真实,最有价值的行业资讯

发表评论

海外新闻热点
海外实务热点
图片新闻
营销策划
店长
联商视频
2017海信智能商...
物美超市采用电...
Tiger老虎啤酒亚...
贱贱的保时捷讽...
博客精选


网站简介 联系信息 会员服务 广告服务 网站地图 会员注册
联商网电话:0571-87015503  传真:0571-87015503-813  Email:webmaster@linkshop.com  
浙B2-20070104   版权所有 ©2001-2016