综合超市选址具体要求
一、 区域选择
1,应接近公司现有业务区域
2,虽远离公司现有业务地区,但人口规模巨大,经济发展水平高,商业业态以传统百货和杂货店为的地区
3,人口规模应在300万以上,城市化水平在30%以上,中、小城市密集,城乡一体化发展的区域
4,城市间交通便利,有高速公路相联系
5,城市分布呈面状,尽量避免线状分布
6,城市间相互距离不超过三个小时车程
7,在区域城市体系中有一个特大型中心城市为中心,或有中心城市为依托距离中心城市不超过三个小时车程
8,中等收入水平的居民月收入应在1000元以上
9,区域内商业态以百货同业为主,全社会超市业销售总额占全社会商品零售总额不超过8%。
10,市场结构接近完全竞争市场,规模最大的前四位零售企业的市场份额不超过15%
二、城市选择
1,在所选区域内人口规模在50万人以上,人口分布较为集中,小城镇发达
2,中等水平的居民月收入应在1000元以上
3,政策环境良好,地方政府对连锁零售商业持支持态度,有政策优惠。
4,商业业态以传统百货为主,无或少超市类商场和公司
5,城市居住密度高
6,城市基础设施完善
7 城市新开发住宅增长快,城市环境质量高