上一次写大悦城还是长沙北辰大悦城，近期从**看到武汉光谷大悦城从概念方案已经进入到深化阶段了，从时间上来说长沙北辰作为改造项目，肯定会先于武汉光谷项目的入市。从体量上来说，两个项目都是14万方，相当接近。从辐射人群来说，光谷项目周边以高新科技为主，北辰以中高端住宅和商办为主，光谷更贴合大悦城定位。能够拉开两个项目差距重点就落在设计和后期品牌实际落位上了。关于北辰之前杰克牛已经写过了，（加入北辰链接长沙北辰大悦城效果图官宣，预计比武汉进度要快！），接下来就看看光谷大悦城的最新设计。
关于设计
武汉大悦城由国际顶尖建筑设计事务所BENOY担纲商业设计，从“城市的交互和共赢”角度出发，充分利用公共广场及城市公园，将商业空间与城市公共空间紧密联系在一起。方案以项目围合为谷，寓意光谷之意，盒子以中粮VI红色为主，整个建筑外观像是一块“蓄势待发”的岩石。
概念设计图
正面鸟瞰图
由项目四周合围而形成的6000㎡超大室外中庭——流光溪谷，将打造兼具商业活力与自然生态的沉浸式社交互动场。谷内设置600㎡超大垂直流光互动屏，搭配绿植、层层退台等设计，通过“樱落”“热浪”“敢潮”“祈愿”4个各具特色的主题，着力打造四季分明、创意好拍的商业空间。致力于打破圈层壁垒，成为全城青年社交打卡新地标。
武汉大悦城项目效果图（图片来自商业地产头条）
流光溪谷内嵌由光流元素、绿植和高科技坐凳打造的活力下沉广场，自然衔接室内商业空间与自然景观的衔接，在此闲坐即可观流光溪谷之景，亦可触达大悦城各层店铺，与周边商户品牌联动。
楼顶星空露台的错落式露天退台设计，与流光溪谷肌理层层呼应，搭配庭院式餐饮外摆和绿植环绕，营造浪漫惬意的社交氛围，在吸引消费者就餐的同时，处于顶层的屋顶花园同时将**由下向上牵引，完善垂直**动线，提高上层空间人气。
场内有西北、东南两大主入口，内部分别在东西侧及四角设计了“霞”、“弧”、“旋”、“波”、“绿”、“美”6个不同主题的中庭，以高科技和自然的巧妙融合，为消费者缩影生活美意，实现场景化和体验感双维度突围。
再聊聊这次设计的亮点和难点
室外街区与室内卖场有截然不同的风格和包装：大悦城不是单纯的做一个商业地产的项目，更多的是经营年轻人客流。对于不同区域的主题打造一直是大悦城重要的组成部分，此次可以看到六个不同主题的中庭，迎合的就是不同主题区域。商户就是演员，很多的演员组合在一起，表达一个主题，通过主题的叙述和表达，完成了大悦城对于年轻人生活方式的理解。
项目以光作为重要切入点，采用软性流光屏和星空天幕的方式，亮点突出：光谷作为国家级的光电基地，在光屏产业可以说世界领先，在购物中心光屏利用的最早的就是苏州的圆融广场、北京国贸天街，当时作为两块百米长的星空天幕，吸引不少年轻消费群体打卡表白的地方。武汉购物中心在室内空间设计方面，目前除了光谷K11，其他基本都采取常规的材料和装修方式，希望这次光影为主题设计的大悦城能够实现，带给人们耳目一新的感觉。
后期能耗较大，维护成本较一般购物中心高：通过效果图可以看到项目三块软性流光屏，两个星空天幕，加之室内空间街区化的处理，一般来说购物中心主要能耗在空调和水。相比常规购物中心能耗占运营15%-20%.此次大悦城大胆采用多块屏幕，如果16小时开启，将会比常规多出30%左右，而且屏幕后期维护人员和硬件维护也是硬支出。
从定位上来说聚焦品质，开启青年家庭新生活。考虑到光谷中心城正成为家庭居住的热门板块，区域内家庭客群对儿童业态的消费需求亟需填补，武汉大悦城打造了一站式品质家庭生活中心，包含儿童主题区、书店、主题电玩、亲子游乐中心、运动健身、亲子餐饮、精品超市等业态。通过业态的垂直细分，以及多维度的消费体验，打造完善的儿童业态链条，形成“家庭经济”消费闭环，为家庭中每位成员提供美好的情感交互空间。
结束语
商业地产从不缺少商业中心，也不缺少大盒子购物中心。但缺乏有特色有调性，有幸福感的街区。有品位的生活街区应该是，耐看的，经得起时间考验的；尺度适宜的、有景致、有互动、有文化、有内容的项目。大悦城从此次设计中就可以看出突破武汉现有购物中心硬件条件，是非常好的理念。下一步就是等待区域周边成熟，引入更加有特色的商家和品牌。
