当前位置: 联商论坛  -   -  贴子
  |  

主题:日均10万客流的商业地产都在用的客流运营方法论!

金洛德

积分:38  联商币:18
  |   只看他 楼主

据可靠消息源透露,近日成都太古里采购了一款客流大数据产品和服务。

(来源:太古里内部消息源)


成都太古里致力于购物中心的数字化升级转型,近几年一直在打造一体化的数据&业务中台,用数据驱动决策,助力商业运营。


之前了解到,太古里曾尝试通过wifi等多种手段,利用**码等标识,以实现线下线上行为打通。

这次客流大数据产品和服务的加入,进一步完善了太古里的数据中台。


在数字化升级转型方面,太古里可谓是不遗余力。


太古里为何如此?这与一套客流运营方法论有关


1  客流运营方法论


孙子曰:知彼知己,百战不殆。

谁是彼?

在购物中心服务客户的过程中,彼就是客户。

在竞争环境中,彼就是竞品。

而这个客流运营的方法论基于这个逻辑,总结下来就是:识客群、知竞品


01 识客群

识客群又有内外之分,对内就是到访客群或会员的画像描摹。

通过第三方大数据,结合场内消费数据,可以描摹全客群画像与消费行为特征。


对外就是客源分布和人口渗透率分布。并结合两者对比,去发现还有挖掘空间和价值的拓客区域。

结合大数据的客源、会员数据信息,综合考虑、距离、交通、客群质量、小区氛围等因素,发掘未来拓客的区域。


02 知竞品

知竞品,对竞品客源和渗透率的获取和调查,找到差异化竞争的发力点,以提升自身竞争力。


利用第三方大数据,扫描竞品客群来源及客群画像,通过对比客群辐射范围、客群画像与消费行为,洞悉竞品吸引客群动力点。


03 数据思维

不管是识客群,还是知竞品,这个方法论的本质,其实是数据驱动决策的思维。数据的意义不在于教你怎么做事,在于验证自己的观点,更正确的做事,降低试错成本。也正是在这种思维支撑下,才会有本文最开始提到的新闻——太古里采购客流大数据产品。


据统计,成都太古里日均客流量都在10万人次以上。不可否认,“10万人次”与“数据驱动决策思维”有着莫大的关系。


2  道理都懂,为何你做不到?


“数据驱动决策”,这个思维提出也很久了,但能做到的又有多少呢?道理大家都明白,但为什么你做不到呢?

原因无外乎以下几种:



 >>没有数据驱动决策的思维

数据驱动决策的思维,很早就提出来了,但并没有普及,或者说,在大众潜意识里,仍然习惯沉溺于自己以往的经验里。


什么?你已经有数据思维了,那么你应该属于下一类



 >>数据难以直接提升KPI

相信大家身上都背着几个KPI,日常的精力、预算成本都投入在如何提升这些KPI上了。

而数据不是有了,就能直接提升KPI。数据要发挥价值,需要使用数据的人来解读,并依据数据做出科学决策和执行后,才能给你或企业带来提升。

所以,敢在数据上投入精力和预算,是需要智慧和勇气的。


什么?你已经拿着钞票,准备买数据了?



 >>不知如何选择数据供应商

大数据发展至今,行业内也有了很多供应商,但针对于商业地产的线下客流大数据供应商,大家知之甚少。


其实在这个领域有很多入局者,只是并不被大众认知。这里给大家筛选几个成熟的供应商。


3  客流产品对比


我们从公司体量、数据来源等维度寻找了几个典型的供应商,他们分别是:腾讯客流通(下简称“客流通”)、芝麻科技的Molli(下简称“芝麻”)、蓝鲸大数据(下简称“蓝鲸”)。

客流通:成熟公司,互联网数据

芝 麻:创业公司,软硬件数据

蓝 鲸:创业公司,多维数据源


覆盖率

覆盖率是一项重要的考量指标,它有两层含义,一方面是数据量占比是否足够高,另一方面数据是否均匀,是否会存在幸存者偏差。很多时候数据均匀,比数据量更重要。


举个简单例子:1万份男性青年群体的调查问卷,和100份男女、年龄分布均匀的调查问卷,你更希望要哪类?


客流通:数据来源是腾讯系APP和使用腾讯定位SDK的APP上报的位置信息,每天有11亿手机用户使用这些APP。不过这些手机用户偏向中青年,老年人偏少,存在一定的幸存者偏差。

芝麻:数据来源主要是基于wifi探针、视频等设备的感知,主要是感知到访人群。覆盖率依赖于设备安装情况。另外,也需要手机用户打开wifi(注意:不需要主动连接wifi,只需打开wifi即可)。


蓝鲸:多种数据来源,覆盖率接近70%,另外蓝鲸近期仍在扩大数据源,其覆盖效果还有提升机会

客流通:较高覆盖率,有幸存者偏差

芝 麻:覆盖率依赖于设备,主要是到访人群

蓝 鲸:较高覆盖率,接近70%,且仍在提升


标签

客流通:根据公开资料显示,可提供性别、年龄、学历、人生阶段、子女年龄、婚姻状态、是否有车、消费水平、居住地房价、商场到店频次、餐饮消费频次、餐饮消费水平、到访4S店品牌、手机品牌、手机价格。

客流通的标签,主要是腾讯整体基础大数据体系挖掘和更新,以腾讯体系的技术实力,其标签质量是值得相信的。


芝麻:从其产品中,可发现性别、年龄、学历、职业、学历、年收入、有房/有车、出行偏好、旅游偏好、餐饮偏好、商场偏好等标签。这些标签仅仅是在体验其产品时发现的,理论上芝麻应该还能提供更多标签。

芝麻的标签来源比较综合,有来自CRM系统,也有通过大数据系统模型计算的。


蓝鲸:可提供性别、年龄、工作地、居住地、商场偏好、APP偏好等。

蓝鲸的标签大部分直接来自于系统统计,并非模型计算,比如性别、年龄等,其质量是可信的。

客流通:标签丰富,质量可信

芝 麻:标签丰富,来源多,质量难以评估

蓝 鲸:基本标签,质量高,缺少消费类标签


成本

客流通:按年付费,根据Mall面积,收费16.8~22.8万。

芝麻:没有公开资料,暂时不做评估。知道的朋友可以留言告知。


蓝鲸:单次数据服务2~4万之间。近期蓝鲸推出数据工具集系列,可以按次付费,资费最低可达2000~5000。

客流通:按年付费,费用高昂

芝 麻:可能存在硬件成本

蓝 鲸:按次付费,物美价廉


敲黑板

总结:三款产品都有各自的特点。

1、对周边人口或渗透情况有需求,则可以选择客流通和蓝鲸。

2、若对到访的中老年人群都洞察需求,则可以选择芝麻和蓝鲸。

3、对消费类标签需求不高的情况下,蓝鲸大数据是更好的选择,覆盖高、成本低,基本标签够用,质量可靠。



4  再聊蓝鲸大数据


深入了解“蓝鲸大数据”

13541298450- 该帖于 2020/12/4 16:51:00 被修改过
回顶部

  快速回复 高级回复
用户名:   密码:   [注册]
[Ctrl+Enter直接提交帖子]  



网站简介 | 联系我们 | 法律声明

ICP证:浙B2-20070104