郑州中原万达广场项目分析

　　郑州中原万达广场SWTO分析

　　竞争优势(S)

　　国内最大的商业地产运营商，强大品牌效应与规模优势;第三代产品城市综合体郑州中原万达广场得到市场认可;“现金流滚资产”模式在资金循环上进入“通路;销售节点控制严格，资金周转率高速运转;土地成本低，售价高，利润可观;“万千百货”、“万达影院”自主品牌，具有核心竞争力;与政府建立良好关系，便于项目运营操作。

　　竞争劣势(W)

　　区域经济疲软，消费能力较其他区域较弱;低租金的战略合作伙伴关系占自持物业的70%;商业街销售部分定价高，导致投资回报率低;业态互动尚待加强，有效消费需进一步刺激;