（一）项目简介
该地块位于亲水南路东侧，长城中路以南，地块总面积约258亩，基本平整。
金凤区亲水大街以东、金凤二路以北、铁路专线以南172437住宅批发零售用地70 ≤2.5≤25%≥35%18层以下8000
注：其中批发零售类建筑面积不超过总建筑面积的10%，集中布置
建议：根据拟出让地块周边近期已出让土地作为参考，制订控规，设定竞买保证金及土地参考价。
（二）实施方案
1、拟收储宗地概况
本项目所涉及地块的收储基本情况是：
地块位于亲水南路以东、长城中路以南约258亩，土地用途为住宅批发零售用地，容积率为2.5。
2、土地项目投资权实施步骤
确定拟征收区域总体规划和控制性规划；
确定（测算数据应较准确）土地的收储成本。
土地收储面积为258亩，单价142万元/亩，总价为36636万元。
3、项目投资权拍卖具体内容
项目投资权拍卖总价款为36636万元，本次拍卖的竞买保证金为8000万元。
投资权拍卖成交价中竞买保证金转为首期价款，1个月内付30%，3个月内付60%，9个月内付清全款。若拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分价款以货币形式一并向政府支付。
4、土地供应（即国有建设用地使用权出让）
由银川市土地储备局协调相关部门在投资权竞得人在付清投资权价款后1个月内完成258亩土地供应。若供地时间超过约定时间，由银川市土地储备局按人民银行规定的同期贷款利率向投资人支付投资权价款利息。
投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让的起始价进行报价。国有建设用地使用权出让时以投资权成交价作为出让起始价。
辽宁汉海拍卖有限公司 李经理 18640363917
