（一）
基本选址标准
1、*近外来商务人士的中转站（火车站、机场）、目的地（商务写字楼区、展馆区或批发市场区）或休闲地（步行街、旅游景点）等，距离商务中心车程在10分钟以内；
2、交通便利，步行3分钟内可达公交车站，步行5分钟内可达地铁站；
3、临街或次临街，询路指示方便，建筑外观可见度高；
4、距离机场、火车站、长途客货运站车程不超过20分钟；
5、有较齐全的餐饮、停车、购物、银行、娱乐等社会配套；
6、治安环境较好，治安事件案发率低；
7、周边酒店供求关系平衡，酒店均价超过200元，有三星级以上酒店，三星级酒店均价超过260元。
（二）基本物业标准
标准经济型酒店物业为5层长方体建筑，建筑面积在4000平米左右，房间面积平均20平米，房间100间，大堂100平米，实用率超过75%。
利用旧办公楼、旧厂房、旧旅馆、旧仓库等进行改造。物业要求有：
1.实用面积3500-5000平方米左右，最好为独栋物业，或共用物业（总面积不超过1万平方米）中部分楼层，或大厦裙楼；
2.楼层长方形，径深不超过20米，最好在14米左右；
3.最低楼层允许穿楼板排水，楼层最低横梁不低于2.5米；
4. 建筑物结构为框架结构，允许进行改造。
5.周边有一定的空地，出路通畅并可停车。
6.水、电、气、排污、通讯等设施到位。
7.物业具有商业用途或业主承诺改用途；
8.物业产权清晰无抵押，或经抵押，但银行同意出具同意出租书.
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