至正十八年，万三借海外贸易逐渐壮实家业，这时周庄的百亩田地已经无法引起万三的兴趣了，想要壮大就必须走出周庄，而在当时苏州有一巨富名叫陆德源，其富甲江左，在苏州城堪称活财神，人称苏半城可见其财富之巨。
万三想要走出周庄在苏州谋存就必须先拜访这土地主，除了先行讨好之外他其实还打着另外的小算盘。经过一番旅途奔波，满身风尘的他总算是在正午时分感到了陆家庄，看着那朝八字开的朱红大门及两边威风凛凛的两蹲巨狮，不禁哑然失叹，心底暗自发誓，有朝一日一定住进比这更大的府邸。
陆德源老爷子已经年方六旬，此时正躺在一张千年檀木折成的藤椅上，旁边两个丫鬟一左一右摇着那巨大的蒲扇。陆老想着这些年家财万贯妻妾成群的富足生活嘴角不禁路出一丝微笑，想到当年的孤身打拼及现在博得的成就，心底也瞬感豪情万丈，正在陆老爷子沉浸在遐想中时突听外头来报有人求见，一个眉生富相器宇不凡的年轻人正站在院子门外。
“进来吧”陆老眼神一撇，随即又微闭着。
“晚辈周庄沈富拜见陆员外。”万三走到陆老面前，微微躬身。
“你便是那个靠着祖上遗产，最近又发了点小财的周家老三吧。”陆老仍是两眼微闭，显然他并不愿意用正眼瞧一下面前的这个青年。
“早闻陆员外富甲天下，放眼江左地区无不是陆家产业，今冒然来访，一为瞻仰陆老威严，二嘛，是有一事相告。”万三不卑不亢，神情自若地道。
“何事，说吧！”微微睁开双眼，陆老显然也有了一丝好奇。
“小子大胆直言，不出数月陆老恐有大难降临。”万三盯着陆德源一字一句地说着。
“嘭”陆老一拍藤椅，人瞬间躬身而起：此话可意？
“陆老息怒，且听小子慢慢道来，陆家产业如今遍布江左，可谓财富通天，但所谓树大招风，钱财能通神亦能索命，现今时局动荡，兵荒马乱，无论是朝廷还是草寇皆在四处筹钱招兵买马，陆老之所以至今仍然无恙乃是因江左还算太平，但如今张士诚大帅不日将率兵北上抗元，届时粮草皆需沿路供给，而陆老作为江左首富，自是首当其冲，小子大胆猜测，届时陆家庄轻者财产搜刮一空，重者...当性命不保！”
“此话当真，你又有何依据敢断言如此？”陆老此时已经扶着藤椅站了起来，从那颤抖的双手可以看出他已经信了几分，能做到江左首富自是聪明绝顶，财过招灾的道理他又岂会半点不知。
“实不相瞒，小子机缘巧合之下与张元帅谋得数面，无意中探得其口风，此次前来相告实乃因小子不忍陆老半辈家业毁及于此，同时小子也有一事相求。”见时机成熟，万三便不再遮遮掩掩，据实道来。
“那依你之言，我当如何是好？”陆老此时已经恢复平静。
“陆老可当即力断，将家业全部变卖，对外称年事已高且身体有恙再无心经营，此事须暗中进行，切勿太过招摇，至于小子所求之事便是希望陆老看在我提前告之之下，能将陆家产业下的所有田地变卖与我，也便小子能在苏州城有立足之地。”万三语词恳切，说的那叫大义凛然。
“罢了，其实早些年老夫便有隐退之心，只是一直下不了决心，没想到当真是祸福相依，今日你前来相告已然是我陆家恩人，老夫最受不得的是人恩惠，陆家庄足下数十万亩良田，今天灾之下几无产出，老夫便直接相送与你，否则你也又何来这许多银两，若是你以后发家了，我陆家子孙还望你帮村一二，如此可好？”一席话间陆老仿佛瞬间老了十岁。
“小子何以让陆老如此厚报，现确实拿不出银两，但小子他日富足之时定当双倍奉还，至于陆家子孙，若有力所能及之事自当鼎力相助。”听闻陆老之言万三再次微微鞠躬，以示感激。
结交张士诚扩其目，智劝陆德源丰其势，万三瞬间暴富看似大运，实则乃其聪慧过人所致，坊间一度传闻其拾到“聚宝盆”，然真正的“聚宝盆”并非物，而乃智。
