主题：这个地方能不能开便利店？

各位大大帮我看看这个地方能不能开便利店。地址是江苏南部某地级市新区的商务园区里的一个一万平米的小型商业综合体。园区现在已进驻50%左右，大概500人左右，公交站台就在店门前，店面朝主干道，综合体里现有KTV、网吧和地下一个3000平米的超市，将来还要招商餐饮，SPA之类的。周围都是厂房和一点住宅！旁边还有个大概150人的工地。园区里的人基本除了这里没地方消费！我每月的固定支出大概是18000左右！各位帮忙看看营业额能达到多少，谢谢了！

各位大哥都来发表发表意见呢！不胜感激！

信息太少，太笼统

1 不知道便利性是否有优势，相对于地下超市而言

2 周边人口密度未知，

3 18000的固定支出是指房租吗？面积又是多少

4 培养期是否太长，你支持得了那么久吗？

5 营业额需要多少还算得出，能达到多少却没办法看，即使你信息里的人都去你店里买东西了，也只能消费个四五千块，离盈利还比较远

回复【8587233】: 相比较大超市便利多了，18000是所有的开销，包括房租水电费管理费4个人的人工工资基本都在里面了。门前就是个公交站台，八条线路

回复【8587233】: 面积60平米左右

按商务区来看，毛利做到20个点应该是可以，那你一天的保本营业额就是

（18000/0.2）/30=3000块左右，高于3000块，就可以赚钱，低于3000块，就会亏钱

如果这是个热闹的商圈，重要的集散地，流动的人口比较大（八条公交线），那做到3000块还是很容易的。当然，这只是分析，具体的还要你结合实际来看，考虑越周全越好

毛利润应该可以再稍微高点点的。

能再高点儿当然很好，但凡事都需要留点余地，如果这样你都能行，那你的空间岂不是更大？

回复【8587233】: 像这种园区店一般消费些什么东西呢？有个网吧和KTV，晚上有点点生意。白天估计也就早上上班时段中午吃饭时段生意不错，对吧？

休闲食品，熟食，关东煮，饮料，烟酒，快餐，办公用品等等，多去观察，你就能发现惊喜

回复【8587233】: 大哥，听你所讲我受益匪浅啊！我是准备加盟品牌便利店的。可是总部好像对于营业额评估这方面不给力，它只管收钱。所以我自己一定要细细琢磨，预算！不然亏了，就麻烦了。

60平 面主干道 8条线路公交车站 KTV 网吧

楼主的电源 非常适合开超市， 但是 最关键的如何节省成本。

一个月18000的支出，对于一家60平的便利店 压力确实很大  ， 因为你店面的商品摆放数量有限。

我也是个新手，但是我还是强烈建议楼主，千方百计，百计千方的 降低成本。

比如你60平的店面 要雇佣4人 ，算上你自己，5个人，人力资源是不是有些多？

刚开店，店主尽量亲历亲为，当你是个行家，你才能指导你雇佣的人如何干好 ，所以建议楼主还是自己多累点， 一来节省成本 二来为以后扩展打基础。

最后还是那句话，开店之初，一定要千方百计的降低成本 ，把每一分钱都花对地方。

楼主店面的位置 非常适合开超市。

不过，楼主的月支出18000 有些夸张。  开店之初，一定要节省成本，把每一分钱花对地方。

建议楼主，开店之初 尽量亲力亲为，多累点，原因有二：  1.节省成本，至少可以少雇佣1个人。 2.只有你是行家的时候，你才能更好的指导你雇佣的人如何做生意。

东北情况可能与楼主所在地不同。  我这边一个60平的便利店 大多是夫妻2人+1个理货  。 也就是说 一共就雇佣1个人  。  即使是一个人干 ，也至多雇佣2个人 。

楼主60平的空间 摆放商品有限，要雇佣4人 算上自己一共5个人， 5个人在一个60平的房间里 我觉得有点拥挤 ，望楼主三思。

我也是新手，也计划开店 ，还是那句话，开店之初 一定要降低成本 。

嗯。谢谢提醒，我不是开的夫妻店，是品牌加盟店，我自己也觉得每月开销有点大的。关键不知道营业额能达到多少。

开了估计得养个半年

加盟店？要小心，除非他的实力很强，否则别浪费钱

条款要看清楚，没做过，加盟也不错，但要把亏损预算做好，别掉陷阱了

回复【8587233】: 嗯，多谢提醒。

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