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主题：谜一样的城市，连云港！

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发表于 2013-01-24 16:05 | 只看他

楼主

连云港，应该是江苏唯一一个没有金鹰的地级市了吧（无锡除外哈）

坐拥全国十大港口之一，地理条件、自然资源并不差，同是苏北，经济再不济跟徐州、盐城也差不多少吧

前两天一打听，九龙大世界一L打头的一线化妆品年销售竟只有400W，神马情况这是

这个城市购买力究竟如何，商业氛围到底怎样？大家探讨。。。

2013-01-31 15:04被设为精华，积分加20，金币加4

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北北金猪

积分:45654 金币:24558

发表于 2013-01-24 16:32 | 只看他

2楼

盐城的原市长转战连云港了，把盐城的很多资源带去了连云港，这下应该有希望了。。。这个城市确实有点郁闷，按理说大连、烟台、青岛、连云港、宁波、厦门、深圳。。。一条线的呀。。。到它那儿掉了链子，差太远了。。。

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十年不到香雪海，梅花忆我我忆梅。何时买棹冒雪去，便向花前倾一杯。

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发表于 2013-01-24 16:43 | 只看他

3楼

我奇怪的是，这城市人口100多万总有吧，掉链子也不至于掉这么狠啊

中央商场开过去不知情况如何，在参与的朋友进来解解惑呢

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耐得住寂寞，才守得住繁华

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饕餮金玉

积分:7008 金币:3244

发表于 2013-01-24 16:54 | 只看他

4楼

金鹰和连云港传出过绯闻的，听过一耳朵，说是在百货大楼附近，细节待查。

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面向大海，春暖花开

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饕餮金玉

积分:7008 金币:3244

发表于 2013-01-24 16:59 | 只看他

5楼

连云港顶着亚欧大陆桥东桥头堡的光环已经蒙蔽了不少人，这些年下来，甭说外人了，自己人都傻眼了。不光是单纯零售这一项，几乎全方位的落后，仅比宿迁强一点吧。和徐州完全不是一个层面的。

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面向大海，春暖花开

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发表于 2013-01-24 17:29 | 只看他

6楼

亚欧大陆桥东桥头堡？

这什么东东，类似全国文明城市？

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耐得住寂寞，才守得住繁华

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积分:1599 金币:324

发表于 2013-01-24 17:32 | 只看他

7楼

连云港不是没有消费潜力，是还没有挖掘出来，是江苏最后一块了，金鹰前几年说是要选址进的，又说是14年，你看看常州那百货，购物中心扎堆，无论哪家去连云港肯定赚翻了，消费需要引导和挖掘，盐城就是个好例子。

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积分:46 金币:16

发表于 2013-01-24 17:55 | 只看他

8楼

路过，求解！

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北北金猪

积分:45654 金币:24558

发表于 2013-01-24 19:48 | 只看他

9楼

所谓亚欧桥头堡就是以连云港为起点的陇海铁路可以一直往西通到欧洲，确实是有点头小尾巴大了~

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北北金猪

积分:45654 金币:24558

发表于 2013-01-24 19:50 | 只看他

10楼

RE:谜一样的城市，连云港！

------ 以下是引用的内容 -----------------
santiago 发表于 2013-1-24 17:32:00
连云港不是没有消费潜力，是还没有挖掘出来，是江苏最后一块了，金鹰前几年说是要选址进的，又说是14年，你看看常州那百货，购物中心扎堆，无论哪家去连云港肯定赚翻了，消费需要引导和挖掘，盐城就是个好例子。

确实奇怪，去连云港开一个，再差再差也不可能到常金一金二那样的地步。。。老板们的想法或者不是我们这些凡夫俗子可以参透的。。。

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江苏商业1

积分:444 金币:142

发表于 2013-01-24 23:43 | 只看他

11楼

先前金鹰是选了个好位置，不知为何后来黄了。

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北北金猪

积分:45654 金币:24558

发表于 2013-01-25 08:21 | 只看他

12楼

以我对王老板常金一免租的喜爱的了解，一定是地价或是租金高了。。。唉，房地产和商业永远都是地段地段地段啊，便宜没好货啊。。。

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积分:46 金币:16

发表于 2013-01-25 10:14 | 只看他

13楼

貌似，14年有项目要开业！地段也是核心地段，还有就是最近有流传万达在连云港拿地了，不知道是不是真的！

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北北金猪

积分:45654 金币:24558

发表于 2013-01-25 10:24 | 只看他

14楼

我是真心希望金鹰去开一个，象象样样地做个百货生意~

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Nile

积分:21340 金币:6842

发表于 2013-01-25 10:55 | 只看他

15楼

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佛道，魔道，不在身处，在发心处！剑宗，气宗，至善兼修，奈何相争？

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丹丹老公

积分:62 金币:20

发表于 2013-01-25 11:26 | 只看他

16楼

RE:谜一样的城市，连云港！

连云港目前商业还很一般，除九龙外就没有相样的百货了，消费力也就一般了，年400W也不奇怪

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积分:758 金币:447

发表于 2013-01-25 11:34 | 只看他

17楼

兄弟，那可是L呀。。。

另外，偷偷告诉你，你得罪人啦

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耐得住寂寞，才守得住繁华

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北北金猪

积分:45654 金币:24558

发表于 2013-01-25 13:08 | 只看他

18楼

掏帖金鱼，露馅儿啦~

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发表于 2013-01-25 13:33 | 只看他

19楼

离不开商业地产炒作的影子，都想把地皮3-5年内做热了，好转手，或到银行争取到更多的贷款，这样盈利周期短，但是百货想盈利，难了去了，而且投资回报周期太长。同样是买地盖楼建商场，商人追求的永远是短周期，高回报。而少了一份社会责任和对零售行业的专注。

2013-01-25 13:35被设为骨贴，积分加20，金币加4

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北北金猪

积分:45654 金币:24558

发表于 2013-01-25 13:36 | 只看他

20楼

跟美容美发一个道理，你以为是剃头的，其实。。。

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饕餮金玉

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发表于 2013-01-25 15:00 | 只看他

21楼

RE:谜一样的城市，连云港！

------ 以下是引用的内容 -----------------
北北金猪发表于 2013-1-25 13:08:00
掏帖金鱼，露馅儿啦~

草民说的真没错~

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面向大海，春暖花开

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北北金猪

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发表于 2013-01-25 15:03 | 只看他

22楼

按时上班、老实发帖、言之有物~！

否则上传视频~

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饕餮金玉

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发表于 2013-01-25 15:07 | 只看他

23楼

RE:谜一样的城市，连云港！

------ 以下是引用的内容 -----------------
聆海发表于 2013-1-25 10:14:00
貌似，14年有项目要开业！地段也是核心地段，还有就是最近有流传万达在连云港拿地了，不知道是不是真的！

万达去连云港要斟酌下了，主要是淮安的惨痛经历。万达在淮安据说是一败涂地，本以为有着ZARA这样号召力和价格的亲民性能一炮而红，结果淮安万达据说是排在江苏倒数第一吧？当地民众甚至不知ZARA为何物。与泰州万达轮流在争副班长。

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饕餮金玉

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发表于 2013-01-25 15:09 | 只看他

24楼

RE:谜一样的城市，连云港！

------ 以下是引用的内容 -----------------
饕餮金玉发表于 2013-1-25 15:07:00

------ 以下是引用的内容 -----------------
聆海发表于 2013-1-25 10:14:00
貌似，14年有项目要开业！地段也是核心地段，还有就是最近有流传万达在连云港拿地了，不知道是不是真的！

万达去连云港要斟酌下了，主要是淮安的惨痛经历。万达在淮安据说是一败涂地，本以为有着ZARA这样号召力和价格的亲民性能一炮而红，结果淮安万达据说是排在江苏倒数第一吧？当地民众甚至不知ZARA为何物。与泰州万达轮流在争副班长。

再请北总解释下，做时尚要去土地方的含义

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面向大海，春暖花开

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北北金猪

积分:45654 金币:24558

发表于 2013-01-25 15:12 | 只看他

25楼

掏帖的兄弟们，立即都给我出来！帮你哥答疑解惑~

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北北金猪

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发表于 2013-01-25 15:15 | 只看他

26楼

ZARA去淮安，谁让你去的、谁同意你去了？冷冰冰的一个牌子就兀自在那里去开了，谁理你？淮安街头有报刊亭吗？有卖时尚杂志的吗？没有。那你有没有地面攻势？啥也没有。去那儿找打？老饕你太本本主义了~

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北北金猪

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发表于 2013-01-25 15:19 | 只看他

27楼

还有，ZARA开在万达，就是犯了金鹰常州的错误，贪小，被打一头的包。。。看现有客流，去新亚；看未来时尚，去金鹰。贪便宜、贪条件，去了万达，可不就这结局？不过，这个是我们外人的看法，说不定ZARA和万达彼此都很满意呢，一个在扣率买断装修上毫无风险了，一个拿到了世界级大牌，别嫌差噢，没这牌子更不堪眼了不是吗~

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发表于 2013-01-25 15:21 | 只看他

28楼

品味是一个慢慢提升的过程，谁能想到如今LV能遍大街呀

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饕餮金玉

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发表于 2013-01-25 15:22 | 只看他

29楼

就拿这段话把我打发啦，明显没讲透哇？

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面向大海，春暖花开

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饕餮金玉

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发表于 2013-01-25 15:24 | 只看他

30楼

RE:

刚看有讨论山东的帖，我觉得应该把连云港列入山东一级。

78180512

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面向大海，春暖花开

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饕餮金玉

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发表于 2013-01-25 15:25 | 只看他

31楼

怪不得义气奋发的夏市长去了青岛呢

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面向大海，春暖花开

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发表于 2013-01-25 15:28 | 只看他

32楼

饕哥说淮安万达ZARA很差？待我了解了解情况。。。

以我对淮安的了解，这地方还是相对富裕的啊，不至于区区一个ZARA就歇菜了吧

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北北金猪

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发表于 2013-01-25 15:46 | 只看他

33楼

位置不对，新亚金鹰已经形成淮安的商业中心了，何苦去万达再造呢？老饕要是ZARA在新亚金鹰失败了，再来讨论我那句话的问题~

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发表于 2013-01-25 16:05 | 只看他

34楼

确实貌似ZARA卖的还真不咋的，其实北总说的对，目前淮安新亚那已经成为商圈，万达的位置老偏了，这招在3、4线城市还真不管用！所以说连云港的万达拿的地（传说中），位置还是比较不错的，对面是中央国际，也是10年前的连云港老商圈。

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北北金猪

积分:45654 金币:24558

发表于 2013-01-25 16:08 | 只看他

35楼

抽空去现场看看~江苏的遗珠也不多了~

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