求主意。
4个月前我花15万转来一个133平方米的社区超市,地点是一个地级市,消费能力还可以,位置是在一个1300户中高档小区的大门口,但位置不太好,具体如附图。这个门口一共有四家规模相当的小超市,分别是A、B、C和本店,另外还有1、2、3 三个水果店,这三个水果店带买烟、槟榔、副食什么的,算起来一共是6个店。在进小区马路的对面是个居民点,有一千多户人,对面有几个很小的小店,没有像样的超市。
我这个店一共有3个门面,房租是2500,考虑到人流量不是很大,我租出去一个门面给别人做早餐(3年后无条件收回),租金是1550,所以我自己只需要出950元的房租。
再来说说其它3个超市的情况:
A是一个夫妻店,也是133平方米,他的优点是离小区门口比较近,但进店要上4个台阶,没有烟草证,没有POS机,卖日杂、粮油、烟酒、副食等,门面是她们自己买的,所以不用付房租,已经开了2年多,固定客户比较多,目前营业额是2000+。
B店是4个大学生合伙开的一个便利店,面积是133平方米,他的优点是离小区门口比较近,也是进店要上4个台阶,目前有2家连锁店,有烟草证,可以交水电、手机话费,买的货物和A店差不多,但是没有这么全,开了半年,目前营业额是1500+。
C店是夫妻店,3个门头共133平方米,一个门头开的五金店,2个门头开的超市,优点是临街,但没有在进小区的路上,有POS机,有烟草证,卖的东西和A店差不多,但不卖粮油。目前营业额是1500+。
本店是3个门头,一个门头租出去开早餐店,生意很好,还剩下2个门头90平方米做超市,本店无烟草证,无POS机,卖的东西和A店一样,但货没有她们的全面(资金问题),目前营业额是800+。
求如下问题:
1,根据位置,房租情况,本店是否还有生存的空间。
2,本地区有一个公司在按7-11的模式开连锁便利店,他们自己已经开了3家,现在可以特许加盟,我去看过,装修,陈列方面还可以,正在建物流系统,可以交水电费,如果要加盟的话,需要装修资金6万,补货2万,也就是说还要投入8万,是否有很大风险。