日前，英雄山文化休闲商业街区被正式授予“中国特色商业街”称号，济南也终于可以向全国骄傲地亮出独具泉城特色的魅力名片：济南市政府确定利用三年时间培育一批特色明显的商业街区。
那么，商业街成立之后，将会给济南带来怎样的商机和活力?为加快培育、建设特色商业街区，促使特色商业街区真正成为集购物、旅游、休闲、娱乐于一体的泉城特色“金橱窗”，各行业又将如何并积极做好准备?
特色商业街从来都是一个城市的天然名片，也是一个体现城市繁华的重要窗口。随着英雄山文化休闲商业街区被正式授予“中国特色商业街”称号，济南也终于可以向全国骄傲地亮出独具泉城特色的魅力名片。济南作为一个有着深厚文化底蕴和百年开埠史的历史文化名城，特色商业街区建设潜力巨大。日前，济南市政府确定将利用3年时间，培育一批集聚效应显著、文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、基础设施完备、街区管理规范、拉动消费作用明显的特色商业街区。市商务局也计划在今年培育提升英雄山、泉城路、百花洲等街区，欲将其打造成类似于北京王府井、上海南京路的特色商业街区。
那么，英雄山文化休闲商业街区被正式授予“中国特色商业街”称号之后，将会给济南带来怎样的商机和活力?加快培育、建设特色商业街区，促使特色商业街区真正成为集购物、旅游、休闲、娱乐于一体的泉城特色“金橱窗”，各行业又是如何期待并积极做好准备工作的?商场、旅游、餐饮等行业又将有哪些新的手段和作为?
品文化
济南是一座有着悠久历史、深厚文化底蕴、独特泉水品牌和百年开埠史的名城，在旅游资源方面可谓具有得天独厚的优势，特色商业街区发展潜力巨大。而且，本着互动共赢的目的，特色商业街反过来也可以扭转“一日游”这一泉城旅游业发展的尴尬之处。的确，与北京王府井、上海南京路、杭州清河坊等全国著名特色商业街相比，多年来，个性鲜明的济南，都找不出一条“著名”商业街让游客们乐而忘返。京沪高铁通车以后，全国各地来济游玩的人随之增加，如何留住这些客人?恐怕，让特色商业街发挥作用，带动旅游等产业链的进一步发展，将起到至关重要的作用，并最终帮助济南实现由旅游“中转站”到旅游目的地的转型。
挖掘历史人文资源，实现旅游、商业共赢
提炼特色，深度宣传，增强城市“肺活量”
(刘悦坦，美国密苏里大学营销传播学博士后，山东大学文学与新闻传播学院院长助理，山东省广告协会副秘书长)
济南要真正打造属于自己的特色商业街，除了硬件设施建设，我觉得还要从两个方面加强努力。第一，提炼真正能形成济南特色的印象“把手”;第二，大力传播推广，在游客形成头脑中形成条件反射。
一提到济南，人们会想到什么?“四面荷花三面柳，一城春色半城湖”是很多外地人心中对济南的印象。济南的特色商业街建设，应该恢复这些老记忆，很多外地游客来到济南，是为了寻梦以及圆梦，我们应该为他们提供这样的“把手”，让人抓得住、记得住。济南作为历史文化名城，有很多的老字号。例如，燕喜堂饭庄、聚丰德饭店、草包包子铺、便宜坊、等等，邀请这些老字号入住商业街，真正恢复属于济南的城市印象“把手”。再者，北京的王府井、成都的春熙路，之所以有名，除了因为他们的特色与繁华，很大程度上得益于条件反射，一想到“王府井”就会想到北京，一想到“江汉路”就会想到武汉，但是济南目前没有这样的从A———B的条件反射式的意向和记忆。这也显示了我们传播力度还不够，传播是一个品牌的呼吸。品牌经济本质上是一种“肺活量”经济。只有加大传播力度，品牌才能真正具有强大的“肺活量”。
做好特色分区，打造多元商旅文化
(高伟，宝中旅游.山东神州旅行社总经理)
英雄山文化休闲商业街区被正式授予“中国特色商业街”称号，对济南旅游来说也是个大好消息。街道是城市的脉搏，是城市文化的集中展现。法国的香榭丽舍大街每年吸引着成千上万的游客，国内北京的王府井、上海的南京路、南京的夫子庙也成为城市的橱窗和特色。济南作为一个有几千年历史的名城，既有杨柳依依、泉水淙淙的自然资源，又有名士辈出、佳话无数的人文内涵，打造几条全国知名的特色街区是顺理成章的事情。
要打造特色商业街区，首先要在特色上下足功夫，要深刻挖掘济南的传统亮点和文化内涵，建设成有别于其他城市的特色街区。其次，要做好特色分区。每一条特色街道都要有准确的文化定位。英雄山商业街区、芙蓉街等主打美食，泉城路偏重高端和时尚，百花洲则是曲艺表演和茶馆的乐土。再次，打造特色文化，并不是说唯我独尊，妄自尊大。要体现济南的气度和包容，欢迎全国其他地区乃至全世界的特色饮食、老作坊、文化团队来济南落户，从政策和经济上给与优惠扶持政策，不但要看到济南文化的明月高悬，更要看到多元文化的群星璀璨。
逛商场
汇聚丰富商业形态，便利泉城市民生活
在济南，泉城路商业街、张庄路茶文化商业街、英雄山文化休闲商业街、芙蓉街和泉乐坊商业街等五条商业街已初具特色，凭借其丰富的商业业态、完备的服务体系、吃喝玩乐购一站式消费体验模式，发挥出综合的商业功能，最大限度地满足了消费者的多元化需求，并以其强大的吸金力和辐射力，带动了周边区域的商业业态发展，形成了街区内与周边的互动消费链，加强了济南和其他城市的商业合作与互动，在宏观上成为泉城招商揽资的“吸金”名片。
日益与泉城市民生活紧密相连，如今的几条特色街区早已成为市民们假日休闲的好去处，年轻时尚的泉城路街区，汇聚了恒隆广场、贵和商厦、贵和购物中心、银座购物中心等多家百货商场，并与三联商社、趵突泉公园构成黄金三角区;芙蓉街以泉城传统建筑为依托，几眼名泉点缀，多家地道特色的餐馆与传统用品店齐聚一街，成为南来北往的游人们一窥泉城的地标;地处市中区的英雄山文化休闲街区，古董字画、花鸟鱼虫，隐匿在英雄山下，幽静有品，文化经营做得风生水起、颇具特色……未来，会有更多的特色商业街区在济南出现，各有特色、更加规范，相信会给济南商业带来活力，也能给消费者带来新鲜的消费休闲体验。
找准市场定位，让新商机成为企业发展源动力
(郭连海，济南人民商场总经理)
我对济南的商业潜力充满信心，从业内来看，纵向上，济南自身商业发展近些年还是比较快的，从横向上，与全国其他同类城市相比，如广州、杭州、大连等同类城市商业的影响力都辐射到周边省市，甚至成为区域性的商业中心，济南的商业潜力还是非常巨大的。泺口服装城、人民商场的羽绒服，在周边省市都形成了一定的影响力，并吸引了很多外来的购物者。
要想打造像上海南京路一样的金街，我们还要发挥自身优势，学习他人长处，完善自身管理体系，找准市场定位，并结合地理位置等多方面因素来进行。济南是省会城市，有经济和地理优势。目前进驻济南的外来企业越来越多，这些企业的进驻会帮助把济南的市场份额做大，省会经济圈优势会进一步凸显。我们要进一步发挥省会的经济圈优势，推动济南周边城市来济购物，增大市场份额。从地理位置上来看，淄博、滨州、泰安、莱芜、德州、聊城环绕在济南周边，形成了一个以济南为中心的省会经济圈，商业水平提升，自然会大大吸引周边城市的消费群体。
全新商业模式，带动区域经济
(孙健，济南华联集团营运总监)
2002年金秋时节，时值嘉华购物广场开业之际，华联商业街璀璨绽放于济南西部。从此华联商业街与泉城路商业街一西一东，同时为这座城市的商业注入着源源不绝的活力与激情。华联商业街以华联商厦、嘉华购物广场为中心，向东至纬八路，向西达纬十二路。在这近千米的路段上汇聚了上百家服装及鞋类专卖店，还有必胜客、麦当劳、华联大酒店等众多餐饮企业。随着其迅速的发展，逐渐吸引了兴业银行、招商银行等多家金融机构入驻。同时，华联商业街的辐射作用日渐明显，在其带动作用下周边商业发展亦呈现迅猛态势。
遥想当年这里的商业以孝散、弱的形象示人，开埠时期曾经的繁华已渐渐淡出人们的视线。在华联集团快速发展的强力带动下，经过近十年的发展，这里无论是在形象还是在商业功能上都有了翻天覆地的变化，特别是华联桥和嘉华桥的建成将华联、嘉华以及西市场小商品批发市场连成一个整体，为泉城带来了“摩尔”这种全新的商业模式，使华联商业街完成了一次蜕变，成为名副其实的金街，渐成西部商业中心。华联商业街以其功能齐全的商业设施，不断满足着泉城市民日新月异的需求。它正尽情的展现着自己的活力，带动着整个区域的经济发展。
展未来文化与商业深度融合，未来消费更风光
有一份调查结果显示，50%以上的消费者选择购物地的理由是消费环境。因为现在人们的消费理念发生了很大的变化，过去以实物消费为主，如今已上升到既有实物消费又有文化消费的层面。而未来的消费将会是情趣消费、文化消费、感情消费的融合。朝着这个趋势发展，济南的商业街才会更风光，更有特色。商业街是抄袭不来的，世界上只有一条麦迪逊大街、牛津街、香榭丽舍大街……因为每条街都有它独特的消费基础、历史传承和文化倾向，但只要有商圈和市场需求，特色商业街就可以建设。
泉城路、泉乐坊、山大路、西市场……济南的商业街区不在少数，商业配套设施也日趋完善，快速的商业发展不仅提升了城市的品位，也促进了济南经济的繁荣。未来济南的特色商业街发展，要坚持本土化，将文化与商业深度融合，突出我市的历史底蕴与特色文化元素。以文带街，以街促商，以商兴旅，以商兴文，进一步完善整个城市的购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游功能，从而形成一个良性循环，既满足本地人的需求，又能吸引外来游客，让在此购物旅游的人们享受到泉城生活的精彩。
商业+文化，特色金街实力“撑杆跳”
(陈华，省政协委员，山东财经大学经济研究中心主任、财政部财科所博士后)
我认为，一条特色商业街的成功运作，需要注意两方面：一是功能的拓宽，二是定位的精准。首先，商业街不仅是一个商家扎堆的地方，还是弘扬商业文明的载体，是发扬社会文明的标准区域。因此，其应由单一的购物功能，变为融合了休闲、观光、体验、文化的多功能、多业态。其次，很多商业街之所以知名，是因为他们定位精准、特色鲜明。比如北京的王府井主打购物，而三里屯酒吧街主打娱乐休闲。我认为我们的商业街定位是休闲+文化+商业。商业街不仅要卖产品，还要卖文化。济南有山有水有泉，几条商业街也兼具了自然景观与区位优势。将泉城当地文化和商业巧妙结合，让消费者在体验文化的同时愉悦消费。
要整合济南乃至山东的文化资源，明确文化定位，提升商业街内涵，将其打造成为一个休闲、观光、文化的金街。具体来说，我们要做的是：借鉴本地特色建筑的风貌(如当地文化特色的历史建筑或仿古建筑)，设置独特的街景和商业街标志;创造可体验性场所，因为休闲的更高层次是体验式休闲，让商业街成为城市名片，可通过定期举办各类休闲文化活动增加商业氛围，增加项目的可持续性发展，炒热人气;坚持特色化经营，将民俗文化融入建筑和业态中，增加商业街的吸引力;在突出主要业态的同时增加辅助业态，避免消费者消费疲劳。
“五街”合一，实现不同业态的融合发展
(高巍，康辉旅游集团济南国际旅行社总经理)
英雄山文化休闲商业街区被授予“中国特色是商业街”，作为泉城新的城市特色形象标，它将会在迅速吸引更多更具特色的商品进注此地，因而迅速形成新的特色商品产业链，进而带动商业街的快速发展。近年来，随着万达广场、恒隆广场、银座和谐广场等城市综合体的陆续开业，给泉城济南传统商业街区的增添和新的活力，同时旅行社的地接业务发展增添了商机。但是与北京王府井、上海南京路等我国最具代表性的商业街区相比，济南还是存在一定的差距。我认为，要打造特色商业街应该在以下四个方面借鉴经验：首先，商业链条要更加健全，其次是更好地把济南的“泉水”文化和当地的民俗文化以不同形式注入商业街区;第三是提高芙蓉街、大观园等最能代表济南餐饮文化的特色街区的整体档次;在商业街旁边建立更多高标准的停车场也是完善济南特色商业街区的一个重要问题。
近年来，作为拉动消费、提升城市形象的有效载体，我国商业街区的发展正在呈现集购物、餐饮、休闲、娱乐、体验于一体的“五街合一”复合化趋势。就英雄山文化休闲商业街区来说，除了文化特色，餐饮业集中也是这一街区的特色，不同的业态在同一区域要融合发展，才能创造出“1+1>2”的效果。
（来源：齐鲁法制网）
