杭州百货排位下降 广州、南京百货强势 2012年，对全国的零售商来讲都颇为艰难，这也让一年一度的“全国百货销售成绩单”还未公布就备受关注。
年前，微博上一个网友爆料，首发“2012全国销售过30亿购物中心及单体百货排行榜”。虽然此榜单并非官方权威，但业内人士认为“还算靠谱”。从榜单中看，北京新光天地继续坐稳第一把交椅，广州正佳广场“逆袭”位列第二，杭州大厦滑落一个位次，名列第三。
尽管百货店和Shopping Mall两种业态的体量、面积都不同，不适合放在一起比较，但从榜单上还是可以嗅到近几年零售业态的更替和消费层级的改变：Shopping Mall正逐渐抢走百货店的风头，商圈扎堆的集聚效应强势显现，一线城市的消费者从购买式消费转向体验类消费……
本土百货后继乏力
Shopping Mall占榜单7成
在这26位的榜单中，杭州大厦以59.07亿元的业绩再次下滑一位，位列第三；武林银泰也跌出了去年的前20名，以30.07亿元的销售业绩位居第二十五位。
从全国来看，百货店的竞争优势已然不再。该榜单的前五位中，除杭州大厦外，其他均为Shopping Mall；而去年3月发布的“2011年单店百货销售榜单”前五席中，仅有新光天地与深圳万象城两家Shopping Mall。
此外，Shopping Mall的强劲势头还表现在新榜单的前二十五名排位中，7成为超大规模购物中心。其中，2012年北京新光天地的年销售额达72亿元，依然稳居第一；而广州正佳广场则首度入榜，备受瞩目，其体量达到了42万平方米，购物中心面积达到30万平方米，定位于“体验式主题购物乐园”，零售的比例只占到52%，其余都是餐饮、娱乐，有意思的是，它的主力消费层中45%竟然来自境外旅游团体。
杀出两匹黑马
广州、南京百货表现强势
今年发布的榜单出现了两匹黑马南京德基广场、广州正佳广场，前者是全国增速最快的一家Shopping Mall，三年间的销售增幅从48%更替到52%；后者在去年未入前二十五，今年则拿下第二把交椅。
这不得不让我们关注南京、广州两地百货店的表现榜单上TOP5中有两家Mall来自广州，TOP10中有3家百货出自南京，它们的强势表现，让榜单中各城市间的力量发生了微妙变化。
那么，广州、南京的百货店，为何会在去年表现得如此抢眼？仔细观察两地入围的百货店，似乎可以嗅到一些共性特点它们全部集中在同个商圈。
入围榜单TOP10的南京德基广场、金鹰购物中心、中央百货，全部“扎堆”在南京新街口商圈，彼此间的直径距离不超过一公里；而入围榜单TOP5的广州正佳广场、天河城，则全部位于广州天河商圈，离正佳广场一公里不到的地方，还布局着太古汇商场。
“同处一个商圈的百货店，如果彼此间实力相当，很容易形成你追我赶的竞争态势，加上周边的丰富的配套，商圈集聚的效应会很快显现出来。”业内人士分析。
百货店提振乏力
还是进入新的成长周期？
尽管这份榜单有不少数据仍受到零售业内人士的争议，但从整体来看，我们还是明显感到前几年做“领头羊”的上海、杭州百货店，霸气正在渐渐消退。
这种现象的背后，到底预示着百货店的提振乏力，还是将进入新的成长周期？
百货店和Shopping Mall是两种不同业态，它们的体量、面积不一，各自所属的成长周期就像两条抛物线，各不相同。百货店的“跌落”和Shopping mall的“崛起”，似乎是近几年零售业态发展的大势所趋。
从2010年“全国百货单店销售排行榜”10强榜单中来看，杭州是上榜商场数量最多的城市：杭州大厦持续位居第一，武林银泰、杭州解百集团股份有限公司分列第八和第十位，但在2011年、2012年的排行中，杭州大厦接连落到二、三位，武林银泰和解百集团则全部跌出10强之外。
“几年前，杭州百货店正处在发展的顶峰时期，成为全国百货争相效仿的对象，从现在来看，百货店经历波峰之后开始回落，Shopping Mall却正值"壮年"，这样来看，今年这份榜单体现的趋势其实是符合客观规律的。”零售业内人士分析。
一线城市百货店
不再创造“单日过亿”神话
除了百货店与Shopping Mall成长周期的不同，随着零售业的不断发展，全国各个地区的消费者在消费心理及消费模式上都面临着改变。
联商网在去年年底发布了“全国百货单店单日销售额过亿排名”，2012年入榜的6家百货店中，只有一家杭州的武林银泰百货店，其他全部来自郑州、石家庄、沈阳，过亿销售全部产生于店庆日的大型促销。而前两年入榜的上海、北京的百货店均未出现在榜单上。
“从这份排行榜中也可以看出，沿海发达城市的消费者对促销的敏感度在下降，对商场所能提供体验感的要求在提升，而北方较发达地区的消费者，消费的欲望更为强烈，对价格也很敏感。”业内人士认为。
麦肯锡的《消费升级报告》中也指出，城市化的进程直接影响了消费者的“消费升级”，一线城市的消费者从购买式消费转向体验式消费，而二三线地县市的消费者则开始爆发购买式消费。
此外，网络购物的兴起，也冲击着传统商业模式。2012年11月11日当日，浙江人在天猫、淘宝上花了22亿元，成为最会花钱的省份，比位列第二的广东省多了5亿多元，列第三的为江苏省，成交额为16亿元。浙江能登上排行榜首位，贡献最大的是杭州和宁波，杭州人花了7.05亿元，宁波人花了3.93亿元。从这些数据上看，其实江浙沪客人的消费渐渐从实体店转移到网络，也是百货业销售下滑的原因之一。
（每日商报 见习记者 韦佳 邵敏宸）
