短短两三年光景，从北到南，营口港现代物流服务中心、中船重工钢材物流园、大东北农副产品物流中心、万隆广场、红星美凯龙、万科海港城、香格里拉等一批重量级现代服务业项目在鲅鱼圈区“安营扎寨”。近40个项目落户现代服务业集聚区，20余家企业投入运营，10余家企业在建，海滨温泉旅游服务业规模不断壮大，品牌塑造和竞争实力进一步提升。截至去年底，现代服务业集聚区实现营业收入逾百亿元，上缴税金近9亿元。在鲅鱼圈区业已形成的多点支撑、竞相发展的产业格局下，现代服务业强劲的发展势头愈发显现，鲅鱼圈区城区经济正在接纳现代服务业的强力牵动。今年一季度，鲅鱼圈地区生产总值实现132.2亿元，增长11.2%；全口径财政收入20.8亿元，增长12.2
%；公共财政预算收入16.86亿元，增长6.7
%，全省排名第9，实现了首季开门红。今年3月29日，全区集中开工的76个重点项目中，服务业项目占15个、城市开发项目占17个。
城区是现代服务业发展的“主战场”。这些年，鲅鱼圈区有序推进“退二进三”，把有限的土地空间腾出来，支持城区经济建设，不仅改善了居民的居住条件，更为众多国内外顶尖服务业项目进驻提供了落脚之地。优化了空间，让鲅鱼圈区赴“长三角”、香港、日本、韩国等地招商推介更加顺利，大批服务业项目“不请自来”。去年，全区40个亿元以上服务业暨城市开发项目集中开工，投资总额570多亿元，总开发面积1400多万平方米，涵盖了基础设施建设、金融、商贸、旅游、物流、高端酒店等多种新兴现代服务业业态，呈现出投资规模大、项目质量高、产业结构合理等新特点。安博微软教育管理中心、创意设计中心、国际会展中心、天沐海滨温泉城等4个项目还被顺利纳入“全省服务业100个重点建设项目”。
现代服务业“五大板块”加速城区经济发展。2012年，鲅鱼圈区成功举办春夏两季房交会及“十一”房展周，成交面积119.1万平方米，销售金额55.9亿元。营口港现代物流服务中心正式成立，中船重工钢材物流园、大东北农副产品物流中心等项目加紧建设。万隆广场主体基本完工，香格里拉项目进展顺利。鲅鱼圈区现有银行15家，其中二级分行4家、支行10家、地方性股份制银行1家，另外招商银行和广发银行、阜新银行3家银行正在筹备开业阶段；小额贷款公司21家，保险公司19家，证券公司2家，期货公司1家；营口港金融创新试验区被确定为省级服务业集聚区，金融业实现快速发展。此外，鲅鱼圈区旅游业蓬勃发展。海滨温泉旅游度假区专项规划已经完成，金泰珑悦海景大酒店晋升五星级酒店，墩台山公园、青龙山公园、何家沟旅游区晋升AAA级景区，2012年全年接待国内外游客1000余万人次，增长5.2%；旅游总收入84.6亿元，增长25.5%。
2011年鲅鱼圈区获批“国家标准化菜市场改造试点市”和国家财政部、商务部“现代服务业综合试点市”，将获得国家及省级服务业专项资金扶持，政策环境更加优化。目前，鲅鱼圈区的万隆广场电子商务平台项目和义乌商贸城网上商城项目已经分别获得2012年“现代服务业综合试点”扶持资金450万元和500万元。营口港现代物流服务中心的物流信息公共平台访问量超过40万次，营口港保税物流中心完成物流信息系统与港口生产系统对接。
省级现代服务业集聚区建设日趋明晰，集聚效应不断凸显。海滨温泉旅游集聚区是鲅鱼圈区首个省级现代服务业集聚区。按照省服务委“七个一工程”的要求，鲅鱼圈区明确发展定位，高起点、高水平地制定了鲅鱼圈海滨温泉旅游集聚区控制性详细规划，成立了专门的管理机构，建设了公共服务平台，为集聚区的招商引资、项目服务提供组织保障，为集聚区内企业提供研发、投融资、技术、政府审批等公共服务。2012年，集聚区吸纳就业近8万人，固定资产投资200多亿元，本期实际利用外资4500万美元。除此之外，为了进一步增强服务业载体的拉动作用，鲅鱼圈区还积极申报港前物流园区、鹊鸣湖科技产业园信息软件集聚区、鹊鸣湖科技产业园科技服务集聚区为新的省级现代服务业集聚区。
