北海湾，威海市区的后花园，这里有碧海、青山、蓝天、密林、沙滩和清新的空气。将来，这里还将出现一座国际水准的大型购物中心。
雨润文化旅游发展有限公司总经理王霁涛说，雨润集团重金打造的世界级奥特莱斯品牌折扣购物中心，作为雨润·北海湾“欢乐海岸”的重要组成部分，不但将颠覆这一区域的功能定位，更将改变威海市民的消费习惯，让这里成为他们喜爱的购物天堂。
打造休闲胜地内的购物天堂
5月，北海湾畔环海路上的雨润·北海湾项目施工现场一派忙碌景象。顺着自北向南缓缓抬升的地势，在靠近大海的一方，建设者们正在打造意大利风情小镇式的奥特莱斯购物中心。
王霁涛告诉记者，雨润奥特莱斯的总建筑面积为7万平方米，计划总投资3亿元。无论是从总体规模还是投资额度来看，均堪称北海湾区域的重量级项目。这一项目在建筑设计和功能等方面有何与众不同呢？
王霁涛指着项目效果图告诉记者，在建筑风格方面，他们引入意大利小镇的建筑风格，多首层的设计手法和美妙绝伦的空中花园，让置身不同楼层的消费者可充分与户外空间亲密接触。
在其他细节方面，项目还注重从建筑外立面、门窗轮廓、建筑颜色等建筑语言上予以体现，让消费者置身于此，能够感受到远离都市喧嚣的宁静与轻松。在这里，长条座椅，咖啡屋、户外茶吧等设施，都将让人产生一种心理上的归属感，都愿意将大把的时间在这里挥洒。
超低折扣让奥特莱斯名副其实
说起项目的名称“奥特莱斯”，有过多年美国生活经历的王霁涛更是有话要说。
“为什么要在这样一个地方开设奥特莱斯品牌折扣购物中心？”王霁涛说，这是很多人接触这个项目之初普遍存在的疑问。
北海湾所处位置恰好符合国际上通行的对开设奥特莱斯的基本要求，那就是既要有舒适的环境，同时要与市区保持适度的距离，有便利的交通和数量充足的停车位等基础条件。
因为奥特莱斯不同于一般商业模式，它销售的是国际知名品牌的库存商品与工厂定制商品，一般的国际顶级品牌是不打折的，打折影响其形象，但知名品牌一样有库存，这一特性决定了奥特莱斯就是国际一线、二线品牌消化库存的最好场所。
王霁涛进一步解释说，奥特莱斯是英文OUTLETS的中文直译，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。
奥特莱斯自从上个世纪初在美国诞生以来，即作为一种世界流行的商业形式在欧美及亚洲一些国家迅速发展，以低价买国际大牌的核心优势吸引着全世界的消费者。“超低折扣和物美价廉是奥特莱斯吸引消费者的主要特点。我们的项目既然名为奥特莱斯，那么它的内涵也必须与此相一致。”王霁涛说，消费者将来在这里购买到的国际品牌商品，价格可低至1-6折。
全球招商让大牌云集威海
就在项目如火如荼建设的时候，雨润奥特莱斯的品牌招商工作同步展开。
CUCCI、巴宝莉、登喜路、杰尼亚、阿玛尼、PRADA、BOSS、梦特娇、GAP、LEE、香奈儿……目前已成功签约的国际品牌名单中，数十个国际顶级品牌、上百个国际知名品牌赫然在列。王霁涛表示，上述国际品牌的入驻，将全面提升雨润项目的国际性、高端性和时尚性，将吸引威海追求时尚、潮流的年轻一族的集体关注。
“众所周知，目前国际知名的大品牌主要来自欧洲，因此我们的招商目标也是直指法国、英国、荷兰、意大利等国家。”王霁涛表示，雨润文化旅游发展有限公司将凭借雨润集团强大的资源整合能力，国际化的融资渠道、合作伙伴、经营理念，以国际化视野推动威海市民消费模式和消费观念的升级，为威海消费者带来“不出国门低价买大牌”的世界时尚消费体验。
为此，他们将与有着奥特莱斯丰富操作经验、世界一流的多家商业运营管理机构合作，构建一个品牌资源整合体系，与众多世界大牌建立深入长久的联系，保障未来货源的品牌和数量，让雨润奥特莱斯成为度假式购物天堂。
（来源：威海房产网 作者：董传葆）
