6月3日《青岛新闻网》：青岛重点发展崂山红岛 三大商业巨头将到青争霸
来源：青岛新闻网 日期:2013-06-03 11:01:19
2014年将是青岛商业风起云涌的一年，有人曾经做过这样的总结，华润万象城是全国高端商场巨头，银座是省内商业大佬，而永旺则是日本零售业老大，2014年前后，这三家商场将陆续开业，必将引发一场商业大战。业内预测，未来还将再培育两处商圈，商业竞争将是商圈之战。
展望
三大商业巨头明年争霸
预计今年下半年开业的合肥路永旺基本建设完工，作为我市首个单体大型广域购物中心，建筑面积达到9.3万平方米，为其在山东区域内第一大门店。项目由青岛河马石股份有限公司承建，青岛永旺东泰以租赁形式整体承租经营，将拥有近千个车位。
总面积达45万平方米的华润万象城地处香港中路和山东路的交界处。据华润置地介绍，作为全国第六座都市综合体??华润中心的核心构成，青岛万象城规模最大、店铺数量最多，堪称万象城品牌旗舰。其中，45万平方米的建筑面积，是深圳的1.5倍多。建成后将成为全国最大的万象城，预计2014年前后开业。正在施工建设的香港中路银座也号称要打造高端城市综合体，总规划建筑面积为36万平方米，预计2014年建成开业。
竞争
巨头携商圈战斗成主流
三大巨头齐聚岛城，又会引发怎样的商业大战？说到高端百货，首屈一指的当属海信广场。 2008年海信广场高调携手800多个世界著名品牌开启岛城真正的高级百货时代。而且，海信广场以两位数的年销售增长率绝尘而上，成为岛城高端商业佼佼者。业内人士预言，万象城的到来将引发高端商业大战。而记者也了解到，海信广场有意扩容，与万象城正面竞争。
业内人士分析认为，永旺合肥路店开业，再加上百盛、利群啤酒城项目开建，崂山商圈将分流市南商圈的客流：“未来的商业竞争是商圈与商圈的竞争，市南商圈与崂山商圈可能会打通，而李沧商圈与城阳商圈则可能会随着地铁的开通逐渐融合。 ”市商务局市场建设处副处长钱志凯告诉记者，目前青岛有五大商圈，分别是香港中路商圈、中山路商圈、李村商圈、黄岛商圈、台东商圈，按照规划未来还将再增加两处商圈，其中2020年将建成崂山商圈，而红岛商圈作为远期规划也已吸引广泛关注。
市南区借机打造高端品牌集聚区
青岛市商务局商贸处副处长郭振暖告诉记者，从去年销售情况看，阳光百货销售额7亿元，增长比较稳定；海信广场青岛店与天津店销售额达30亿元，增幅较大。银座、万象城、春天广场之所以如此青睐岛城市场，一方面是因为岛城市民有足够强的购买力，一直非常青睐高端品牌。
另一方面，青岛高端百货业在省内一直处于领先水平，很多外地人都喜欢来青岛购物：“高端百货扎堆固然会带来竞争，但也会带来集聚效应。我们正研究在附近区域打造高端品牌集散中心，提升整个商圈的档次。 ”万象城、银座的进驻将围绕香港中路，南起奥帆基地、北至香港中路将成为岛城高端商业集聚区，加强岛城商业领头羊地位，形成辐射山东乃至华东、华北地区的国内外知名高端品牌集聚地。
