揭秘商铺投资达人的＂成功秘笈＂
投资商铺需谨慎六大注意事项帮您轻松选旺铺
一、投资前要了解商铺所处地区的未来规划，多看新闻了解城市发展动态，如处于城市重点规划区域，所投资的商铺可能有上升的价值；
二、商铺权益要分清，所谓商铺相前权益主要包括，房屋产权和其他相关权益，比如商铺室内装修部分如何处理等；
三、商铺的用途结构要明白，商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，特别考虑投资商铺做餐饮业时，一定要弄清楚，部分住宅小区底楼店铺是不允许搞餐饮业；
四、慎选商铺面积，商铺的面积随着地段的繁华程度不同，而有一定的价差，且个人投资经营及自身风险较大；
五、商铺的户型很重要，选择户型结构合理、有效使用面积高的商铺，一来便于经营，二来物业公司也方便管理；
六、了解房地产抵押贷款方面的知识，如资金不足，需要抵押贷款投资商铺，则必须了解房地产抵押贷款方面的有关知识。目前，银行对商铺贷款审核比较严格，特别是临街具有独立产权的商铺以及分割型商铺，抵押贷款申请难度则更大。
此外，资深的商铺投资达人们还不约而同的谈到，商铺的价值需要花费较长时间才能实现回报，投资者需要做好“打持久战”的心理准备，不要因为一时的“不景气”而气馁。另外，商铺投资比住宅投资需要更强的专业性，是风险与利益并存的，应科学谨慎、谋划长远，这要求投资人不光有一定的资金实力，而且对投资经验、投资理念等要求更高。他建议首次投资者可找寻一个有投资经验的亲友帮忙选择，以增加投资成功的筹码。(本文转载于
淄博商业地产网。)
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