主题：商业地产电商中的O2O2O模式

O2O模式大家都很熟悉了，不过在O2O后面再加个O，大家却未必了解。O2O2O（Offline to Online to Offline），即线下到线上再到线下，是商业地产电商的一项利器。今天笔者以商业地产中的电影业态为例，向大家做一讲解。

商业地产做电商的本钱

商业地产是指用于零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等多种业态的房地产形式，实体性是商业地产企业与淘宝、京东等电商不一样的地方，也是它做电商最大的本钱。

1、拥有有实体店和实体商家；

2、多业态、多功能组合的聚集效应；

3、已有线下的初始用户群。

O2O2O是利用好商业地产已有的线下用户群，借助互联网工具整合线上线下资源的有效途径。

线下到线上

O2O2O中的第一个2，即Offline to Online，指线下到线上，将线下海量用户导入线上社区，增加用户黏性。以电影社区为例，线下影迷们可通过它在线上分享电影感受，结交朋友、发表原创日志、参与群组话题讨论等。通过电影社区有意识的运营，建立起电影信息共享和交流的平台，发掘消费者的观影需求。

线上到线下

O2O2O第二个2，即Online To Offline，指线上到线下，将线上社区的用户量和流量转换成订单。还是以电影为例，线上电影社区发掘和创造消费者观影需求，消费者可以用线上电影社区来筛选服务，进一步完成在线选座、订票和支付。这样线下影城就可以用线上社区来揽客。

以上思路完全可拓展到ktv、电玩、旅游等体验性业态。利用商业地产电商的线下实体店优势，通过O2O2O模式，建立网上社区满足用户的社交需求，继而反哺线下，形成良性循环，是商业地产线上线下资源整合的有效途径。